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(略)

穗規劃資源增掛出告（ * ） * 號

(略) 區人民政府批準， (略) 市規劃 (略) (略) 以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權。 (略) 如下：

* 、項目用地基本情況：

1.地塊編號： *** A * 8號

2.宗地坐落： (略) 區朱村街山田村

3.土地用途： * 類居住用地（R2）

4.宗地面積： * 0. * 平方米（規劃建設用地面積 * 0. * 平方米）

5.容積率：≤3.0

6.建筑面積 ≤ *** . * 平方米

7.掛牌起始價： *** 萬元

8.增價幅度： * 萬元

9.競買保證金：人民幣 * 0萬元或港幣 * 1萬元或美元 * 萬元

* 、土地出讓條件：

競買條件及準入條件：

（ * ）中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可單獨申請參加競買，也可以聯合申請。境外的自然人、法人和其他組織參與的，應當符 (略) 外資準入和外匯管理的規定。

（ * ） (略) 政區域內存在下列違 (略) 為的競買人及其控股股東，在結 (略) 整改到位前，不得參加本次競買活動：

1.有拖欠地價款的；

2.存在非法轉讓土地使 (略) 為的；

3.因企業原因造成土地閑置 * 年以上的；

4.開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。

（ * ）競買人在 (略) 市范圍內競買商品住宅用地從事房地產開發必須使用自有資金，具體要求按照《廣 (略) (略) (略) 市國土 (略) (略) (略) 關于對競買商品住宅用地資金來源核查的通知》（穗建房產〔 * 號）執行。

（ * ）競買人須提交商業金融機構的資信證明。

費用的支付：

（ * ）付款方式：成交價即為該土地的國有建設用地使用權出讓總價款，競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后分兩期支付：第 * 期：成交價的 * %（其中包括競買保證金或定金 * 0萬元轉作土地出讓價款），在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后 * 日內支付；第 * 期：剩余土地出讓價款，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1年內付清。

（ * ）本次掛牌成交價包括 *** 平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金，若地下車庫及設備用房的實測面積超過 *** 平方米， (略) 分則按相關規定補繳出讓金。

* 、土地利用要求：

（ * ）地塊成交后， (略) 區行政區域范圍外的，須在簽訂《成交確認書》后2 (略) 區行政區域內注冊成立股東與競得人 * 致的獨立項目法人； (略) 區行政區域范圍內的，可參照前述規定由 (略) 區行政區域內另外注冊成立股東與競得人 * 致的獨立項目法人。地塊須登記在上述新成立的獨立項目 (略) 項目開發。

（ * ）土地使用權出讓年限：居住份額 * 年，商業份額 * 年，其他份額 * 年，自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起算。

（ * ）競得人須在交地之日起 * 個月 (略) 有立項、環評、規劃等報批手續并開始動工開發，項目須在交地之日起 * 個月內竣工。其中在交地之日起 * 個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》， * 個月內動工開發。

（ * ）競得人須采用裝配式建筑的建造方式，裝配式建筑面積比例不低于 * %，且須符合 (略) 的裝配式建筑評價標準要求。

（ * ）競得人須落實政府拆 (略) 置房源的建設，以及在辦理政府拆 (略) 置房源不動產權證、質量保修等方面須承擔相關責任。

具體情況及要求可參閱：《成交確認書》（樣本）、《 (略) 市國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）、《競買須知》及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關 (略) 門 (略) 。

* 、成交原則

本次國有土地使用權掛牌出讓設定最高限制地價為 *** 萬元，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價后，競買方式轉為競企業自持商品住房建筑面積的形式確定競得人，競價階梯為該宗地內扣除配建的 * 平方米政府拆 (略) 置房源(居住)后商品住房建筑面積的5%，競買人報出自持商品住房建筑面積比例最高的為競得人；當有兩個或兩個以上競買人報出企業自持商品住房建筑面積為 * %后， (略) 上競價，改為搖號確定競得人，所有接受 * %自持商品住房建筑面積的競買人參加搖號，搖號時間為限時競價后3個工作日內。 (略) 分作為租賃住房，須整體確權（只辦理 * 個不動產權證），不得銷售，持有年限與土地出讓年限 * 致。

* 、時間安排：

（ * ）公告時間： * 日至 * 日

（ * ）網上申請時間： * 日至 * 日 * 時

（ * ）繳交保證金時間： * 日至 * 日 * 時

（ * ）網上掛牌時間（網上報價時間）： * 日至 * 日 * 時

（ * ）限時競價時間： * 日 * 時起

* 、 (略) 的事項：

（ * ）本次掛牌出讓通過 (略) (略) 上交易系統（https:/ *** ）進行。競買申 (略) 辦理CA數字證書，才能登 (略) 上交易活動。

（ * ）《 (略) 市國有建設 (略) 上交易競買須知》、《CA數字證書與電子簽章辦理指引》、《 (略) (略) 上交易系統競買人操作手冊》等相關資料競買人可以從 (略) 公 (略) （http:/ *** ）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（ * ）競買申請人應詳盡了解本次出讓 (略) 列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗 (略) 列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（ * ）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，實行資格審核后置； (略) 上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請 (略) 上上傳及填寫資料的真實性。

（ * ） (略) 要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系 (略) 賬號為準。（開戶單位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 賬號）。

（ * ）網上報價不可撤回。報價和競價環節也可通過微信綁定 (略) (略) 上交 (略) ，具體詳見《土地競價移動端操作手冊》。

（ * ）網上交易結束后，競得人于2個工作日內持 (略) 提交的紙質文檔及相關原件到 (略) 公 (略) 進行資格確認，資格審核結果將在 * 日 * 時前確認其競得資格。

（ * ）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內到 (略) 公 (略) 簽訂《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》后 * 個工 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（十） (略) 發布之日起在 (略) 公 (略) （http:/ *** ）土地礦 (略) (略) 站瀏覽。

* 、聯系方式：

（ * ）出讓方

名稱： (略) 市規劃 (略) (略)

地址： (略) 街光明西路 * 號

聯系人：郭先生，吳小姐，甘小姐，聯系電話：( * ) *** ， *** , ***

（ * ）交易機構

名稱： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 區天潤路 * 號，郵編： ***

對外辦公時間：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服務熱線：

1. (略) ：( * ) ***

2.CA數字證書及電子簽章：( * ) ***

3.項目聯系人：楊小姐、車先生，聯系電話：（ * ） *** 、 ***

4.網上交易系統技術支持電話：（ * ） ***

(略) 市規劃 (略) (略)

* 日

附件:
1、 (略) 區朱村街山田村 *** A * 8號（出讓合同模板）.doc
2、 (略) 區朱村街山田村 *** A * 8號用地規劃條件.pdf
3、 (略) 區朱村街山田村 *** A * 8號宗地圖.jpg