(略) 政事業單位公有房屋租賃合同書

合同編號：

出租方（ * 方）：

承租方（ * 方）：

第 * 方：

房屋產權證號： 土地使用證號：

* 方通過產權交易機構公開征集承租方，并確定 * 方為承租方，雙方就下列租賃事項達成 * 致意見，簽訂本合同。

第 * 條 房屋的具體情況如下：總建筑面積　　平方米

第 * 條 租金：月租金年租金，租金總額（大寫）。

第 * 條 租賃期限從 * 年月日至 * 年月日。租金按年結算，由 * 方在對應結算期間起算日的前 * 個月內交付給 * 方。

第 * 條 為保證 * 方合理并善意地使用該房屋及配套設施， * 方在簽訂本合同時支付押金給 * 方，合同終止時，如 (略) 為，待 * 方驗房并結清相關費用后， * 方將鑰匙交還 * 方， * 方將押金全額退還 * 方。

第 * 條 * 方不得轉租租賃房屋。

第 * 條 * 方保證上述房屋權屬清晰。若發生與 * 方有關的產權糾紛或債權債務，概由 * 方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給 * 方造成的經濟損失， * 方負責賠償。 * 方保證承租上述房屋用途符合 * 方公開招租有關要求。

第 * 條　在租賃期內，雙方維修責任：

1、 * 方負責對上述房屋的 (略) 維修。

2、房屋交接后房屋內外由 * 方實際使用的設施、設備、物品及服務于 * 方的公共配套設施、設備、物品等的維修 (略) 負責并承擔相關費用。

3、 (略) (略) 分的維修。

4、 * 方在使用期內造成房屋及其附著物受損的，應由 * 方負責維修；由此造成出租房屋及其附著物損壞的，或造成第 * 人人身、財產損失的，均由 * 方承擔責任；同時造成 * 方損失的， * 方應予賠償。

第 * 條 * 方于退租前，必須繳清房租及水費、電費、電話費、有線電視、物業管理費等各項費用。

第 * 條 合同解除的條件：

有下列情形之 * ， * 方有權解除本合同：

1、 * 方將承 (略) 或部分擅自轉租、轉讓、轉借、入股、承包、與他人調劑交換的；

2、 * 方不交付或者不足額交付租金達個月以上；

3、 (略) 欠各項費用（指能源、通訊和物業等費用）達（大寫）元以上；

4、未經 * 方 (略) 門批準， * 方擅自改變出租房屋用途或使用性質的；

5、 * 方在 (略) 違法活動的。

6、其他嚴重損害 * 方利益的。

有下列情形之 * ， * 方有權解除本合同：

1、 * 方延遲交付出租房屋個月以上；

2、 * 方違反本合同維修約定，使 * 方無法繼續使用出租房屋。

第十條　有關裝修設施、設備的約定：

1、 * 方如需改 (略) 結構、裝修或配備對房屋結構有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得 * 方書面同意，并 (略) 門辦理相關手續后方可施工，否則造成的后果與損 (略) 承擔， * 方可提前解除合同。

2、在合同終止或解除后， * 方不得以任何理由要求 * 方收購或補償 * 方自置的裝修或任何設備設施。

3、雙方合同到期或解除， * 方應在合同到期或解除之日將房屋恢復原狀交還給 * 方， (略) 分 (略) 處分。 * 方需要恢復原狀的而 (略) 該義務的， (略) 或委托第 * 方整修至原狀，費用由 * 方承擔。

第十 * 條 違約責任：

1、 * 方逾期交付租金的，除應及時如數補交之外，每逾期 * 日，由 * 方按月租金額的千分之（1-5）向 * 方加收違約金。

2、 * 方違反合同，擅自將出租房屋轉租第 * 人使用的，因此造成出租房屋及設施、設備毀壞的，應負損害賠償責任，同時應按年租金的 * %支付違約金，若 * 方的實 (略) 約定的違約金的， * 方應據實賠償。

3、 * 方逾期支付租賃期內出租房屋的水費、電費、電話費、有線電視、物業管理費用達 * 個月時， * 方有權用押金支付上述費用。

4、租賃期內若 * 方擅自退租，所付租金及押金 * 方可不予退還。

5、任何 (略) 本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，另 * 方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任 * 方承擔。

