(略) 集體建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《 (略) 人民政府辦公廳關(guān) (略) 深化農(nóng)村集體經(jīng)營性 (略) 試點(diǎn)工作方案的通知》（津政辦發(fā)〔2023〕15號(hào)）及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， (略) (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 規(guī)劃和 (略) (略) 負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津武集（掛）2024-003號(hào)地塊集體建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作， (略) 委托， (略) 土地利用 (略) 土 (略) 場具體操作掛牌交易工作。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊坐落 (略) 大王古莊鎮(zhèn)利尚 (略) 東側(cè)，其四至為：東 (略) 大王古莊鎮(zhèn)利尚屯農(nóng)民集體現(xiàn)狀池塘，南 (略) 大王古莊鎮(zhèn)利尚屯農(nóng)民 (略) ，西 (略) 大王古莊鎮(zhèn)利尚屯農(nóng)民集體利尚屯村村莊規(guī)劃，北 (略) 大王古莊鎮(zhèn)利尚屯農(nóng)民集體現(xiàn)狀幼林（以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn)）。

地塊界內(nèi)使用范圍、 (略) 理范圍如另有電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對不需要保留的， (略) 政府負(fù)責(zé)予以解決。

二、土地使用條件及其他要求

該地塊出讓土地面積*.3平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)商業(yè)用地，容積率≤2.0，地上建筑面積*平方米。

該地塊集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為40年，掛牌起始價(jià)為人民幣*元。

其他要求：

1. (略) 、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)；

2.其他規(guī)劃與建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；

3.受讓人須自簽訂成交確認(rèn)書后30日內(nèi)簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。自簽訂合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)需繳納土地成交價(jià)款總額的50%，自簽訂合同之日起90日內(nèi)繳納剩余50%土地成交價(jià)款；

4.受讓人須自交付土地之日起一年內(nèi)開工建設(shè)、自開工之日起兩年內(nèi)竣工；

5.該宗地掛牌成交后，不得改變規(guī)劃用地性質(zhì)及規(guī)劃條件指標(biāo)；且未經(jīng)出讓人同意不得將該宗地整體或分割轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。該宗地不接受聯(lián)合競買，如有合作開發(fā)意向的，須在 (略) ，并由新公司報(bào)名參加競買。

競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和 (略) 整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動(dòng)：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5、依國家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競得人營業(yè)執(zhí)照不 (略) 的，應(yīng)于宗地成交后30日內(nèi) (略) (略) ，并由該公司按《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的 (略) (略) 大王古莊鎮(zhèn)利尚屯股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》事宜的相關(guān)手續(xù)。

競買人須繳付競買保證金人民幣*元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2025年1月13日16:30，競買申請報(bào)名截止時(shí)間為2025年1月13日17:30。

具體申請競買辦法和相關(guān)條件請參閱掛牌出讓文件《競買須知》。

四、獲取掛牌出讓文件的時(shí)間和地點(diǎn)

本次掛牌公告日期為2024年12月16日至2025年1月5日，自2024年12月18日至2025年1月13日獲取掛牌出讓文件。

五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)

該地塊掛牌時(shí)間自2025年1月6日至2025年1月15日10:00，在市土 (略) 場（ (略) 曲阜道88號(hào)）進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)（法定節(jié)假日除外）。

若在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人提出競買申請的，須在掛牌截止日2025年1月15日10: (略) 土 (略) 場（ (略) 曲阜道88號(hào)）進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)價(jià)，參加現(xiàn)場競價(jià)活動(dòng)。

六、掛牌標(biāo)的競買增價(jià)幅度

本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為人民幣*元或*元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

出讓人： (略) (略) 大王古莊鎮(zhèn)利尚屯股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人： 方先生 聯(lián)系電話：*

咨詢聯(lián)系單位： (略) 規(guī)劃和 (略) (略)

聯(lián)系人： 何先生 聯(lián)系電話：*

獲取掛牌出讓文件咨詢：

聯(lián)系人：孫女士 聯(lián)系電話：（022）*

競買報(bào)名咨詢：

聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：（022）*

(略) 規(guī)劃和 (略) (略)

2024年12月16日