(略) (略) 根據安順合 (略) （以下簡稱“ (略) ”）的申請，于2024年11月8日作出（2024）黔04破申58號民事裁定書， (略) 破產重整的申請，并于2024年11月22日作出（2024）黔04破25號決定書，指定貴州貴達律師事務所擔任安順合 (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）。

為順利推進本案破產重整程序， (略) 資產價值最大化及資源的有效整合，提高債權人清償比例，現面向全社會公開招募重整投資人。

招募須知：

（一）為公開、公平、公正地引入重整投資人，本次招募重整投資人以公開的方式進行，為使重整投 (略) 的實際情況，明確招募的原則、條件、規則、流程等，管理人制作本招募公告。

（二）意向投資人應當獨立做出價值判斷，相關商業投資風險由投資人自行承擔。

一、企業基本情況

(略) 于2013年11月22日注冊成立，注冊資本為*元，法定代表人為王道萬，注冊地址為 (略) (略) 華 (略) 玉碗井村（清黃高速南出口旁）。公司股東現為周粵軍，持股比例為31%；李林法，持股比例為23%；魏家發，持股比例為23%；饒志敏，持股比例為23%。目前公司由股東李林法組織開展工作，負責公司的實際經營管理，公司留守人員5人，包含總經理、工程部、財務部、辦公室等職能部門。

2024年12月，管理人已公開招募本案審計、評估、造價機構，現前述中介機構已正式進場開展工作。

二、企業項目開發建設情況

2014年1月9日， (略) 人民政府作為*方， (略) 作為*方就“貴州安順南出口合力商城（暫用名）”項目開發建設達成《貴州安順南出口合力商城投資協議書》，協議約定項目內容功能包含：小商品、百貨 (略) 場、倉儲物流、住宅配套、商務辦公等。項目總規劃占地約618畝，總投資約20億元。項目開發進度根據*方土地供給情況，*方分兩期開發，首期開發用地約318畝（南出口左側地塊），投資額約10億元人民幣。

2015年5月13日， (略) (略) (略) 簽訂了編號為*-2015-CR-0013號《國有建設用地使用權出讓合同》。合同約定出讓宗地編號為“2015-市掛-04號”，出讓宗地面積為*㎡，出讓宗地坐落 (略) 華 (略) 玉碗井村。同年， (略) 就上述出讓土地辦理了六塊土地使用權證，分別為安國用（2015）第267號（9712.60㎡）、268號（*.35㎡）、269號（*.40㎡）、270號（*.15㎡）、271號（*.30㎡）、290號（*.20㎡），上述268、269、270、271號土地使 (略) 城市 (略) 在貴陽銀行的借款提供了抵押擔保。

按照與政府簽署的投資協議約定， (略) 進行了項目第一期的建設，一期建設共利用土地205畝，分為A、B、 (略) 域進行開發建設。 (略) 已建設完畢，資產基本已通過銷售或以物抵債 (略) 置；

B區尚未開發建設，預計拆遷成本*元，該區土地用地面積為*.45㎡，規劃擬修建用地面積為*.17㎡，擬修建建筑面積為*.53㎡；

C區的C1-5棟用地性質為商業、住宅。總建筑面積為*.07㎡。其中地上建筑面積*.46㎡，商業面積8061.10㎡，住宅*.61㎡（308套），地上配套用房84.75㎡，地下建筑面積9662.55㎡，地下車庫8725.04㎡，地下配套用房937.51㎡。上述工程主體已完工， (略) 資金鏈斷裂導致工程停工至今。根據管理人梳理統計，項目未完工程預算金額約為*元，其中初步統計為高壓及配電*元，普通照明系統*元，水系統*元，弱電工程*元，信號覆蓋*元，燃氣*元，消防工程*元，進場衛生清理*元，電梯工程*元， (略) 綠化、給排水、排污、供氣、擋墻*元（管理人已委托第三方機構對剩余工程量進行工程造價審計，預計2025年1月中旬出具相關報告）。

三、資產負債情況

(略) (略) (略) 提交的破產重整申請書記載， (略) 剩余資產主 (略) 剩余住宅、商業、應收房 (略) 土地使用權等，初步預估資產價值為2億元（B區不進行開發建設的情況下），整體負債約1.93億元，以上數據僅供投資人參考。目前，管理人正在進行債權申報和審查等工作，并同步對資產狀況進行調查、梳理、核實。同時，管理人已公開招募到本案的審計、評估等中介機構進場開展工作， (略) 實際的資產、負債情況，需待債權審查完畢、審計及評估工作結束后方可確定，具體情況投資人可向管理人進行咨詢。

