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出租方名稱： (略) (略)

(略) /主管部門：北 (略) (略)

出租方聯(lián)系人：李爍

出租方聯(lián)系人電話：*

(略) ： (略) (略)

坐落位置： (略) (略)

房屋使用現(xiàn)狀：其他

建筑面積：5727.9平方米

房屋用途：

是否存在優(yōu)先承租權(quán)：是

決策類型：總經(jīng)理辦公會決議

批準(zhǔn)單位名稱： (略) (略)

批準(zhǔn)文號：三建經(jīng)辦2025-01-09號

其他權(quán)力情況：無

其他披露事項(xiàng)：1、原合同到期日為2024年12月31日，原承租方目前正常經(jīng)營，有優(yōu)先承租權(quán)。如新承租方摘牌，起租日以合同簽訂為準(zhǔn)。新承租方應(yīng)積極配合出租方對原租戶的騰退工作，妥善解決房屋交接事宜。符合接收條件時，新承租方應(yīng)當(dāng)日接收租賃房屋。因新承租方不接收房屋產(chǎn)生的房屋空置期費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2、承租方承租無免租期，應(yīng)自行承擔(dān)裝修和添置費(fèi)用。3、承租方承租后自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并自行承擔(dān)辦理、使用證照的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)（ (略) 數(shù) (略) 場 (略) (略) 注冊登記或者轉(zhuǎn)移登記）。4、項(xiàng)目范圍內(nèi)消防設(shè)施根據(jù)承租經(jīng)營需要進(jìn)行改造，意向承租方應(yīng)自行了解相關(guān)情況。消防改造審批手續(xù)及專業(yè)驗(yàn)收由承租方負(fù)責(zé)辦理，因消防改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。出租方有權(quán)在租賃合同簽訂前，要求承租方對消防改造事項(xiàng)委托專業(yè)單位提供改造咨詢方案。5、信息披露期內(nèi)，意向承租方須提前與出租方踏勘聯(lián)系人電話預(yù)約，并攜帶公章赴現(xiàn)場踏勘，踏勘后向北交所提交雙方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》作為報(bào)名先決條件，內(nèi)容詳見附件。踏勘聯(lián)系人：李爍，聯(lián)系電話：*。踏勘時間：信息披露期內(nèi)上午9：30-11：30，下午13：30-17：00。

租金掛牌價(jià)：4.73 元/平方米/天

擬征集承租方個數(shù)：1個

出租面積：38平方米

擬出租面積：38平方米

租賃期：1年

起租日：原租戶承租，起租日為2025年1月1日，新租戶以合同簽訂為準(zhǔn)。

免租期：無

租金調(diào)整方式：無

租金及押金支付要求：租金支付要求：季付；押金支付要求：首年2個月的房租。

承租方需承擔(dān)費(fèi)用：水;電;熱;1、意向承租方自行承擔(dān)所使用房屋的水、電、熱和其他房屋使用相關(guān)費(fèi)用（如保潔、垃圾清理費(fèi)用），由出租方代收代繳。上述費(fèi)用構(gòu)成管理費(fèi)，由承租方一次性支付給出租方*；2、意向承租方 (略) 絡(luò)費(fèi)、裝修改造費(fèi)用（如涉及）。由于承租方繳費(fèi)不及時引起的一切后果，承租方自行承擔(dān)。3、意向承租方自行承擔(dān)物業(yè)相關(guān)服務(wù)和責(zé)任。

房產(chǎn)使用用途要求：日常辦公

是否允許裝修改造：1、經(jīng)出租方審核并書面同意裝修施工方案后雙方簽訂裝修協(xié)議。2、承租方取得政府相關(guān)部門（如消防等）對施工圖紙的書面審批同意意見后方可進(jìn)行施工，施工需符合相關(guān)法規(guī)及設(shè)計(jì)規(guī)范，不得對建筑的安全、使用等造成影響。

租金調(diào)整方式：1、經(jīng)出租方審核并書面同意裝修施工方案后雙方簽訂裝修協(xié)議。2、承租方取得政府相關(guān)部門（如消防等）對施工圖紙的書面審批同意意見后方可進(jìn)行施工，施工需符合相關(guān)法規(guī)及設(shè)計(jì)規(guī)范，不得對建筑的安全、使用等造成影響。

與出租相關(guān)的其他條件：1、意向承租方遞交本項(xiàng)目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿以不低于掛牌價(jià)格的金額承租房屋，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。2、承租方承租房屋的用途需符合最新版《 (略) 新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。3、本項(xiàng)目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費(fèi)：年平均租金*（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金*至*（含）部分，收取7‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金*至*（含）部分，收取6‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金*以上部分，收取5‰服務(wù)費(fèi)。4、承租方如從事經(jīng)營活動，在簽訂租賃合同后，由承租方自行對接相關(guān)政府職能部門辦理經(jīng)營所需證照，出租方提供必要的證照手續(xù)，無法辦理相應(yīng)證照導(dǎo)致無法經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)全部由承租方自行承擔(dān)。5、承租方自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)安全防火工作，如因承租方原因造成水、電、火、氣等事故，承租方負(fù)全部責(zé)任。并賠償出租方或第三方由此產(chǎn)生的全部損失。承租方應(yīng)積極配合出租方和其他政府職能部門對租賃房屋室內(nèi)進(jìn)行不定期消防安全檢查。6、承租期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人，不得以包括但不限于合作經(jīng)營、承包經(jīng)營、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、內(nèi)部招商等任何方式變相轉(zhuǎn)租。7、確認(rèn)最終承租方后15個工作日內(nèi)完成合同簽訂。合同見附件。

承租方資格條件：1、意向承租 (略) 依法注冊并存續(xù)的企業(yè)法人，注冊時間不少于5年，注冊資本不低于*，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)；2、意向承租方自2022年1月1日起未被列入經(jīng)營異常名錄信息、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），以國家企業(yè)信用信息 (略) 站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，網(wǎng)址： http://**；3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租，不接受房產(chǎn)中介承租（房產(chǎn) (略) 名稱或經(jīng)營范圍中帶有“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”或“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”字樣）。

意向承租方其他承諾：意向承租方報(bào)名需簽署《意向承租方承諾書》，內(nèi)容詳見項(xiàng)目附件，意向承租方蓋章確認(rèn)的《意向承租方承諾書》作為報(bào)名的先決條件之一。

保證金事項(xiàng)：

交納金額（萬元）：2.80

交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行支付

交納時間：意向承租方在信息發(fā)布截止日17時前交納保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）。

(略) 置方式：扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金沖抵價(jià)款轉(zhuǎn)付出租方，未成為最終承租方：無息返還

保證金扣除條款：如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

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