(略) (略) (略) 將于2025年3月10日10時(shí)至2025年3月11日10時(shí)（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**，戶名: (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 漢豐街道百 (略) 72號(hào)房屋一套【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝（2019）開州不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)】

拍品介紹：標(biāo)的 (略) (略) 漢豐街道百 (略) 72號(hào)，該標(biāo)的建筑面積為76.44平方米，套內(nèi)面積為71.5平方米，位于名義層第1層，房屋用途為商業(yè)服務(wù)，土地使用權(quán)類型為劃撥，混合結(jié)構(gòu)，裝飾裝修情況詳見評(píng)估報(bào)告。

特別說明：1.本次拍賣僅包括房屋本身及固定裝修部分，不包括其他可移動(dòng)的家具家電等動(dòng)產(chǎn)；2.拍賣房屋現(xiàn)由案外人作為凍庫占有使用，占有使用費(fèi)用已支付至2025年9月30日。本院僅以不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀交付，且交付時(shí)間非常長(zhǎng)，強(qiáng)烈建議買受人實(shí)地查勘后慎重決定是否購(gòu)買；3.拍賣房屋存在重新裝修的情形，若涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)及確認(rèn)面積分割請(qǐng)買受人自行尋找相 (略) 理，恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等)均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；4.本次拍賣房屋土地使用權(quán)類型為劃撥，拍賣成交后過戶時(shí)，需補(bǔ)交土地出讓金等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；5.本次拍賣標(biāo)的物無門牌號(hào)，所處位置、樓層、房號(hào)以產(chǎn)權(quán)資料為準(zhǔn)，詳見評(píng)估報(bào)告；6.拍賣標(biāo)的物所欠的物管、水、電、氣、大修基金等費(fèi)用，以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用（具體費(fèi)用以交付時(shí)為準(zhǔn)）均由買受人自行了解并承擔(dān)；7.司法拍賣成交的，標(biāo)的物過戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自繳納，若標(biāo)的物土地使用權(quán)到期或需變更土地性質(zhì)，由買受人自行負(fù)責(zé)辦理并繳納相關(guān)費(fèi)用；8.法院所展示的照片與視頻僅做參考，具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)競(jìng)買人實(shí)地看樣并了解相關(guān)情況，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

評(píng)估價(jià)：51.#元，起拍價(jià)：28.#元，保證金：#元，增價(jià)幅度:1000元(以及其整倍數(shù))。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒:競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買 (略) 辦理委托手續(xù)。 競(jìng)買成功后，買受人須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 辦理交接手續(xù)，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的個(gè)人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人）。

多人聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的物的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議及相關(guān)材料， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始 (略) 提交合法有效的證明，優(yōu)先購(gòu) (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托易立特拍賣在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由易立特拍賣具體安排）。重慶易立特資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn) (略) 咨詢預(yù)約電話：023-#，或登錄易 (略) 站自助預(yù)約：http://**，或關(guān)注“重慶易立特”微信公眾號(hào)預(yù)約。

特別提醒：對(duì)于本公告載明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，依法應(yīng)由出賣人繳納的稅費(fèi)由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅 (略) 申請(qǐng)退還墊付稅費(fèi)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始 (略) 聯(lián)系。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年3月18 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) (略) (略) ，開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行重慶開州廣場(chǎng)支行；賬號(hào)：##）。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《競(jìng)買須知》《標(biāo)的物情況表》，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任等。

咨詢電話：易立特拍賣聯(lián)系電話：023-#；

易立特拍賣 (略) 站：http://**；

法院咨詢電話：023-#；

法院監(jiān)督電話：023-#；

聯(lián)系地址： (略) (略) 云楓街 (略) 636號(hào)；

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-#；

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-#；

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

二〇二五年二月二十日