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(略) ? (略) 省 (略) 市 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 絡平臺上（網址http:/ *** ，戶名： (略) 省 (略) 市 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下： * 、拍賣標的： (略) 市 (略) 區國奧扎龍示范農莊（ * 期工程） * 農莊（套間） * 單元 * 層 * 號房產（不動產權證號：黑（ * ） (略) 市不動產第 *** 號，面積 * . * ㎡）。拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費， (略) 門最后核定為準。拍賣標的物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險 (略) 承擔。評估價： * , * . * 元，起拍價： * , * . * 元，保證金： * , * . * 元，加價幅度： * , * . * 元及其倍數。? * 、競買人條件：依照《拍賣法》規定禁止參加競買人員之外的具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當事人、擔保物權人（質押權人）及其他優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。? 如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。 * 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣結束前工 (略) ，有意者請與相關 (略) 聯系, (略) 聯系。 (略) 電話 *** 。 * 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。 * 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。? * 、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 * 、標的物過戶登記手續 (略) 辦理，除已知欠費物業費、采暖費從拍賣成交價款中扣除外，所涉及的 * 切契稅費用及其他可能存在的物業費、采暖費、水、電等欠費均由買受人承擔。拍賣成交時，成交價不包含過戶時雙方的 * 切稅、費、應補地價、土地使用費等。過戶時雙方的 * 切稅（包 (略) 得稅、土地增值稅、營業稅、附加稅、印花稅、契稅等）、費、應補地價、土地使用費等均由買受人承擔。上述 * 切稅、費、應補地價、土地使用費等的具體金額 (略) (略) 門咨詢。 (略) 涉及的水、電、燃氣、物業管理費等相關未了的受法律保護的債務均由買受人承擔。 * 、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * 日 * 時前 * (略) 指定賬戶(戶名： (略) 省 (略) 市 (略) 執行款專戶， (略) ： (略) 齊齊 (略) (略) ，賬號： *** ， (略) 號： *** )，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 * 、競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的拍賣須知。十、競買人應 (略) 為能力。另外，根據國家及當地房地產限購政策，自然人購買時 (略) 國家及當地有關房地產調控政策規定的條件；法人和其 (略) (略) 門核實條件。競 (略) 了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關 (略) 門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房地產限購政策為前提。如買受人不符合房地產限購政策導致不能過戶的風險， (略) 承擔。 十 * 、拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交的裁定 (略) 通知書，并送達 (略) 門辦理解封與產權過戶手續。拍賣標的物是否能辦理產權過戶手續， (略) (略) (略) 理。買受人應自過戶法律文書送達之日起 * 日內 (略) (略) 辦理產權過戶手續。法 (略) 交付。十 * 、對上述拍賣標的物權屬有異議者，請于 * 年9月 (略) 聯系。十 * 、本拍賣標的物優先購買權人相關說明：暫無。十 * 、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還， (略) 理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。十 * 、司法拍賣因拍賣標的物本身價值較高，其起拍價、保證金、拍賣成交價相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址： https:/ *** #q1十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后， (略) 司法拍賣平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。咨詢電話： *** 高法官監督電話： *** 徐法官? 本公告其他未盡事宜， (略) 。 (略) 電話： *** 0聯系地址： (略) 市 (略) 區卜奎南大街 * 號詳細信息可在“ (略) (略) “ *** ”上查詢。 (略) 省 (略) 市 (略) * 〇 * 〇年 (略) 含標的物標的名稱： (略) 市 (略) 區國奧扎龍示范農莊 * 農莊（套間） * 單元 * 層 * (略) 址：https:/ ***