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交易編號： 鎮集資競*
| 井岸鎮交易中心受斗門區井岸鎮黃楊村股份經濟合作聯合社委托定于 2024-03-05日9:30時對黃楊村委會樓頂之二進行公開交易，交易服務機構：井岸鎮交易中心，歡迎有意參加單位前來競價。 | ||||||||||||||||||||||
| 一、交易項目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
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| 1、底價總額：*.00 元。 2、租金/承包費遞增方式：無。 3、標的物的具體情況是由斗門區井岸鎮黃楊村股份經濟合作聯合社以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關資料等）并承擔風險。 | ||||||||||||||||||||||
| 二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,每次競價加價幅度不得低于10.00 元/宗·月。 | ||||||||||||||||||||||
| 三、競投人資格條件 | ||||||||||||||||||||||
| 1、競價資質要求：依法注冊的獨立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，需具有基站設備或通信業務從業資格 。。 2、家庭成員如有拖欠村集體款項的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項（計算拖欠款時間為2024-02-26日前）。 3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經報名的，資格審查不予通過。 4、本次公開交易不接受聯合體競投。 5、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權參加交易。 | ||||||||||||||||||||||
| 四、交易流程 | ||||||||||||||||||||||
| 1、閱讀交易公告內容并審查自身是否符合競投人資格條件； 2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）； 3、未注冊用戶請先登錄“斗門區農村集體資產管理交易平臺http://**)” 網站或關注“斗門區三資交易管理平臺”微信公眾號進行用戶注冊，并等待系統審核（完成注冊的用戶可直接下一步）； 4、按交易公告要求進行網上報名，并按照報名流程繳納交易保證金； （若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯系電話進行咨詢，以免錯過報名時間） 5、報名成功后，等待系統審核身份資格； 6、收到資格審核通過的短信后，準時參加交易活動； 7、交易結束，競得人在規定時間內攜帶資料到指定交易服務機構核實競得資格，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。 | ||||||||||||||||||||||
| 五、報名時間、地點和方法 | ||||||||||||||||||||||
| （一）報名時間：2024-02-27 9:00 起至 2024-03-04 17:00 止。 （二）報名地點和方法：競投意向人在規定報名時間內登錄 “斗門區農村集體資產管理交易平臺http://**)” 網站或關注“斗門區三資交易管理平臺”微信公眾號的“網上交易”模塊，選擇本項目進行網上報名，填寫相關資料（提前、逾期恕不接受報名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網上報名。（提示：繳納保證金后必須在報名時間內登錄平臺完成網上報名，因銀行保證金到賬與系統報名存在時間差，請預留充足時間進行網上報名） （三）說明： 1、同一標的物一人只能報名一次； 2、自然人報名、競投、簽約不接受委托，單位報名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權委托書。 | ||||||||||||||||||||||
| 六、交易保證金與履約保證金 | ||||||||||||||||||||||
| （一）交易保證金繳存：各競投意向人須在2024-03-04 17:00前以本人（單位）實名按要求將交易保證金大寫：*萬*仟元整(￥11000.00元)單筆匯入到指定的銀行賬號，必須確保在報名時已到賬。轉賬成功后請保存轉賬回單，在報名參與競投時要上傳回單圖片。（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現金存入方式，應首選銀行卡（農商行），其次是個人結算賬戶（結算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；2、多匯、少匯或分多筆轉入交易保證金，系統均無法識別，視為繳存保證金失敗；3、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶） （二）交易保證金的退回 1、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結果公示結束后5個工作日內由交易服務機構一次性全額不計息原路退還； 2、競得人的交易保證金在合同簽訂后5個工作日內由交易服務機構一次性全額不計息將交易保證金轉交農村集體作為合同履約保證金。 （三）合同履約保證金為￥0元（大寫：0），在合同簽訂后5個工作日內，競投意向人繳納的交易保證金轉為合同履約保證金，多退少補。合同履約保證金不計利息，不抵作租金。 | ||||||||||||||||||||||
(四)保證金的賬號信息(每宗電子交易對應的保證金賬號均不相同，請勿重復匯款到同一個保證金賬號):
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| 七、違反交易規則的處理方法 | ||||||||||||||||||||||
| 競投人未按照交易公告的要求違反相關交易規則的，交易保證金由交易服務機構在交易結果公示結束后5個工作日內一次性全額不計息轉交農村集體處理，并將其列入斗門區農村集體資產交易不良行為名單。 | ||||||||||||||||||||||
| 八、交易說明 | ||||||||||||||||||||||
