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(略)

(略) 市 (略) 區(qū)集體三 (略) 受 (略) 市 (略) 區(qū)睦崗街上黃崗股 (略) 委托, 定于 * 日星期五下午3時 (略) 舉行2017年第09 (略) 競租會，對 (略) 區(qū)大鼎 (略) 側(cè)上黃崗村村內(nèi)約540平方米鐵棚 (略) 組織公開競租， (略) 如下：

一、競租物業(yè)基本情況

（一）物業(yè)地址： (略) 區(qū)大鼎 (略) 側(cè)上黃崗村村內(nèi)約540平方米鐵棚 (略) ；

（二）物業(yè)面積：約540平方米（以實際丈量為準(zhǔn)）；

（三）租賃期限：5年（合同起止時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）；

（四）免租期：無；

（五）交易底價：每月2200元；

（六）租金遞增：每滿三年遞增10%；

（七）競租保證金：15000元（大寫：人民幣 * 萬 * 仟元整）；

（八）競租方式：現(xiàn)場舉牌競價，價高者得；舉牌報價每次不低于100元，超過100元的，要以100元為倍數(shù)遞增，多報不限。

（九）競租地點： (略) 市 (略) 區(qū)集體三 (略) （地址： (略) 市端 (略) 第2、3、4棟10號商鋪二樓）；

（十）物業(yè)交付方式：現(xiàn)狀；

（十一）經(jīng)營用途：工（商）業(yè)，經(jīng)營項目必須是合法經(jīng)營、工商、稅務(wù)等證照齊全，符合國土、規(guī)劃、城建、環(huán)保、消防及其他相關(guān)法律法規(guī)的要求。報名前， (略) (略) (略) (略) 業(yè)是否獲得經(jīng)營許可，如沒有獲得經(jīng)營許可，相關(guān)責(zé)任由競租人承擔(dān)；

（十二）物業(yè)權(quán)屬證明：土地證（肇府集有2012第 *** 號）；

（十三）合同履約金：競得價的三個月租金；

（十四）其他約定事項：

1、該物業(yè)四周為村民住宅，競得者不得經(jīng)營電鍍、酸洗、噴染、化工、 (略) 業(yè)，不得經(jīng)營有垃圾污染、有粉塵污染、有味氣體排放、有污染水源、有噪音影響村民 (略) 業(yè)，禁 (略) 業(yè)的競租人參加投標(biāo)。

2、該物業(yè)四周為村民住宅，承租者在以后生產(chǎn)經(jīng)營或轉(zhuǎn)租必須符合現(xiàn)時環(huán)保要求，違反則作為乙方違約，甲方有權(quán)沒收擔(dān)保證金，并解除合同。

3、出租方不提供用電，供電問題 (略) 解決。

4、租賃期間，如遇村集體整村搬遷，要收回該物業(yè)，合同雙方無條件服從，合同終止，雙方不作任何賠償。

5、租賃期間，競得者如需 (略) 裝修、拆除或增加建設(shè)和對租賃物轉(zhuǎn)租必須先征得甲方書面同意后方可實施，違反則作為乙方違約。

6、詳見出租方提交的租賃合同樣本，具 (略) 出租方；

二、競租人資格要求

競租方必須是在國內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人、經(jīng)濟組織或具 (略) 為能力的自然人。

三、競租保證金說明

（一）競租保證金繳存：各競租意向人在報名前須以本人實名按要求將競租保證金單筆匯入到如 (略) 賬號，必須確保在報名時已到賬。

戶    名： (略) 市 (略)

(略) ： (略) (略)

賬    號：4464 2401 0400 09809

注：交款人與競租人須為同一人， (略) 注明：“（競租人姓名）+區(qū)集資競（ * ”

（二）凡按要求和規(guī)定辦理了報名手續(xù)的單位或個人， (略) (略) 有事項均無異議。如不按規(guī)定的時 (略) 參加競租會或參加競租會又不參與競租，又沒有其他競投者參與競租的，參加報名的單位或個人即確定為按底價成交的競得人，不得棄標(biāo)，否 (略) 理，其所繳的競租保證金 (略) 有;如上述違約的單位或個人為2人及以上，則按報名單位或個人數(shù)按平均比例共同承擔(dān)與該標(biāo)的物競租保證金等額的違約金。

