新疆維吾爾自治區皮 (略)

關 (略) 天 (略) 313號達勝花苑小區高層住宅樓6棟19層1單元1902室的公告

新疆維吾爾自治區皮 (略) 將于2024年07月15日12時至2024年07月16日12時止（延時除外）在新疆維吾爾自治區皮 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：新疆維吾爾自治區皮 (略) ），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 天 (略) 313號達勝花苑小區高層住宅樓6棟19層1單元1902室。 建筑面積：84.07平方米；戶型：二室二廳一廚一衛（二梯五戶）；房屋類型：住宅；樓層：所在19層/總地上21層、地下1層；鋼混結構；竣工時間：2014年10月22日；不動產權證號烏房預天字第*號。本次拍賣的財產范圍包 (略) 天 (略) 313號勝達花苑小區高層住宅樓6棟19層1單元1902室、裝飾裝修、配套設施以及相應分攤的土地使用權，不包含動產、債權債務等其他財產或者權益。

評估價：*.54元（單價：*.62元/㎡）；

起拍價：*.584元；

保證金：*元；

增價幅度：8000元及其整數倍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年06月29日起至2024年07月14日止接受咨詢。（看樣時間由拍賣輔助機構統一安排，節假日除外）

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。辦理權證轉移過程中所涉及的稅、費及其他欠繳的物業、水、電費等一切費用均由買受人全額承擔。標的物由于現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續或辦理二次過戶造成的費用增加等后果由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。（經調查， (略) 表示，該房產截至目前共欠繳2022年至2024年三年的物業費及暖氣費，物業費約為1209元/年，暖氣費不詳。）

注：競買人是否具有競買資格，請競買人自行向相關部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2024年07月1 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。有意競買者， (略) 上詳細查看本次拍賣的《競買公告》《競買須知》《標的物介紹》及相關信息，應于拍賣會 (略) 上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 的提示進行操作。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交之日起10日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 或拍賣輔助機構：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶 名：皮 (略)

賬 號：**

開 戶 行：皮山縣農村信用合作 (略) 信用社

銀行行號：*

2、買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等）到新疆維吾爾自治區皮 (略) 簽署《拍賣成交確認書》及相關手續。

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

4、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續的則視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣須知》。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

拍輔機構咨詢電話：周女士 *

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

新疆維吾爾自治區皮 (略)

二〇二四年六月二十九日