資陽市雁城運業有限責任公司原資陽汽車客運站房屋及場地整體公開招租公告

為進一步規范國有資產管理，優化資源配置，提高資產使用效益，依據《 (略) (略) 屬國有企業資產 (略) 置監督管理辦法》等相關規定。四川 (略) (略) (略) 委托現就原資陽汽車客運站房屋及場地向社會公開招租。歡迎符合條件的意向單位或個人參與競租，現將相關事項公告如下：

一、招租標的基本情況

1、標的位置： (略) (略) (略) 53號。

2、招租范圍：以下清單內房屋及場地整體招租。

3、標的現狀：所有標的物以現狀出租，競租方須自行踏勘，充分了解標的物實際情況。

4、經營業態要求：

（1） (略) 規劃及管理規定。承租方的經營活動 (略) (略) 規劃和土地用途管理規定，確保 (略) 域功能協調，不得影響公共交通和居民生活環境。

（2）經營規范。承租方應遵守國家及地方關于安全生產、消防、衛生等方面的法律法規，依法經營，確保場地安全、整潔，營造良好的經營環境。

二、招租方式：

1、本次招租采用公開競價方式，通過《 (略) 公共資源 (略) 》《中國 (略) 》發布公告，接受社會報名參與競租。

2、競價方式：在年租金底價的基礎上，意向競租人以遞增方式競價，每次加價幅度最少為2000元，出價最高者成交。

三、租金底價及租期：

1、年租金底價：*元/年（人民幣）。

2、租賃期限：八年。

3、租金支付方式：

（1）首年租金：合同簽訂之日起5個工作日內支付。

（2）續租年度租金：自第二年起，每年租賃期滿前30日，承租方應提前支付下一年度租金。

（3）自第4年起，每三年在上一階段租金基礎上遞增5%，即第1至第3年租金不變，第4至第6年遞增5%，第7至第8年再在第6年租金基礎上遞增5%。

四、報名方式及要求：

有意競租人應于2025年1月14日10：00前（以銀行到賬為準，不計息）將競租保證金5000元轉賬至(賬戶名稱：四川 (略) 、開戶銀行： (略) 資陽分行、賬戶號碼：1280 1688 4430)【報名需備注】，并于2025年1月14日17：00前持轉款憑證、身份證復印件、報名資料費100元到四川 (略) （ (略) (略) (略) 十號）辦理報名登記手續。（競租資格不得轉讓）

五、其他事項:

1、競價成交后，競租人應在現場與招租人簽訂《競租成交確認書》。競租人須在承租成功當日，按成交總租金（以五年租金合計為基數）*0.5%計算向本次招租代理機構支付中介服務費。

2、此次招租標的租賃合同實行八年一簽，租金一年一繳。

3、履約保證金及其他費用要求

（1）競租人在租賃合同簽訂之日前向出租人繳納履約保證金,履約保證金為*.00元（大寫金額：**萬元整），在租賃合同終止時退還（不計息，出租人憑票退保證金）。出租人有權在競租人違約時直接從保證金中扣除違約損失，扣除后，競租人應在10日內補足保證金，否則，出租人有權提前終止合同，并不承擔競租人任何損失。

（2）出租人為競租人安裝水、電總表由競租人使用(水、電費競租人自付)，如競租人需要開通天然氣、閉路電視等，由競租人自行開通，費用由競租人負責。

（3）競租人在租賃房屋期間所產生的水、電、氣、物業管理、清潔、門前四包、各種規費、稅收等一切費用由競租人承擔。水、電費每季度繳納一次，競租人必須于次季度首月5號之前向出租人繳納，逾期不繳納者，出租人將按競租人所用水電費總金額的10%向競租人收取滯納金；逾期不繳納者，出租人將收回租賃房屋，由此給競租人造成的經濟損失出租人概不負責。

（4）競租人在租賃期內，如因業務需要進行裝修，在合同期滿或者按協議約定終止本協議后*方一切裝修不得拆除，出租人不支付競租人任何裝修損失及其他費用。競租人如需拆除裝修，需將出租人原有門窗等附屬設施恢復原狀。

4、租賃房屋裝修

（1）競租人須經出租人書面同意方可對租賃房屋進行再裝修或增設他物。

（2）競租人對房屋增設他物等添附歸競租人所有，租賃期限屆滿后，除能拆除的電器設備、辦公用品外，其余添附歸出租人無償所有，競租人不得拆除。

（3）競租人對房屋進行再裝修、增設他物等添附時，不得破壞房屋的主體結構，并應遵守國家有關建筑、消防、環境保護和衛生防疫等方面的法律、法規、規章及其他約束性規定。

（4） (略) 規劃變更、拆遷、政府原因導致本合同無法履行，出租人對競租人的所有裝修及其他添附不承擔任何賠償責任。如該房屋拆遷,其安置補償、賠償所得全部款項歸出租人所有。

（5）所有安全責任(包括但不限于裝飾裝修、人為損壞等)由競租人自行承擔；對存在安全隱患的，出租人有權責令整改，必要時可代為拆除、修復，所產生的費用及損失由競租人承擔。

5、租賃房屋使用與維護、安全
（1）承租人在租賃期間，不得將該場地和房屋用于融資、抵押、貸款或其他形式的擔保交易。

（2）房屋及房屋以外的公共衛生、綠化及養護、水、電、網絡、電話、電視收看費等一切費用由競租人承擔。

（3）對于競租人造成房屋非自然損耗及相關設施的損壞，競租人負責維修或修復，不能修復的，應承擔賠償責任。

（4）競租人在租賃期間將房屋轉租時，須書面向出租人申報，經出租人同意后，方可轉租。否則，出租人有權無條件收回房屋，并不賠償競租人含裝修等在內的其他一切損失，且不退還剩余租金。合同期內，競租人終止合同，至少應提前*月通知*方。

（5）競租人在租賃期間，只能將該房屋用于一般性商業經營。租賃期間遵守政府相關法律及規章，不得從事違規、違法等活動，否則，出租人有權無條件收回房屋，并且不賠償競租人含裝修在內的其他一切損失，不退還剩余租金。在經營期間競租人需注意安全，防火防盜，否則產生的一切后果由競租人自行承擔，出租人不負責任。

（6）競租人的人身和財產安全由競租人自行負責。

（7）在租賃期間，競租人是該房屋的實際管理人，該房屋內的所有安全事故由競租人承但，與出租人無關，包括但不限高空拋物、水、電、氣使用不當造成的人身、財產損失，發生偷盜搶、火災、摔倒等事件，給競租人及房屋內其他人員造成的傷害或財產損失，出租人都不承但任何責任，并且因這些事故導致出租人的所有損失由競租人負責。

六、競租時間及地點

1、競租時間：2025年1月15日上午10：00。

2、競租地點： (略) 政府政務服務和公共資源交易服務中心（ (略) 民服務中心A號樓4樓）

七、聯系方式：

招租人： (略) (略)

聯系人：羅先生

聯系電話：*

招租監督人：劉先生

監督電話：*

(略) ：四川 (略)
聯系人：鄒女士

聯系電話：*

2024年12月30日