天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（ (略) (略) ）和《天津市土地管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市人民政府批準，天津市土 (略) 負責 (略) 為津北聚（掛）2022- (略) 地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓。天津市土 (略) 負責編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市公 (略) 負責掛牌出讓地塊現(xiàn)場交易工作的見證、 (略) ，維護交易活動現(xiàn)場秩序，接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂成交確認書，發(fā)布地塊成交結(jié)果。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊坐落于河北區(qū)聚賢道 (略) 交口西北側(cè)，其四至為：東 (略) ，南至聚賢道， (略) ，北至規(guī)劃詠賢道（以掛牌文件附圖為準）。

該地塊已完成界內(nèi)地上、地下建（構(gòu)）筑物（含地下管線）拆除清理工作，達到場地平整。

地塊界內(nèi)使用范圍、 (略) 理范圍如另有電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案予以保留，對不需要保留的，由河北區(qū)土地整理單位負責予以解決。

二、土地使用條件及其他要求

該地塊出讓土地面積 *** 平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為其他商務(wù)用地，土地用途為商服用地，容積率≤2.0，建筑密度≤55，綠地率≥20，地上建筑面積 *** 平方米。

該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為40年，掛牌起始價為人民幣5600萬元。

其他要求：

1.有關(guān)海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建 (略) 門負責；

2.其他規(guī)劃與建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；

3.受讓人須自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳 (略) 土地出讓金的50%，自土地出讓合同簽訂之日起90 (略) 土地出讓金；

4.受讓人須自交付土地之日起一年內(nèi)開工建設(shè)、自開工之日起三年內(nèi)竣工。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié) (略) 整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5、 (略) 會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在河北區(qū)的，應(yīng)按照規(guī) (略) ， (略) 在《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時限內(nèi)辦理簽訂《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。

競買人須交付競買保證金人民幣1120萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2022年6月2日16:30，競買申請報名截止時間為2022年6月2日17:30。

具體申請競買辦法和相關(guān)條件請參閱掛牌出讓文件《競買須知》。

四、獲取掛牌文件的時間和地點

本次掛牌公告日期為2022年5月7日至 2022年5月27日，自2022年5月10日至 2022年6月2日 (法定節(jié)假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到市土地交易有形市場(天津市和平區(qū) (略) )獲取掛牌文件。

五、掛牌時間和地點

該地塊掛牌時間自2022年5月28日至2022年6月6日9:30，在天津市公 (略) 臨時交易廳（和平區(qū) (略) ）進行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。

若在掛牌期限內(nèi)有兩個或兩個以上競買人提出競買申請的，須在掛牌截止日2022年6月6日9:30前到天津市公 (略) 臨時交易廳（和平區(qū) (略) ）進行現(xiàn)場報價，參加現(xiàn)場競價活動。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的增價幅度為人民幣100萬元或100萬元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。

九、聯(lián)系方式

土地競買聯(lián)系單位：天津市土 (略)

地塊情況咨詢聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：（022） ***

競買報名咨詢聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話：（022） *** 、 *** 、 ***

規(guī)劃咨詢聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃 (略) (略)

聯(lián)系人： *** 先生

聯(lián)系電話：（022） ***

天津市土 (略)

2022年5月7日