第十 * 條　特別告知：

1、 * 方如需繼續承租上述房屋，須在合同期滿兩個月前，以書面形式通知 * 方，雙方協商 (略) 審批同意后，重新簽訂租賃合同（在同等條件下 * 方有優先承租權），必要 (略) 公開招租；如 * 方未能在此期限內書面通知 * 方，則視為 * 方不再續租，租賃期滿本合同自然終止； * 方必須在終止之日將房屋交還 * 方， * 方向 * 方交還房屋時應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經 * 方同意留存的物品， * 方經催 (略) 處置。如逾期不予交還房屋， * 方應當按照原租金標準雙倍向 * 方支付占用期間的房屋使用費，直至將房屋實際交還為止。

2、 * 方在使用房屋過程中，應密切關注房屋的安全狀況，如發現房屋結構出現安全隱患，應及時書面通知 * 方， * 方在收到 * 方書面通知后，按照本合同的約定，由 * 方派遣 (略) 維修， * 方需積極配合 * 方做好維修工作；如經鑒定房屋為危房或 * 方不能在短時期內修復的， * 方應及時通知 * 方停止使用上述房屋，停止使用期間不再收取租金， * 方也不承擔其他費用。如 * 方不按 * 方通知要求停止使用或拒絕修繕的，由此產生的 * 切后 (略) 承擔。房屋修復后，雙方仍 (略) ，租賃期限順應延長。如經鑒定為危房且不能修復的，本合同自然終止，租金據實結算。

3、 * 方在簽訂本合同前，認可上述房屋及其周邊現狀，同時應當 (略) (略) 、了解，知悉其經營手續和相關情況，并 (略) 門辦理有關手續后方可從事經營活動，同時因 * 方經營原因需對水、電、氣等相關配套設施、設備增容擴量的， (略) 解決并承擔費用，否則， * 切責 (略) 承擔。雙方簽訂合同后，非 * 方原因造成 * 方不能使用 (略) 經營的，不影響本合同的效力。

4、 * 方在租賃期內應負責房屋的安全、保衛、消防等工作，否則造成 * 切后果 (略) 承擔，與 * 方無關。

5、 * 方 (略) 產生的 * 切債權債務，均與 * 方無關。

6、 * 方租賃 * 方房屋，有物業管理的， (略) 按規定簽訂物業管理協議，遵守相關協議內容，承擔相關費用，并 (略) 簽物業 (略) 備案。

第十 * 條　有關拆遷事項的特殊約定：

1、如遇拆遷，且拆遷公告公布后，本合同自然終止。 * 方應盡快搬遷，否則應按實際使用時間支付房屋使用費（按租賃合同的租金標準計算）。

2、 * 方不享受針對該房屋的任何拆遷補償和安置，但 * 方有權依據拆遷時的本縣拆遷規 (略) (略) 分的補償和其他相關補償。

3、當 (略) 門簽訂涉及上述房屋的拆遷補償安置協議后， (略) 分權即 (略) 門， * 方可根據拆遷時的本縣拆遷 (略) 門具體協商相關補償， * 方應將上述房屋直接 (略) 門，否則，所引起的 * 切責任由 * 方承擔。

第十 * 條免責條款：

1、房屋及設施由于不可抗力造成的損失， * 、 * 雙方互不承擔責任。

2、由于政策法規等原因導致合同 (略) 的，或國家政策需要拆除、改造已租賃的房屋，使 * 、 * 雙方造成損失的，互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

第十 * 條　為雙方便于聯系工作、方便配合， * 方告知 * 方的通訊地址為， * 方若需變更，須于變更后7日內書面通知 * 方，并經 * 方簽字確認。否則 * 方仍按原地址向 * 方寄送相關文件，不論是否送達或者退還均視為已經送達，由此產生的 * 切后果均由 * 方承擔。

第十 * 條 合同爭議的解決方式： (略) 過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決； (略) 門調解；協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

1、提交 (略) 仲裁；

2、依 (略) 起訴。

第十 * 條 本合同經 * 方簽章后生效。

第十 * 條 本合同 * 式 * 份，租賃雙方、產權交易機構、 (略) 門、 (略) 各 * 份。

第十 * 條 雙方約定的其他事項：

。

* 　方：（蓋章）　　　　　　　　 * 　方：（蓋章）

身份證號碼：

法定代表人：　　　　　　　　　 法定代表人：

委托代理人：　　　　　　　　　 委托代理人：

開　戶　行：　　　　　　　　　 開　戶　行：

賬　　號：　　　　　　　　　　 賬　　號：

地　　址：　　　　　　　　　　 地　　址：

聯系電話：　　　　　　　　　　 聯系電話：

年　 月　 日 　　　　 　　年　 月　 日

第 * 方：（蓋章）

法定代表人：

委托代理人：

地 址：　　　 　　　　　　 聯系電話：

年　 月　 日