廣西壯 (略) 武 (略)

變 賣 公 告

本院定于2025年4月5日10：00 (略) (略) (略) (略) （http://**，戶名：武 (略) 。）對以下 (略) 絡司法變賣，變賣期為60天。現公告如下：

一 、拍賣標的：武宣縣黃茆鎮東街222號興旺源8棟14座。

1.坐落：武宣縣黃茆鎮東街222號興旺源8棟14座。

產權證號：桂（2023）武宣縣不動產權第(略)號。

建筑面積：238.48平方米。

規劃用途：住宅，房屋性質：市場化商品房。

2.現狀/詳情：該標的物位于武宣縣黃茆鎮東街222號興旺源8棟14座，該房屋一樓可做鋪面二至四樓可居住，房屋結構：鋼筋混凝土結構，竣工時間：2021-11-10，土地使用期：2015-02-12至2085-02-11。（房地產權詳情相關信息請看附件）。

本次變賣僅對標的物的產權證屬部分進行變賣，不包括室內物品，變賣成交后，實際清空及交房 (略) 工作進度為準，完成后會自動聯系買受人。本次變賣標的物系被執行人及其家屬唯一住房，現尚未騰空。如變賣成交，需要給被執行人及其家屬3個月至6個月的時間騰空住房，案涉房產清空后方能交付買受人，具體交付時間視房屋清空進度而定。

特別提醒：

標的物 (略) 置。如案件有新的進展，根據 (略) 有權在拍賣開始前中止變賣或撤回變賣。在公告期間可能對變賣標的物的現狀描述進行修改，請競買人在出價前再仔細閱讀本公告。

二、競價時間、變賣價、保證金、增價幅度。

競價時間: 2025年4月5日10：00起，變賣期為60天。

起拍價：37.(略)元，保證金：(略)元，加價幅度：1000元。該套標的物的定價方式為 (略) 詢價

（相關詢價結果請在附件查看）

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款( (略) 在線報名并交納)，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需 (略) 賬戶（ (略) 賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權委托書，請至少在變買開始前一個 (略) 辦理委托手續）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、變賣財產已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

六、特別提醒：變賣標的物系被執行人及其家屬唯一住房，現尚未騰空。如變賣成交，需要給被執行人及其家屬3個月至6個月的時間騰空住房，案涉房產清空后方能交付買受人，具體交付時間視房屋清空進度而定。

七、變賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，變 (略) 絡競價結束后五 (略) 指定賬戶(戶名：武 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 武宣縣支行，賬號：(略)4060 )，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。變賣余款既可以在 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

八、【風險提醒】：

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

1.標的物 (略) 置，面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔。標的物需要辦理轉讓登記手續的， (略) 向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔。涉及的稅種、稅費、出讓金及是否能辦理過戶請競買人在競買前自行前往相關機關咨詢了解。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

2.標的物交付產生的費用（強制開鎖、物品搬運、人工等）由買受人承擔，如物品無人認領，買受人提供物品保管場地。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。

3.涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。 (略) 置的房產不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。

九、依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第七條的規定，本院選定本案司法拍賣輔助機構為： (略) 。

十、變賣品展示時間與方式:自公告之日起至開拍 (略) 拍輔助機構（ (略) ）向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導報名免費服務。看樣請提前預約，由網拍輔助機構具體安排看樣時間。

咨詢電話：(略)（ (略) 藍經理）

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，競買人可自行與該輔助機構協商， (略) 無關。

十二、對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣開始 (略) 聯系。依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題》第十六條的規定：無法通知的當事人，公示滿五日視為已經通知。

十三、競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知。競買須知及標的物詳情、標的物評估報告書請 (略) 競拍界面查詢。本案判決書【（2024）桂1323民初148號民事判決書】請自行到中國 (略) 進行查閱，如該案涉及當事人隱私或不宜公開的，有可能查閱不到相關法律文書。

二〇二五年三月二十日

法院監督電話：0772-(略)

聯系地址：武 (略) 325號。