（三）競得人確定后，須在簽訂競租成交確認(rèn)書之日起5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同，如逾期不簽約，視同放棄，競租保證金不予退還，將退給出租方；若出租方逾期不簽訂的，需雙倍返還競租保證金給競得人。未成功競得者，在競租結(jié)果公示程序完成后， (略) 通知其本人前來辦理退款手續(xù)，競租保證金將不計利息原額退還，如遇節(jié)假日則順延。

四、報名事項

（一）報名時間： * 日起至 * 日止，上午8:30-12:00，下午2:30-5:30（法定公休日、法定節(jié)假日不接受報名）。

（二）報名地點： (略) 市 (略) 區(qū)集體三 (略) （地址： (略) 市端 (略) 第2、3、4棟10號商鋪二樓)。

（三）報名需提交的資料：

1、競租交易登記表（ (略) 領(lǐng)取）。

2、以公司名義或經(jīng)濟組織參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件（以上均需出示原件）；以個人名義參加競投的，提供個人身份證復(fù)印件（需出示原件）。

3、委托代理人參加的，需提交授權(quán)委托書、法定代表人及其代理人身份證復(fù)印件（需出示原件）。

4、競租保證金繳費憑證原件及復(fù)印件。

5、 (略) 卡或存折賬戶復(fù)印件（特別提示：為簡化保證金的退付手續(xù)，本 (略) 賬戶提供自動代轉(zhuǎn)保證金業(yè)務(wù)，建議競 (略) 賬戶劃轉(zhuǎn)，多謝 (略) ！）。

6、所有提交的復(fù)印件須注明“此復(fù)印件與原件一致”并加蓋公章（若競租人為自然人則需右手食指捺印和簽名）。

（四）其他事項：

1、同一標(biāo)的物一人只能報名一次。

2、競租意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)前往報名地點報名，提前、逾期恕不接受報名。競租保證金在報名時尚未到賬的，恕不接受報名。雖按時繳納競租保證金但未在規(guī)定時間內(nèi)到報名地點辦理報名手續(xù)的， (略) 理。

五、競租及簽到時間

（一）競租時間： * 日星期五下午3時00分

（二）簽到時間： * 日星期五下午2時45分

六、發(fā)布公告媒介

“端農(nóng)資產(chǎn)”微信公眾號； (略) 在社區(qū)公開欄； (略) ； (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交 (略) 頁（3zgl.zqdz.gov.cn）； (略) 市公 (略) (略) 網(wǎng)站（dzggzy.zqdz.gov.cn）。

七、特別說明

（一）以上信息來源于出租方提供的資料，請各競租意向人 (略) 必要的調(diào)查核實，包括但不限于向出租方詳細(xì)了解標(biāo)的物是否取得合法產(chǎn)權(quán)證、用地性質(zhì)、使用年限、消防驗收證明、約定事項（或合同條款）、現(xiàn)場勘察等，本中心對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

（二）標(biāo)的物 (略) 實物為準(zhǔn)，本中心僅按標(biāo)的物的現(xiàn)狀組織交易， (略) 提出的約定事項（或合同條款）進行解釋和承諾。請各競租意向人 (略) 向出租方詳細(xì)了解，自行判斷并承 (略) 有事項可能存在的風(fēng)險，若由此引起的一 (略) 無關(guān)。

八、風(fēng)險提示：

場地上的建筑物因歷史遺留問題，目前報建及規(guī)劃方面可能存在瑕疵，由此引起的相關(guān)責(zé)任后果及辦理相關(guān)證照風(fēng)險，由承租方承擔(dān)。

九、聯(lián)系方式

（一） (略) 區(qū)集體三 (略) ： *** 、 *** （辦公時間）

（二） (略) 及展示聯(lián)系電話：黎志根    ***

（三）監(jiān)督投訴電話： (略) ， *** （辦公時間）

(略) 市 (略) 區(qū)睦崗街上黃崗股 (略)      　　　 (略) 市 (略) 區(qū)集體三 (略)

