一、項目名稱

岱海旅游度假區提檔升級項目。

二、建設地點

內蒙古自治 (略) 涼城縣岱海旅游度假區。

三、建設目標

(略) 場需求的不斷變化，岱海景區作為全縣旅游業發展的重要部分，基礎設施老化、旅游功能不完善等弊端日益突顯，按照全縣旅游業發展 (略) 和布局，充分挖掘和利用獨特的“山水人文”旅游資源，以打造岱海溫泉冰雪小鎮為依托，積極完善提升岱海景區基礎設施和旅游功能，以觀光旅游、休閑度假、體驗娛樂、親子研學及戶外運動為主要建設目標，力爭通過五年時間將岱海景區打造為四季、全天候旅游度假目的地。

四、岱海旅游度假區簡介

素有塞外天池的岱海湖位于內蒙古自治 (略) 涼城縣境內，是內蒙古自治區第三大內*湖，2014年岱海被列為全國“365個水質較好湖泊”，現有水域面積50平方公里，在生態應急補水工程通水后，岱海水面面積保持50 - 70平方公里。

岱海旅游度假區位于岱海北岸，為國家AAAA級景區，交通便利，距離自治區首 (略) 、 (略) 集寧區、 (略) 均為100公里，距首都北京也僅為400公里，是呼包鄂、京津冀及山西周邊的休閑度假圣地。

景區有歐式城堡酒店、真人CS拓展訓練基地、游客服務中心、停車場、木棧道、觀鳥臺、碼頭、觀光船、快艇等設施。酒店客房可容納300余人住宿，餐廳可容納500余人同時就餐，是一處集觀光、度假、餐飲、住宿、會務、藝術展覽、文藝活動及體育賽事為一體的綜合性景區。

五、合作期限及建設內容

項目合作建設期限為五年（2023年4月-2027年10月）。

景區基礎設施及旅游項目建設內容、投資額度及年度計劃由企業報名時拿出具體方案，五年租賃費*元（租賃費為*元/年），項目建設資金來源為企業自籌。承租企業在經營期間每年游客量必須達到*以上，為保證游客數量真實有效，出租方參與門票分成，具體分成額度雙方協商確定。

五年合作期限結束后，如投資承租方按照投資方案圓滿完成建設內容，景區經營運行良好，可再續租3-5年。

六、合作模式

1.合作方式：采取承包經營方式，出租方授權承租方對岱海旅游度假區承包經營、旅游開發，包括但不限于文化旅游、物業、餐飲住宿服務、會議舉辦、體育賽事、藝術展覽及其他文化藝術活動，周邊文旅衍生品研發、制作、銷售，演出票務等。出租方負責解決因產權產生的糾紛。

2.承包管理運營范圍

投資運營岱海旅游度假區具體包括：岱海湖水域（包含冬季冰面），岱海旅游度假區城堡酒店*平米、游客服務中心1600平米及配套停車場、東西觀鳥臺及配套木棧道、碼頭、真人CS基地、游船、快艇（含加盟游船、快艇）等設施、環岱海周邊約100平方公里濱湖濕地，弓壩河下游至岱海入口段河道（包含冬季冰面）。以上范圍內的管理經營權，由承租方全面承包運營，出租方不再授權他人。

3.退出機制

承租方在承包經營期間，如有下列情形解除合同并退出經營。

（1）每年達不到約定投資額（投資考核額包括承租方招商投入）；

（2）因承租方原因引起的重特大輿情未得到妥善處理。

（3）游客數量達不到*人/年（因疫情等不可抗力因素除外）。

承租方退出時，依據下列約定執行：

（1）所有投資的不動產無條件無償劃歸出租方。

（2）動產投資經雙方協商后，出租方可回購，如協商無果，承租方須在3個月內自行處置完畢，逾期未處置由*方直接處置。

（3）未經雙方協商，如承租方主動退出，出租方不予任何補償。

七、招商程序

1.考察報名階段：自公告發布之日起兩個月內，誠邀有投資經營意向的企業來岱海旅游度假區考察報名。報名企業須提供企業基本情況、投資案例、對岱海旅游度假區投資建設經營理念、投資方案以及建設內容等。聯系人：張霄飛，電話：*。

2.審查階段：報名結束后一個月內，由縣政府組織相關部門組成審查組對企業基本情況、經營理念、投資方案及建設內容等進行審查，根據企業的經營理念、建設內容、投資額度確定1家合作企業。

3.合同簽訂：確定投資企業后，雙方共同擬定合作具體協議，經雙方認可后簽訂正式合同。