微 (略)

關于拍賣位于微山縣夏陽路89號微山湖建材裝飾城B區4號樓房產一處（第一次拍賣）的公告

微 (略) 將于2024年2月9日10時至2024年2月10日10時止（競價周期與延時除外）在微 (略) 阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：微 (略) ，法院主頁網址：http://**/0537—— (略) 頁面：http://**_list.htm），現公告如下：

一、拍賣標的：微山縣夏陽路89號微山湖建材裝飾城B區4號樓房產一處。

起拍價：*元，保證金：200萬元，增價幅度：1萬元，評估結果：*元

特別注意：本次拍賣房產存有租賃關系，具體如下：

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢（節假日可提前），有意者請自行去看樣，法院無統一安排。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（如不動產登記中心、國土資源局、規劃局等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

六、其他相關條件

1．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續。標的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產登記中心咨詢。

2．拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達相關部門辦理產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關部門查詢并處理。

3．標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，具體費用請競買人自行到相關單位查詢。

拍賣標的所涉及的物業費、水、電、氣、供暖等有關未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告后五個工 (略) 聯系。

八、競買人資格條件：

1.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。

3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：有。另本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起視作拍賣通知送達， (略) 提交書面申請的將喪失相關權利。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2024年2月17日16時 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(2023)魯0826執恢388號房產拍賣余款。”

戶名：微 (略)

開戶銀行：中國農業銀行微山支行

賬號：*8062

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

舉報監督電話：0537-*（僅供在競拍過程中出現違法違規行為的舉報監督，不接受任何咨詢）

法院咨詢電話：0537-* 常法官

本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

司法拍賣輔助機構：山東司輔 (略)

山東司輔客服電話：400-600-1216 *

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) 訴訟資產網(http://**.cn)”上查詢。

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