項目

名稱

(略) 三門坡鎮、 (略) 場等16間鋪面分別招租

項目

編號

XZ*HN2076-2-1

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年6月9日

掛牌截止日期

2023年6月25日

標的簡況

標的

坐落

(略) 三門坡鎮、紅旗鎮

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評估價

（元/月）

掛牌底價

（元/月）

1

三門坡鎮三門街76號（門診大樓（第二門診）愛瑪電動車）招租

235.9

27000

6777.1

6099.39

2

三門坡墟三門南街海榆東線48公里處（大米加工廠)招租

152

4000

912

820.8

3

(略) 場東側1號招租

15

3000

645

580.5

4

(略) 場東側2號招租

15

3000

645

580.5

5

(略) 場東側3號招租

15

3000

645

580.5

6

(略) 場東側4號招租

15

3000

645

580.5

7

(略) 場東側5號招租

15

3000

645

580.5

8

(略) 場東側6號招租

15

3000

645

580.5

9

(略) 場東側7號招租

15

3000

645

580.5

10

(略) 場東側8號招租

15

3000

645

580.5

11

(略) 場東側9號招租

40

5000

1200

1080

12

(略) 場東側10號招租

40

5000

1200

1080

13

(略) 場東側11號招租

40

5000

1200

1080

14

(略) 場東側12號招租

40

5000

1200

1080

15

(略) 場東側13號招租

40

5000

1200

1080

16

(略) 場東側14號招租

40

5000

1200

1080

租賃期限租金支付

1、租賃期限：3年

2、租金每月一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

最高報價作為第一年租金標準價格，以后每年租金在上一年租金基礎上遞增2%

裝修

期限

無

履約保證金(元)

首年租金標準的三個月租金

標的

狀態

1、部分鋪面為不定期租賃狀態，

2、序號2、6、8、11、14、15號鋪面閑置狀態

是否設置原承租人優先權

除序號2、6、8、11、14、15外，其余均有優先承租權

房屋現狀

本次招租的 (略) 三門坡鎮、紅旗鎮中心地帶

租賃

用途

不得將招租房屋或鋪面用于經營機械維修、殯葬服務類，不得囤放易燃易爆物品、危險化學品、有嚴重噪音或嚴重污染環境以及一切違法項目

重大事

項說明

房屋交付時間不早于2023年7月1日

評估

情況

評估價

詳見評估報告

評估基準日

2023年1月1日

評估機構

海口海平資產評估事務所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱： (略) 瓊山區商業集團

統一社會信用代碼：*MBOU*

注冊地： (略) 瓊山區文莊路41號

法定代表人：吳江曉

經濟類型：

出租方承諾

本次招租的商鋪權屬關系清晰，對該商鋪具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

(略) 瓊山區商業集團會議紀要（第三期）

行為批準或備案機構

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標的競租，不接受聯合體報名。
2、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的商鋪租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付履約保證金和交易服務費（保證金多退少補）；若在在5個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競得，保證金三個工作日內無息退還。

3、自確認新承租方之日起，給予原承租方20天的過渡期，新承租方的租金從上述20天的過渡期后按新租賃合同約定繳納。若原承租方競得，一概不給予過渡期。

4、房屋交付時間不早于2023年7月1日。

5、承租方不得將招租房屋或鋪面用于經營機械維修、殯葬服務類，不得囤放易燃易爆物品、危險化學品、有嚴重噪音或嚴重污染環境以及一切違法項目。如有發現，招租方將終止租賃合同。

6、新承租方若對商鋪進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業。

7、招租方負責商鋪的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

8、承租方不得擅自將承租的商鋪轉租、分租、轉讓、轉借或調換使用。

9、租金確定：最高報價作為第一年租金標準價格，以后每年租金在上一年租金基礎上遞增2%。
10、押金及租金支付：租賃押金按三個月的租金總額計算，即首年租金標準的三個月租金總額。租金每月一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。
12、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標的

交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別

告知

1、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3、招租方對材料的真實性負責。

交易規則與報名手續

競價

規則

1、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。
3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。
4、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場

展示

(略) 三門坡鎮、紅旗鎮

報名

時間

2023年6月9日至 2023年6月25日

報名

手續

競租人須在2023年6月25日17:00時之前自行登錄交易所網站（http://**）E交易專區進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見附件）；

2.意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：營業執照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（2）個體工商戶需提供：營業執照、經營者身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件；

注：若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

3.其它相關材料。

保證金及處置方式

1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于履約保證金和交易服務費結算，

競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：中國工 (略) 分行營業部
賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；
（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

承租方按3年總租金的2.5%支付交易服務費（每間不低于1000元）。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始

時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

三門坡鎮三門街76號（門診大樓（第二門診）愛瑪電動車）招租

6月9日9:00

6月26日

9:00

50元

120秒

2

三門坡墟三門南街海榆東線48公里處（大米加工廠)招租

6月9日9:00

6月26日

9:10

50元

120秒

3

(略) 場東側1號招租

6月9日9:00

6月26日

9:20

50元

120秒

4

(略) 場東側2號招租

6月9日9:00

6月26日

9:30

50元

120秒

5

(略) 場東側3號招租

6月9日9:00

6月26日

9:40

50元

120秒

6

(略) 場東側4號招租

6月9日9:00

6月26日

9:50

50元

120秒

7

(略) 場東側5號招租

6月9日9:00

6月26日

10:00

50元

120秒

8

(略) 場東側6號招租

6月9日9:00

6月26日

10:10

50元

120秒

9

(略) 場東側7號招租

6月9日9:00

6月26日

10:20

50元

120秒

10

(略) 場東側8號招租

6月9日9:00

6月26日

10:30

50元

120秒

11

(略) 場東側9號招租

6月9日9:00

6月26日

10:40

50元

120秒

12

(略) 場東側10號招租

6月9日9:00

6月26日

10:50

50元

120秒

13

(略) 場東側11號招租

6月9日9:00

6月26日

11:00

50元

120秒

14

(略) 場東側12號招租

6月9日9:00

6月26日

11:10

50元

120秒

15

(略) 場東側13號招租

6月9日9:00

6月26日

11:20

50元

120秒

16

(略) 場東側14號招租

6月9日9:00

6月26日

11:30

50元

120秒

附件

下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網絡競價須知》

3、《房屋租賃合同》范本

咨詢

電話

項目咨詢及報名咨詢：李女士 * 盧女士 *
技術支持：劉先生 *

單位

地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

(略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

其它