                                                               * 日 

競租人須知

一、競租意向人報名參加競租前須詳細(xì)閱讀本次交易的《招租公告》、《競租人須知》、《合同樣本》中所有的事項、條款等內(nèi)容。

二、本次交易是 (略) 市 (略) 區(qū)集體三 (略) （以下簡稱“本中心”）接受標(biāo)的物權(quán)屬人（以下簡稱“出租方”） (略) ，本中心組織 (略) (略) 為。

三、《招租公告》 (略) 有信息來源于出租方提供的資料，由出租方對信息的真實性負(fù)責(zé)。競租意向人在報名參加 (略) (略) 有事項（包括但不限于競租物業(yè)的有關(guān)數(shù)據(jù)、權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛、相關(guān)約定事項、合同條款等）進行必要的調(diào)查核實，獨立做出交易判斷并承擔(dān)風(fēng)險。本中心對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保， (略) 交易標(biāo)的物的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、約定事項、合同違約及交易雙方的其他糾紛等承擔(dān)法律責(zé)任。

四、擬參加競租報名的競租意向人應(yīng)按要求和規(guī)定提供報名資料， (略) (略) 資料的真實性。

五、競租 (略) 提交參加競租的相關(guān)資料后，一經(jīng)報名確認(rèn)不可撤回， (略) (略) 有事項均無異議。

六、標(biāo)的物 (略) 實物為準(zhǔn)，本中心僅按標(biāo)的物的現(xiàn)狀組織交易， (略) 提出的約定事項（或合同條款）進行解釋和承諾。若出租方約定或附加有建設(shè)工程（項目），則建設(shè)工程必須嚴(yán)格按國家相關(guān) (略) 報建、施工和驗收，工程施工安全和質(zhì)量由承建單位和出資人負(fù)責(zé)，本中心不做任何承諾和擔(dān)保。

七、所展示合同樣本由出租方提供， (略) 在街道經(jīng)濟合同審查小組審核同意，具 (略) 出租方。交易雙方對交易合同樣本條款均經(jīng)過慎重考慮，對條款沒異議，均為自愿簽訂。

八、競租保證金

（一）競租意向人應(yīng)按照《招租公告》的要求提交競租保證金和簽署《競租承諾書》，未按規(guī)定提交競租保證金交納憑證或未簽署《競租承諾書》的，將被視為未取得本項目競租資格。

（二）競租保證金交納標(biāo)準(zhǔn)及要求按照《招租公告》中有關(guān)競租保證金金額及交納事項的要求。

（三）競租保證金用于避免本次競租 (略) 為使出租方遭受的損失。

（四）競租保證金退還：競得人在與出租方簽訂正式租賃合同后，可攜帶新簽租賃合同、競租保證金交款收據(jù)原件、合同履約金繳款收據(jù)原件及復(fù)印件、身份證原件、 (略) 卡或存折等資料到區(qū)集體三 (略) 辦理競租保證金退款手續(xù)（不計利息），如需轉(zhuǎn)給出租方作為合同履約金的， (略) 開具轉(zhuǎn)賬支票， (略) 辦理轉(zhuǎn)款手續(xù)。未競得物業(yè)承租權(quán)的競租人，待競租結(jié)果公示程序完成后， (略) 通知其本人攜帶競租保證金交款收據(jù)原件、身份證原件、 (略) 卡或存折等資料前來辦理競租保證金退款手續(xù)（不計利息）；如有質(zhì)疑或投訴，將在 (略) 理完畢后不計利息原額退還。

（五）1、出現(xiàn)下列情形之一，競租保證金全額不予退還，以補償出租方因標(biāo)的物閑置而造成的損失：

（1）競租人相互串通競租的；

（2）若本次交易僅有唯一一名競租人，因其不按規(guī)定的時 (略) 參加競租會或參加競租會又不參與競租而導(dǎo)致本次交易失敗的；

（3）競租人在競租會開始后結(jié)束前未經(jīng)競租組織方許可，擅自 (略) 的；

（4）競得人競得標(biāo)的物后反悔的（包括但不限于放棄該項目的成交權(quán)、拒絕簽訂確認(rèn)書、拒絕簽訂合同、無交納合同履約保證金等）；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

