公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請人、被執行人，特此公示。

(略) 萬 (略) (略) 3號附49號房屋拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年04月24日10時至2025年04月25日10時止（延時除外） (略) (略) 上（網址：https://sf.taobao.com/023/37，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的物： (略) 萬 (略) (略) 3號附49號房屋。

1.標的物介紹：本次拍賣的標 (略) 萬 (略) (略) 3號附3號房屋（49-50打通），據評估報告產權證復印件顯示：不動產產權證號：渝202 (略) 不動產權第(略)號，記載：建筑面積約15.9㎡，套內面積約14.34㎡，房屋用途：商服，土地性質：出讓，土地用途：其它商服用地。該標的物所在層數：名義層第1層，據公司工作人員現場勘查了解到，該標的物所在建筑物共4層均為商業， (略) 內街。該標的物物業費截止2025年3月無物業，水，電，氣等其他欠費情況不詳（具體金額以實際交付之日為準，請競買人自行了解）。若有其他欠費由買受人承擔，以交付時實際金額為準，本次拍賣標的未注明的費用及欠費等由買受人承擔。前述戶型結構僅供參考，實際戶型結構以交付時的實物現狀為準。

2.特別說明:（1）本次拍賣標 (略) 查封。執行部門按照房屋產權證載明的面積和現狀交付標的物，如有違章建筑， (略) 交付范圍內。（2）本次拍賣標的物進行司法評估，請意向競買人自行考察了解，并承擔相應風險。（3）本次拍賣標的物，拍賣成交后辦理轉移登記手續請競買人向相關職能部門咨詢了解，并承擔因辦理產權證產生的相關費用，請競買人注意。

評估價：10.(略)元；保留價：7.(略)元；保證金：0.(略)元；增價幅度：1300元（及其整數倍）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：對于實物標的，競買人可實地查看標的物，標的物以實物現狀為準。聲明： (略) 及平臺不保證拍賣財產品質，且不承擔瑕疵擔保責任。

本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢解答及組織看樣等工作，咨詢、預約看樣聯系電話： (略) 人工咨詢、預約：400-0126-398、023-(略)、(略)或關注“重慶創毅拍賣”微信公眾號或登錄“http://**”完成自助預約。

三、競買人條件：

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但請于競價程序開始7 (略) (略) (略) 提交委托手續， (略) 確認后方能進行委托事項；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

3.多人聯合競買標的物的請于競價程序開始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明及相關材料， (略) 確認后方能進行聯合競買。

4.競買人主張優先購買權的，請于競價程序開始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。

四、拍賣方式：

1.本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣流拍。）

2.本次拍賣活動設置延時出價功能：在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

3.優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

4.出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回拍賣。

五、報名和價款繳納：

1.競買人應于競價結束 (略) 和支付寶上注冊賬戶并進行實名認證。

2.注冊、認證成功后 (略) 和支付寶的 (略) 上報名并交納保證金（凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金），報名成功后，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。

3.競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的物。

4.拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，成交額余款由競得者（買受人）自拍賣成交之日起15日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 重慶 (略) 支行；賬號：(略)(略)）； (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。法院不接受延期付款，大額轉賬節假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。

5.拍賣未成交的（即流拍的）或競拍未成功的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后自動釋放，保證金鎖定期間不計利息。

六、稅費繳納：

1.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。

2.標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分,但依法應由出賣人繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅費票據， (略) 申請退還已墊付稅費。

3.標的物可能涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費、大修基金等）均由買受人自行承擔。標的物移交時可能涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

七、過戶及交付：

1.競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

2.買受人應自行辦理標的物轉讓登記手續（包含水、電、氣等戶名變更手續），相關費用自理。

3.標的物以實物現狀進行交付，面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。如有標的物結構與發證時發生改變的，須拆除或修復的由買受 (略) 理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續、并交納相關的罰款費用。

4.拍賣成功后， (略) 負責標的物交付。

八、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人：無

十一、悔拍責任及法律后果：買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院可以重新拍賣，重新拍賣的，買受人繳納的保證金不予退還。繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用及損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務；保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：受托人提供的信息系受托人通過公開渠道收集整理所得， (略) 立場，僅供競買人參考。看樣人也可 (略) (略) (略) 相關案件承辦人或者相關辦理產權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實情況。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規則、交款方式、及相關法律法規、政策規定。

對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構（ (略) ）以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢服務： (略)

咨詢電話：400-0126-398 023-(略) (略) 卓老師

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-(略) 劉法官

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二〇二五年三月二十四日