四、招募方案

（一）投資人基本條件

1.擁有足夠的資金實力進行重整投資， (略) 相適應的生產經營管理能力的企業或個人。具備房地產項目開發、銷售、運營管理經驗的優先；

2.無數額較大到期未清償債務;最近三年無重大違法行為等；

3.兩個或兩個以上主體聯合參與投資的，需書面說明各自的分工、權利義務等，且需同時符合上述第1、2項資格條件；

4.意向投資人或其控股股東、實際控制人財務狀況或信用記錄嚴重不良的，管理人有權認定意向投資人不具備重整投資人資格；

5.其他管理人認為需要滿足的條件。

投資人可采取共益債借款、股權收購、工程墊資、合作開發等多種方式進行投資。具體方式由投資人根據項目調查情況及自身資金情況等在重整投資方案中進行細化明確。

（二）招募時間

自本公告發布之日起至2025年2月7日止。管理人有權根據招募情況，確定報名時間是否延長。

（三）投資人的盡職調查

1.意向投資人自足額繳納投資保證金后可向管理人 (略) 評估、審計、造價、規劃、設計圖紙等重整投資所需材料， (略) 實地考察，管理人將為意向投資人必要合理的盡職調查提供條件。盡職調查時間最長不超過20日；

2.盡職調查結束后7日內，意向投資人應當向管理人提交具有可操作性且不可撤銷的《重整投資方案》；

3.對已向管理人提供重整投資方案的意向投資人，管理 (略) (略) 的指導下進行評議，以意向投資人擬重整投資總金額、資金到賬時間、重整投資方案的可行性等作為主要評判原則，擇優遴選重整投資人；

4.如截止公告期滿之日，有且僅有一位意向投資人足額繳納投資保證金并提交重整投資方案的，視為當然重整投資人;有兩位或兩位以上意向投資人足額繳納投資保證金并提交重整投資方案的，經管理人評議擇優確定重整投資人。若意向投資人被管理人確定為最終重整投資人的，管理人將向其發出《重整投資人身份確認書》， (略) (略) 報備;其他未選定的意向投資人由管理人在五個工作日內無息退還投資保證金；

5.最終確定的重整投資人應在收到《重整投資人身份確認書》后5個工作日內與管理人簽訂《重整投資協議》;管理人將根據重整投資人所提交的《重整投資方案》編寫《重整計劃草案》并提交債權人會議進行審議。如重整投資人拒絕簽訂《重整投資協議》，視為本次招募沒有合格重整投資人。則管理人有權沒收其之前繳納的投資保證金，并重新招募意向重整投資人；

6.上述提到的各項期限，管理人有權根據實際情況， (略) (略) 報告后予以延長。

（四）投資保證金

1.投資 (略) 進行重整投資的，需在投標資料提交時向管理人繳納投資保證金*元。保證金繳納賬戶為：

戶名：安順合 (略) 管理人

賬號：*899

開戶行： (略) 安順南華支行

2.投資保證金的退還及沒收

管理人自確定重整投資人后5個工作日內無息退還未提交重整投資方案的意向投資人及落選的意向投資人所繳的投資保證金。如確定的重整投資人在規定期限內拒不簽訂《重整投資協議》的，則其前期向管理人交納的投資保證金將被予以沒收。

3.投資保證金的使用

《重整計劃草案》 (略) (略) 裁定批準后，重整投資人所繳的投資保證金將自動轉為履約保證金的一部分。如重整投資人未能按約定履行《重整投資協議》的，其交納的履約保證金不予退還。關于履約保證金，經協商，管理人同 (略) (略) 同意后，可用于本項目的開發投資。

（五）投資報名材料

投資人應編制《重整投資方案》，并一式兩份向管理人提交，《重整投資方案》應包括但不限于以下內容：

1.意向投資人介紹(包括但不限于意向投資人主體資格，股權結構、歷史沿革、經營范圍、資質條件等);

2.意向投資人近三年的主要業務(業績)情況和上一年度的主要財務指標(資產、負債、主營收入、凈利潤、現金流等);

3.資信證明及履約能力證明(主要為銀行存款證明、主要資產權屬證明、投資資金來源證明等);

4.企業法人營業執照正副本或非法人企業注冊登記證書復印件;

5.法定代表人或負責人身份證明;

6.授權委托書原件和受委托人身份證復印件;

7.關于 (略) 重整投資人遴選，并對遴選過程中所知曉的情況予以保密的承諾函;

8.載明聯系人、聯系電話、電子郵箱、通信地址的法律文書送達地址確認書；

9.具體投資方案和計劃；

10.管理人認為需要提交的其他材料。

五、報名地址及聯系方式

安順合 (略) 管理人聯系方式及地址:聯系人：趙律師；電話：*；地址： (略) (略) 華西街道合力城8棟三樓管理人辦公室（華西街 (略) 正對蠟染手工藝街前行約50米左側，藍色號碼牌8號樓）。

本公告的最終解釋權歸管理人所有。

安順合 (略) 管理人

二〇二五年一月二日