2、符合競租資格的競租人有兩個或以上，因不按規(guī)定的時 (略) 參加競租會或參加競租會又不參與競租而導(dǎo)致本次交易失敗的，由上述競租人按平均比例共同承擔(dān)一份交易保證金數(shù)額的款項，以補償出租方 (略) 為導(dǎo)致標(biāo)的物閑置而造成的損失。

九、競租時間、地點及有關(guān)事項

（一）競租及簽到時間：請已報名登記的競租人按《招租公告》指定的時 (略) 簽到并參加競租，本 (略) 通知，提前、逾期恕不接受。

（二）競租地點：詳見公告約定。

（三）競租時需攜帶的資料：攜帶本人（或者委托代理人）二代身份證原件、競租保證金收據(jù)原件。

十、競得人在確認(rèn)競得結(jié)果后，如要放棄該標(biāo)的物成交權(quán)，該標(biāo)的物將重新組織競租。

十一、競租方法及注意事項

（一）競租原則

1.競租基本原則：競租工作應(yīng)根據(jù)國家和地方政府有關(guān)法規(guī)，遵循“公開、公平、公正” (略) 。

2.競租原則：符合資格的競租人可多輪提出最高報價并且最高報價高于交易底價的競租人為競得人，如物業(yè)只有一位競租人競租，則該物業(yè)應(yīng)以不低于交易底價成交。

（二）競租的步驟及方法

1、本中心向競租人發(fā)放競租號牌， (略) 只限符合資格的競租人或競租人 (略) 競租（每位競租人最多可以有 (略) ）。

2、符合資格的競租人均可按規(guī)定參加競租。競租開始時，競 (略) 有競租人告知交易底價及每一次應(yīng)價遞增的數(shù)額。競租主持人宣布競租開始，各競租人可從 (略) 競價。競租人若應(yīng)價，必須舉號牌，亦可舉牌口頭報出高于主持人的報價。若競租人應(yīng)價比主持人報價更高時，主持人報價自然失效，競租人一經(jīng)應(yīng)價，不得反悔， (略) 繳競租保證金不予退還。主持人在應(yīng)價基礎(chǔ)上再報價，經(jīng)三聲報價仍無人應(yīng)價時，便可確定以最高應(yīng)價成交，而該應(yīng)價的競租人即為競得人，競得人須 (略) 簽署《競租成交確認(rèn)書》。若主持人從開始報出的底價無人應(yīng)價，出租方收回該項目，另行組織交易。 

十二、競租結(jié)果公示

（一）公示期限：競租會結(jié)束后不少于3天

（二）公示方式：在 (略) 市公 (略) (略) 網(wǎng)站（dzggzy.zqdz.gov.cn）、 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交 (略) 頁（3zgl.zqdz.gov.cn） (略) 在地的公開欄公示。

十三、成交確認(rèn)

確定競得人后，本中心將向競得人發(fā)出《競租成交確認(rèn)書》，《競租成交確認(rèn)書》是合同 (略) 分。

十四、簽訂合同

（一）競得人應(yīng)及時與出租方聯(lián)系，按指定的時間、地點與出租方簽訂合同。

（二）《招租公告》及其他競租補充文件等，均為簽訂合同的依據(jù)。

（三）簽訂合同時間：在簽訂競租成交確認(rèn)書之日起5個工作日內(nèi)，競得人必須憑《競租成交確認(rèn)書》和出租方簽訂租賃合同；如在競租結(jié)果公示期間有質(zhì)疑或投訴，則在 (略) 理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同，競得人必須憑《競租成交確認(rèn)書》和出租方簽訂租賃合同。如因競得人原因逾期不簽訂合同則視為競得人自動放棄成交權(quán)，出租方有權(quán)收回物業(yè)， (略) 交納的競租保證金不予退回，將退給出租方。若出租方逾期不簽訂合同的，則要雙倍返還競租保證金給競得人。

