和 (略) 關(guān)于廣東省和平縣陽明鎮(zhèn)福和大道南側(cè)高 (略) 和平國際商貿(mào)城16棟第(略)層（3）號、（4）號商鋪（復(fù)式）的拍賣公告

和 (略) 將于2025年 5 月 29 日10時至2025年 5 月 30 日10時止（延時的除外）在和 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**，戶名：和 (略) ）對位于廣東省和平縣陽明鎮(zhèn)福和大道南側(cè)高 (略) 和平國際商貿(mào)城16棟第(略)層（3）號、（4）號商鋪（復(fù)式）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：位于廣東省和平縣陽明鎮(zhèn)福和大道南側(cè)高 (略) 和平國際商貿(mào)城16棟第(略)層（3）號、（4）號商鋪（復(fù)式）【不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（2018）和平縣不動產(chǎn)權(quán)第(略)號、粵（2018）和平縣不動產(chǎn)權(quán)第(略)號】

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：5000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至 2025年 5 月 28 日17時（星期六、日及節(jié)假日除外）止接受咨詢，有意者 (略) ，再請自行到實地看樣。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的第三十四條規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和不利后果。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本案拍賣的房屋不包括該房屋的家具家電等可移動物品，本院不承擔(dān)本標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、標(biāo)的物現(xiàn)有瑕疵、未繳納的各項罰款、物業(yè)費用及其他一切拖欠的費用均由買受人承擔(dān)。

八、標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書。拍賣標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān)，有關(guān)稅費最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費承擔(dān)的具體情況自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。物業(yè)費、天然氣費、水電費等欠費由買受人自行承擔(dān)。具體費用請買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

九、成交后，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實為準(zhǔn)。

提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。另外，特別提醒：（1）財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公 (略) (略) 不構(gòu)成保證或擔(dān)保；（2）拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬τ玫卦谟猛尽h(huán)保、稅民、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；（3）因政策原因或其他原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

十、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于 2025年 5 月 28 (略) 聯(lián)系。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購買人相關(guān)說明：截止拍賣公告之日，尚無人申報。

十三、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款請于2025年 6 月 6 日11 (略) 指定賬戶（戶名：和 (略) ，開戶行：中國 (略) 和平支行，賬號：(略)5316）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。特別提醒，拍賣成 (略) 一次性付清尾款。

拍賣成交后，買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，法院 (略) 理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買， (略) 依據(jù)相關(guān)法律規(guī) (略) 理。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話： 0762-(略) 袁法官 0762-(略) 李先生

聯(lián)系地址：和 (略)

2025年 4 月 28 日