一、受委托，定于2025年4月9日9:0 (略) （http://**）舉行拍賣會，公開拍賣以下標的：

(略) 山海天旅 (略) 臥龍山街道東王 (略) 14套沿街樓五年租賃權，總建筑面積共約1278.3㎡，詳見拍賣清單，起拍價：*元/年，競買保證金10萬元。

二、展示時間、地點：

自公告之日起在標的所在地展示，自行看樣。

三、特別說明：

1、本次拍賣以實物現狀拍賣，標的以展示期間看到的實物現狀為準，委托人及拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。競買人一旦報名參拍即視為已對該沿街樓消防、產權、質量竣工驗收等實物現狀進行詳細了解，同意按現狀承租房屋。買受人不得以租賃房屋的相關驗收手續、產權手續、消防驗收等原因拒付租金或物業費等相關費用，也不得以上述原因向拍賣人及委托人主張其他權利。

2、以下三類人員不得參與競拍：a、 (略) 山海天旅 (略) 臥龍山街道東王家村股份經濟合作社或村委集體財產惡意不還的。b、被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單的。c、惡意競拍的法人、自然人。

3、買受人須在拍賣成交后5日內向拍賣人一次性付清第一年租金、租賃押金（第一年租金的10%）及拍賣傭金。自簽訂租賃合同之日起3個月為裝修期免收租金，后期租金一年一付，每年提前3個月付清下一年度租金，未按約定付清租金的，除應支付約定的租金外，每天還應按逾期未交金額的5%支付向委托人支付違約金，同時委托人有權終止租賃合同，收回租賃房屋,租賃押金不予退還。

4、租賃期間，買受人應愛護租賃樓房相關現有固定設施，遵守租賃合同約定，不準損壞門窗，不準隨便砸墻、撤柱、破壞承重結構，如有損壞加倍賠償，買受人拒絕賠償的，委托人有權從買受人繳納的租賃押金中扣除相關賠償費；租賃押金不足賠償的，委托人有權追償。

5、租賃期間，買受人應積極服從物業、委托人、政府相關部門的管理，不準從事違法經營活動，經營過程中必須符合消防、環保等相關政府部門的要求及門前三包，確保沿街樓外觀整潔，廣告牌的安 (略) 管理部門的要求進行安裝。物業費*/㎡/月，一年一付，預先繳納。

6、租賃期間買受人可根據自己實際使用情況自行裝修房屋并承擔全部裝修費用，裝修前必須向委托人提出書面申請，經委托人同意后方可進行裝修。

7、租賃期間租賃標的產生的所有稅費（裝修費、物業費、水、電、暖、氣等）均由買受人承擔，買受人應按時繳納；因買受人不服從各項相關規定管理，造成的一切經濟損失及法律責任全部由買受人承擔。租期內，買受人不得對租賃房屋進行轉讓、轉借、抵押，未經委托人同意不得對租賃房屋轉租，否則視為買受人違約。

8、五年租期滿后如重新進行招租，在同等價格同等條件下買受人享有優先承租權。租賃合同到期或者提前終止的，買受人須自接到委托人書面通知之日起5日內騰空交付房屋并不得索要任何補償(含裝修費、維修費等)。買受人逾期騰空交付房屋的，每逾期一日，按該房屋租賃合同約定日租金的3倍向委托人支付房屋占有使用費。

9、其他租賃事宜詳見《房屋租賃合同》，競買人請在報名前 (略) 山海天旅 (略) 臥龍山街道東王家村股份經濟合作社咨詢具體租賃事宜。

四、競買手續辦理：

有意競買者請于2025年4月8日17:00前（以到賬時間為準）將競買保證 (略) 指定賬戶（開戶名： (略) ,開戶行：日照銀行昭陽支行,賬號：*047），并于2025年4月8日17:00前 (略) 辦理競買登記手續。

報名所需材料：（1）自然人報名：須攜帶個人身份證原件及復印件。（2）法人報名：法定代表人報名須攜帶營業執照副本原件及復印件、法定代表人證明、法定代表人身份證原件及復印件；代理人報名須攜帶營業執照副本原件及復印件、法定代表人授權委托書、法定代表人身份證復印件、代理人身份證原件及復印件；上述復印件均需加蓋公章。（3）繳納競買保證金憑證。

聯系電話：* *

聯系地址： (略) (略) 29號國 (略) 沿街

(略)

2025年3月31日