十五、其他注意事項

（一）本中心不退還競 (略) (略) 有資料。

（二）競得人與出租方就本次交易事宜有爭議的，由競得人 (略) 協(xié)商解決， (略) 無關(guān)。

（三）競租人如果對競租保證金歸屬有爭議的， (略) 與出租方協(xié)商解決， (略) 無關(guān)。

（四）競租成功后，競得人須按本文 (略) 其義務(wù)，否則相關(guān)責(zé)任 (略) 承擔(dān)。

合同樣本

（本合同樣本由出租方提供，僅作參考， (略) 簽訂合同為準(zhǔn)）

合同編號：     

鐵棚 (略) 租賃合同(藍(lán)本）

出租方（以下簡稱甲方）： (略) 市 (略) 區(qū)睦崗街上黃崗股 (略)

承租方（以下簡稱乙方）：                           

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng) (略) 協(xié)商一致達(dá)成如下鐵棚 (略) 租賃協(xié)議:

第一條 鐵棚 (略) 概況 

本協(xié)議項下的鐵棚 (略) ，位于： (略) 區(qū)大鼎 (略) 側(cè)上黃崗村村內(nèi) (土地證號：（肇府集有（2012）第 *** 號）；鐵棚 (略) 面積約為540平方米（以實際丈量為準(zhǔn)），出租給乙方作 工業(yè)、商業(yè)用途。乙方對甲方出租的鐵棚 (略) 情況已作充分了解（見競標(biāo)公告及附圖），同意承租，并遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和 三村 村規(guī)民約等有關(guān)規(guī)定及使用上述鐵棚 (略) 。如乙方需 (略) 業(yè)或改變鐵棚 (略) 用途的，必須向甲方提出書面申請，征得甲方書面同意后方可變更。

第二條 租用期限

鐵棚 (略) 租用年限為5年，即從2017年  月  日至2022年  月  日止。

第三條 計租方式

年限	每月租金	每年租金	備注
	租金	租金	每滿3年租金遞增10%（均不含稅費）
2017年  月  日至    年  月   日
20   年  月  日至    年  月   日

第四條 租金交納

（一）在本合同簽訂 當(dāng) 天內(nèi)，乙方須一次性向甲方交納         (略) 本合同的保證金，保證金不計利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如 (略) 為，保證金退回乙方；如 (略) 退租或違反本合同有關(guān)條款，視為乙方違約。甲方不得無故違約，如甲方召開股東大會通過違約解除合同的，則甲方要返還保證金。

（二）租金支付方式：租金按月收取，乙方每月  10 日前交付當(dāng)月租金。如超期不交，則按每超期一天由乙方向甲方交每天300元的違約金，超期30天不交清，作乙方違約。

（三）乙方向甲方交納租金的同時須向        (略) 理等綜合治理費用。

第五條 鐵棚 (略) 使用

（一）乙方在租賃期間 (略) 屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè) (略) 狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

（二）乙方承擔(dān)之后對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及負(fù)擔(dān)維修之責(zé)任，所需費用由乙方承擔(dān)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

（三）租賃期間乙方如需 (略) 裝修或增加設(shè)施必須先征得甲方書面同意后方可實施，且裝修或增加設(shè)施不得對鐵棚 (略) 結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響。對乙方裝修或增加設(shè)施甲方有權(quán)選擇以下任一種方式享受權(quán)利，但甲方應(yīng)于合同期滿之前選擇以下方式作出選擇；

1.依附于承租物的 (略) 有；

2.要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不按要求恢復(fù)原狀，則由甲方恢復(fù)，甲方因此而發(fā)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)，甲方選擇何種方式必需在租賃期滿前三個月向乙方提出；

（四）乙方違反上述規(guī)定的，視為乙方違約。

第六條 鐵棚 (略) 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借

未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租物。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，視為乙方違約。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，但轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租、 (略) 為，乙方還必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

