(略) 市揭 (略)

拍賣公告

（ * ）粵 * 號

(略) (略) 揭東 (略) (略) 與 (略) 市 (略) 、詹超華、詹杰斌、詹壯鵬、惠 (略) 金融借款合同糾紛 * 案中，定于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 公開拍賣活動。現公告如下：

* 、拍賣物基本情況：惠 (略) 所有的位于 (略) 市 (略) 羅陽鎮蝦塱村羊洲（土名）地段的商住用地面積為 * ㎡的國有建設用地使用權（不動產權證號：粵（ * ） (略) 不動產權第 *** 號）〔詳見評估報告書〕。

* 、拍賣標的物評估價： *** . * 元；本次拍賣起拍價： *** . * 元，保證金： * 萬元，增價幅度： * 萬元及其倍數。

* 、特別提醒：1、拍賣物的用地面積、建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費， (略) 門最后核定為準，如實際面積與登記面積不符，其風險 (略) 承擔。成交后如果需要再勘定， (略) (略) 門申請。2、標的物以實物現狀為準，競 (略) 前往看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產 * 切已知和未知瑕疵，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。3、拍賣物上如有存在租賃等合同關系，成交后由買受人與相關使用人或者合同關系當 (略) 協商解決或 (略) 理。4、參加競買主體競得后能否辦理產權過戶手續以及辦理時間、流程、標的物上原有拖欠及 (略) 產生的稅費及其他費用負擔等情況，請競買人 (略) (略) 門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理 * 次過戶造成的費用增加的后果自負， (略) 不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的 * 切費用。5、若標的物現狀與 (略) 門原確權記載的內容有出入，拍賣成交價款不予調整。

* 、拍賣成交后，本院出具確認裁定 (略) 通知書，并送達 (略) 門和相關當事人， (略) (略) 法律文書 (略) 門辦理產權過戶手續。由于標的物存在抵押，拍賣成交后辦理過戶的手續及財產交接期間可能較長。

* 、拍賣成交后，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收、應補地價、土地使用費；過戶時產生的轉讓雙方的 * 切稅費[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用， (略) 門最終核定為準]，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權 (略) 分 (略) 墊付。買受 (略) 的確認裁定書、拍賣成交確認書之日起 * 日內辦理產權過戶手續及繳納稅費。買受人自墊付之日起 * 個工作日內，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。 (略) 裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤氣、物業管理費、車位管理費等欠費及滯納金均由買受人承擔。

* 、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣期前提相關證據以書 (略) 提出。

* 、與標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

* 、競買人條件、資格限制及競買成交規則：

（ * ）競買人條件：競買人應當具 (略) 為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。上述對象或其委托代理人應開設支付寶賬戶，并應 (略) 指定的保證金金額。如參與競買人未開設支付寶賬戶，可委托有開設支付寶賬戶的代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但至遲須在拍賣開始前 * 個工作日經 (略) 市揭 (略) 確認并辦理相關委托手續， (略) (略) 絡服務提供者；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市揭 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

（ * ）競買資格限制： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代 (略) 為相關的拍賣財產：

1、 (略) (略) ；

2、網絡服務提供者；

3、承擔拍賣 (略) 會機構或者組織；

4、第1至3項規定主體的工作人員及其近親屬。

（ * ）競買成交規則：

網絡司法拍賣不限制競買人數量。 * 人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

（ * ）、如欲以優先購買權人身份參加競買的，應于 * 年1月 (略) 提交書面申請及有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為對本標的物沒有享有優先購買權或者自愿放棄優先購買權。

（ * ）、拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣拍賣價款低于原拍賣價款的差價或 (略) 人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的， (略) 。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標的 (略) 咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由“展唐助拍”統 * 安排），聯系電話： *** 0或登錄搜索并訪問“展唐助拍”網站自助預約、關注微信公眾號“展唐助拍”自助預約看樣。

聯系人：黃先生；聯系電話： ***

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在成交之后 * (略) 指定賬戶(戶名： (略) 市揭 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** )。

十 * 、法院只認可 (略) 指定賬戶的轉賬匯款事實，司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付而影響到參與競買的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。

十 * 、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本《公告》及《競買須知》的相關規定。

十 * 、 (略) 之日起滿 * 日，視為已公示通知有關權利人。

(略) 電話： *** （聯系人黃法官），歡迎直接持身 (略) (略) 當面了解拍賣詳情。法院監督電話： *** 。

網絡司法拍賣熱線電話：展唐助拍 *** 0

(略) 電話： *** 0。

聯系地址： (略) 省揭 (略) 西 (略) 路 * 號 (略) (略) (略)

詳細信息可在“ (略) (略) ” *** )及 (略) 市揭 (略) (略) (略) 絡平臺（網址：https:/ *** ，戶名： (略) 市揭 (略) ）上查詢。

(略) 市揭 (略)

* 〇 * * 年十 * 月十日