| （一）競投意向人請于 2024-03-05 9:30 前準時參加網上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。（在競價結束前的最后三分鐘內，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長3分鐘，直到3分鐘內無人出價，競價結束） （二）交易完成后，競得人本人在2個工作日內到提交有效身份證明，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內未到場確認的，視為競得人自動放棄競得資格，由第二高價出價人遞補為競得人，其報名時繳納的交易保證金由交易服務機構一次性全額不計息地轉交農村集體沒收。若第二高價出價人出現以上同樣情況，處理方式與第一競得人一致，此單交易作流拍處理。 （三）競得人簽訂《成交確認書》后，因特殊情況，農村集體和競得人未能在約定的時間內簽訂合同的，農村集體和競得人應達成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經農村集體同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，農村集體將會沒收競得人交易保證金。 （四）交易所需的稅費由競得人承擔。 （五）合同起始日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權歸 斗門區井岸鎮黃楊村股份經濟合作聯合社所有。 （六）采用電子競投交易時，競投人如需協助，可在競投當天提前到達交易服務機構咨詢工作人員。 （七）其他需要說明的情況： 1、房屋不能違規出租給別人堆放雜物、建筑材料、沙石；2、不得作為廢品收購行業使用；3、*方應按照約定時間繳交租金，若拖欠租金超過6個月，*方需要按照合同底價支付違約金1800元，違約金以每年為一期計算；4、*方不收取合同履約保證金，合同簽訂后*方在15個工作日之內將（原基站騙號：GDJZ*LT、站點地址： (略) 斗門區井岸鎮大黃楊新村一巷38號村委會辦公大樓）2023年12月14日起至新簽訂合同開始日止的場地占用費按合同底價（每月 1800 元）一次性結清給*方；5、在公開交易的報名時間內，*方需繳交11000元作為交易保證金，交易保證金在合同簽訂后10個工作日內一次性全額不計息退回給*方。 6、*方拆除基站，*方應予以協助，不得留置或者扣押*方的以及附近在*方基站上的第三方的設備設施，否則*方不承擔占用期間的費用并要求*方按設備采購價款日均千分之一承擔違約金。 7、 本合同所稱的損失包括違約行為所導致的*方直接損失（包括但不限于場地租賃費，搬遷費用，基站勘察，設計，建設，拆除，運輸費用等）和可得利益損失（運營商及通信企業使用*方服務的服務費）以及*方為處理違約事件所發生的包括調查、保全、公證、訴訟、仲裁、律師費等維權費用。 8、任何與本合同有關的由本合同雙方當事人發出的任何文件、通知及其他通訊往來，必須采取書面形式，并送達至本合同約定的通訊地址或雙方書面通知的其他地址，任何文件、通知或其他通訊往來，如以郵寄的方式，在寄出后第3個工作日將被視為已送達，郵政局出具的掛號投送收據，將作為有效證明。 9、*方承諾不與*方工作人員或其親屬進行任何違反廉潔自律、誠實信用的行為，包括但不限于：（1）向*方工作人員或其他親屬行賄或提供其他不正當利益（包括回扣、手續費、禮金、禮品、宴請、旅游、娛樂消費等）；（2）讓*方工作人員或其親屬在*方報銷或代其支付各種費用；（3）讓*方工作人員或其親屬在*方借款；（4）與*方工作人員或其親屬合伙經營；（5）為*方工作人員或其親屬辦理私事。如*方工作人員或其親屬對*方提出以上要求或存在上述行為的，*方應向*方舉報（舉報郵箱：*@*uodongnetwork.com，舉報電話：021-*-8027）. 10、 本合同自雙方簽章后生效。一式兩份，雙方各執一份，同具法律效力。本合同取代了**雙方之前就本租賃物作出的任何口頭或書面合同/協議或許諾。 合同的簽訂：自交易結果公示結束后5個工作日內簽訂。 | ||||||||||||||||||||||
| 九、合同事項 | ||||||||||||||||||||||
| （一）合同期限：2024-03-20至2029-03-19，具體合同起止時間以合同簽訂為準。 （二）合同金額支付方式： 銀行轉賬。 （三）合同金額支付時間： 按合同 。 | ||||||||||||||||||||||
| 十、違約責任 | ||||||||||||||||||||||
| （一）除不可抗力外，租賃場地部分或全部無法使用或因*方原因造成場地用途無法實現的，*方可以要求*方立即排除妨礙和消除影響，*方也可以選擇要求減少租賃費或合同期內解除合同；*方通知*方解除合同后，*方應及時退還*方已經支付的費用，并賠償*方的拆遷及異地安置等損失。 （二）因*方原因導致本合同未生效、無效或被撤銷的，*方應退還*方已經支付的全部租賃費，并賠償*方的損失；本爭議解決條款不受本合同效力的影響。 （三）若*方提供的租賃場地部分不屬于*方的，*方有權要求*方退還不屬于*方租賃場地部分的租賃費，并要求*方按每平米日租賃費與實際占用面積重新調整租賃費。 （四）*方逾期支付租賃費，按中國人民銀行同期活期存款基準利率支付違約金。 （五）*方提前三十日以書面形式通知*方后享有本合同解除權，*方額外支付*方相當于一個月的租賃費作為補償金。 （六）除本合同另有約定外，任何*方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，經守約方催告后，違約方十日內未能更正違約行為的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔損失，因*方違約導致合同解除的，*方還應返還*方已支付但未使用期間的租賃費。 （七）因電信運營商及通信企業單方面取消租賃場地所在基站站點的需求等不可抗力原因，導致本合同無繼續履行的，*方提前三十日通知*方后享有合同解除權，場租費用據實結算。。 | ||||||||||||||||||||||
| 十一、聯系方式 | ||||||||||||||||||||||
| （一）出租方（發包方）聯系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 出租方（發包方）： 斗門區井岸鎮黃楊村股份經濟合作聯合社 | ||||||||||||||||||||||
| 聯系人： 黃明就 | ||||||||||||||||||||||
| 聯系電話：* | ||||||||||||||||||||||
| 聯系地址： 黃楊村 | ||||||||||||||||||||||
| （二）交易管理機構聯系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 交易管理機構： 井岸鎮交易中心 | ||||||||||||||||||||||
| 聯系人： 周小姐 | ||||||||||||||||||||||
| 聯系電話：* | ||||||||||||||||||||||
| 聯系地址： 井岸鎮農村三資管理交易中心（井岸鎮人民政府2號樓303室） | ||||||||||||||||||||||
| 附件：黃楊村委會樓頂之二合同模板 | 井岸鎮交易中心 | |||||||||||||||||||||
| 2024年2月26日 | ||||||||||||||||||||||
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