2.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租約中列明，若乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租約應(yīng)同時終止。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保 (略) 乙方與甲方合同 (略) 為的規(guī)定，并承諾與乙方就 (略) 對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合約同時終止，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借戶無條件遷離租賃物。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借協(xié)議簽訂后的5日內(nèi)交甲方存檔。

5.無論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租、 (略) 為產(chǎn)生的一切糾紛概 (略) 理。

6.乙方對因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負(fù)責(zé)。

7、乙方違反上述約定的視為乙方違約。

第七條 稅費規(guī)費繳交

乙方在租用期內(nèi)，應(yīng)按國家法律、法規(guī)、政策以 (略) 政、 (略) 門的規(guī)定依法經(jīng)營和依法繳納稅費規(guī)費（包括水電費、清潔費等），乙 (略) 產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 (略) 承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營風(fēng)險和損益。

第八條 鐵棚 (略) 保險購買

在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)投保租賃物的保險，并負(fù)責(zé)投保租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）。若乙方未投保上述保險，由 (略) 有賠償及責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第九條 鐵棚 (略) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

乙方租用鐵棚 (略) 后自籌資金增加生產(chǎn)設(shè)備、供水、配電、消防、環(huán)保等設(shè)施安裝配置，須按有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的程序和要求辦理。

第十條 鐵棚 (略) 設(shè)施設(shè)備加建

乙方租用鐵棚 (略) 提供的基礎(chǔ)設(shè)備、設(shè)施如不能滿足發(fā)展要求時，所需的水電擴容、道路、下水道、環(huán)境改造、環(huán)保設(shè)施等項目的建設(shè) (略) 出資解決。 (略) 上述建設(shè)須經(jīng)甲方書面同意后方可實施，并按有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的程序和要求辦理。

第十一條 甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)向乙方收取當(dāng)月的租金及其它費用（如水費、垃圾費等）；

2.甲方有權(quán)督促乙方遵守法律法規(guī)、本村（居）村規(guī)民約和各項規(guī)章制度。

3.甲方有義務(wù)、無條件協(xié)助乙方辦理證照等手續(xù)，費用由乙方負(fù)責(zé)。

4、甲方不提供用電負(fù)荷（供電問題 (略) 解決）,提供_________噸/月用水量.

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方在移交前保證詳細(xì)知悉和了解鐵棚 (略) 現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)有問題的，必須立即與甲方溝通協(xié)調(diào)；

2.乙方不得從事聚眾賭博、 (略) 為。

3.甲方原有的設(shè)施乙方必須保護好，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)出資更換和維修。

4.乙方在租賃期內(nèi)有責(zé)任保護環(huán)境、保護農(nóng)業(yè)用地和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、保護交通道路及公共設(shè)施，如因乙方造成污染或損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道。

5、租賃期內(nèi)， (略) 地內(nèi)的維護責(zé)任由乙方責(zé)任。如發(fā)生他人人身損害或 (略) 有事故都由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

第十二條 鐵棚 (略) 續(xù)租

租用年限屆滿， (略) 失效，甲方無償收回鐵棚 (略) 。如需繼續(xù)出租，甲方必須將該鐵棚 (略) 競投交易。甲方提前解除合同或合同期滿乙方不再租用的，屬于乙方的機械設(shè) (略) 拆除，并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)搬清物品將鐵棚 (略) 交還給甲方，并且不得損壞鐵棚 (略) （ (略) 地上新建的鐵棚 (略) ）的主體建筑。逾期不搬清物品交還鐵棚 (略) 的，甲方有權(quán)沒收保證金，鐵棚 (略) 內(nèi)乙方的物品視為乙方遺棄物，乙方同 (略) 收回 (略) 置乙方遺棄物，由此造成的一切損 (略) 承擔(dān)，同時乙方 (略) 地期間的占用費給甲方（參照租金標(biāo)準(zhǔn)）至搬出時止。

