拍賣公告

(略) 廬 (略) 定于2024年8月8日上午10時(shí)至2024年8月9日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）在“ (略) ” (略) 絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

(略) (略) 198號(hào)華業(yè)苑18號(hào)樓501室（瑤*）

參考價(jià)：人民幣159.*元；

起拍價(jià): 人民幣*元；

保證金:人民幣*元。

增價(jià)幅度：2000 元（以及其整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若拍賣成交，現(xiàn)狀交付(詢價(jià)及評(píng)估報(bào)告中對(duì)戶型、裝修現(xiàn)狀的設(shè)定，僅供競(jìng)買人參考)，若在辦理過(guò)戶手續(xù)或違建整改、消防安全檢查等涉整改拆除的，買受人自行承擔(dān)相關(guān)損失及費(fèi)用。法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵[質(zhì)量、品質(zhì)(包括但不限于房屋及其建筑材料標(biāo)準(zhǔn)、房屋的安全性能、沉降、滲漏、房屋配套設(shè)備的完好程度等)]擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。該房產(chǎn)拍賣成交后應(yīng)按法律規(guī)定應(yīng)給予相應(yīng)的寬限期。意向競(jìng)買人參加競(jìng)買的， (略) 的住房限購(gòu)政策，具體請(qǐng)?jiān)斣兎慨a(chǎn)所在地的房管局；不具備購(gòu)房資格的競(jìng)買人最終競(jìng)買成功，依照法律規(guī)定，本院不予出具成交裁定書且沒收競(jìng)買保證金；明知不具備購(gòu)房資格參加競(jìng)買，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行生效法律文書確定的義務(wù)的，本院將依據(jù)情節(jié)嚴(yán)重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等（個(gè)人所得稅3%；契稅：90㎡及以內(nèi)首套1%、二套1%，90㎡及以內(nèi)首套1.5%、二套2%,三套及以上均為3%；增值稅營(yíng)業(yè)稅等依據(jù)成交價(jià)及稅收政策，最終由稅務(wù)部門核準(zhǔn)），按照相關(guān)規(guī)定依法承擔(dān)（如因標(biāo)的物存在欠稅、費(fèi)情況，導(dǎo)致辦理產(chǎn)證需補(bǔ)交稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。因申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)流拍抵債且稅費(fèi)自理，按標(biāo)的物所在稅收相關(guān)政策部分稅費(fèi)申請(qǐng)執(zhí)行人可免交），故競(jìng)買人競(jìng)價(jià)時(shí)務(wù)必充分考慮稅費(fèi)，墊付稅費(fèi)在簽收成交裁定書之日起15日內(nèi)憑票退款，逾期不利后果由買受人自行承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人自行協(xié)調(diào)解決協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。戶籍過(guò)戶由買受人自行解決。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣起拍之日前5日通過(guò)拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間 (略) 上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在成交后30 (略) 指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到 (略) 廬 (略) （地址： (略) 北二 (略) 交口）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

十、競(jìng)買人一旦舉牌，則視為接受本公告所有要求且須在競(jìng)得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知。

本公告其他末盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：安徽 (略) (略)

聯(lián)系人：黃經(jīng)理

輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：*，0551-*

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0551-*

特別提醒：除本公告中明確的拍輔機(jī)構(gòu)，本院未委托其他機(jī)構(gòu)對(duì)本次拍賣從事輔助工作，任何其他機(jī)構(gòu)對(duì)各競(jìng)買人所做的任何解釋請(qǐng)勿輕信。

(略) 廬 (略)

2024年7月18日