(略) 長 (略) 依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》將于2024年7月10日10：00時起至2024年7月11日10：00時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選 (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) 長 (略) ）進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 兩江 (略) 2號3幢3-2；

標的 (略) 兩江 (略) 2號3幢3-2，產權證號：渝（2019）兩江新區不動產權第*號，土地使用權利類型：出讓，房屋結構：鋼筋混凝土，房屋用途：成套住宅，土地使用權終止日期：2065年12月30日。標的物房屋建筑面積：141.03平方米。該標的物現為清水空置。

議價：*元，起拍價（保留價）：*元，保證金：*元，增價幅度：0.*元（及其整倍數）/次。

注：1、房屋戶口、戶籍遷入、入學等問題均不在本案處置范圍內，請競買人自行了解、核實并承擔相應風險。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。拍賣標的包含建筑物所有權價值，分攤的土地使用權價值，維護房屋正常使用的設施設備價值及室內不可移動裝飾裝修價值，包含室內部分可移動的家具家電等物品價值。

2、標的物物業，水、電、氣若有欠費由買受人承擔，拍賣人不保證以上情況完全屬實，或該標的可能還有其它欠費或瑕疵，以上情況請競買人向相關部門核實了解，并承擔可能存在的風險和經濟損失。

3、拍賣成交后，交付以現場實物現狀為準。標的物如有其他瑕疵，請買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。

4、標的物面積以過戶時登記機關確定為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。

5、司法拍賣、變賣成交的，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶涉及的稅費（含土地出讓金及收益金等）按照國家相關規定繳納。其他可能存在的大修基金、物業費、水、電、氣等欠費由買受人承擔。

6、拍賣輔助機構以外的其它第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切忽上當受騙。

7、對上述標的權屬有異議者，請于2024年7月 (略) 聯系。

二、本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由 (略) 安排， (略) 聯系電話：400-1177-580或登錄http://**自助預約，或關注“法拍我幫您”微信公眾號完成自助預約，輔拍公司經辦人：吳老師聯系電話*。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在請于2024年7月8 (略) 長 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 長 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人逾期未支付拍賣款，視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍后保證金不予退還；原買受人交納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務，原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

4、競買人 (略) 方式報名時，不得多人聯合競買，需辦理多人聯合競買的競買人請于請于2024年7月8 (略) 長 (略) 現場辦理競買登記手續。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。已通知案件申請人和被執行人。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

3、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

4、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分（賣方承擔部分由買方先行墊付， (略) 辦理退款手續）,未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

5、標的物移交時可能所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費由買受人自行承擔。

6、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

7、競買人主張優先購買權的，應當在請于2024年7月8 (略) 長 (略) 確認。

8、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

9、法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

10、按照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣成 (略) 將生成相應的《網絡拍賣成交確認書》，確認書中將載明買受人的姓名及競價賬號，請買受人自行核對確認。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 長 (略) ，開戶銀行： (略) 長壽支行，賬號：**，聯行號：*)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

11、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

(略) 聯系電話：400-1177-580或登錄http://**自助預約，或關注“法拍我幫您”微信公眾號完成自助預約，輔拍公司經辦人：吳老師聯系電話*。

(略) 長 (略) 監督電話：023-*

(略) 長 (略) 地址： (略) 長壽區桃源大道21號

(略) (略) 監督電話：023-*

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

附：估價報告

(略) 長 (略)

二〇二四年六月二十三日