第十三條 合同的變更和解除

（一）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更或解除本合同。

（二）在租賃期間，如遇村集體整村搬遷等需要，甲方要收回乙方租用的鐵棚 (略) 土地，本合同終止，乙方必須無條件服從，甲方也不給予乙方任何經(jīng)濟賠償和補償。在接到甲方搬遷通知后，乙方必須在三十天內(nèi)搬遷完畢，逾期不搬遷的，甲方有權(quán)沒收保證金，鐵棚 (略) 內(nèi)物品視為乙方遺棄物，乙方同 (略) 收回 (略) 置乙方遺棄物，由此造成的一切損 (略) 承擔(dān)，同時乙方 (略) 地期間的占用費給甲方（參照租金標(biāo)準(zhǔn)）至搬出時止。

（三）租用期間， (略) 為之一的，視為乙方違約。

1.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租物的；

2.未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動承租建筑物結(jié)構(gòu)的；

3.損壞承租物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

4.未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的承租物租賃用途的；

5.利用承租物存放危 (略) 違法活動的；

6.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的；

7.拖欠租金1個月以上（含本數(shù)）的。

8、合同期滿或中途退租的，乙方在租賃鐵棚 (略) (略) 地上的建筑物及水、電及 (略) (略) 有,屬乙方的機械設(shè)備由乙方在甲方規(guī)定 (略) 拆除，并將鐵棚 (略) 交回甲方，甲方不作任何經(jīng)濟補償。否則 (略) 有物品視為乙方棄置物，乙方 (略) 置， (略) 造成的損 (略) 承擔(dān)，同時乙方 (略) 地期間的占用費給甲方（參照租金標(biāo)準(zhǔn)）至搬出時止。

（三）在租賃期內(nèi)，如因法律規(guī)定的不可抗力致使本 (略) 時，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力事件 (略) 在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失。

第十四條 違約責(zé)任

乙方構(gòu)成違約的，甲方有權(quán)沒收擔(dān)保證金，并解除合同，收回鐵棚 (略) ，乙方必須在甲方規(guī)定的時間內(nèi)搬遷完畢，逾期不搬遷交還鐵棚 (略) 、場地的，鐵棚 (略) 、場地內(nèi)物品視為乙方遺棄物，乙方同 (略) 收回鐵棚 (略) 、 (略) 置乙方遺棄物，由此造成的一切損 (略) 承擔(dān)。同時乙方 (略) 地期間的占用費給甲方（參照租金標(biāo)準(zhǔn)）至搬出時止。

第十五條 合同糾紛

(略) 中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的， (略) 在 (略) 訴訟解決。

第十六條 合同效力

本合同一式三份，具有同等法律效力，雙方簽字（蓋章）并交清保證金后生效；甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，街道集體資 (略) 一份。

第十七條 補充協(xié)議規(guī)定

本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十八條 其他約定

（一）該廠房物業(yè)四周為村民住宅，以后生產(chǎn)經(jīng)營或轉(zhuǎn)租都必須符合現(xiàn)時環(huán)保要求，違反則作為乙方違約，甲方有權(quán)沒收擔(dān)保證金，并解除合同。

（二）該物業(yè)四周為村民住宅，競得者不得經(jīng)營電鍍、酸洗、噴染、化工、 (略) 業(yè)，不得經(jīng)營有垃圾污染、有粉塵污染、有味氣體排放、有污染水源、有噪音影響村民 (略) 業(yè)，違反則作為乙方違約，甲方有權(quán)沒收保證金，并解除合同。

    （三）、由于歷史遺留問題，目前甲方的標(biāo)的物報建手續(xù)尚未完善，乙方承租后由此引起的相關(guān)責(zé)任后果，由乙方自愿承擔(dān)，與甲方無關(guān)，乙方對上述情況明確清楚，并無異議。

附件：

1.土地地理位置圖一份；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照法定代表人身份證復(fù)印件。

甲方                                 乙方

法定名稱：          　　 （蓋章）   法定名稱：                （蓋章）

法定地址：                          法定地址：                       

法定代表人：             （簽字）   法定代表人：              （簽字）

聯(lián)系電話：                          居民身份證號碼：                    

                                    聯(lián)系電話：                       

簽約時間：   年   月   日