拍賣公告（第二次）

(略) (略) (略) 將于2025年3月6日16時至2025年3月7日16時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網址http://**020/15，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 廣州大 (略) 76號306房產，建筑面積：116.8237平方米。[本拍品按現狀拍賣后清場交付]

起拍價：#.2元，保證金：#元，增價幅度：#元及其倍數。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

三、咨詢時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣結束前接受咨詢： 咨詢競拍流程及相關操作：400-822-2870

咨詢： (略) 400-658-5826（工作時間內接受咨詢、登記）

因無法進入標的物室內，故不進行集中看樣，請自行看樣。

四、特別提示：

1、該房產由案外人居住使用，租賃情況不明，經查該房無租賃登記備案信息。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

2、標的物按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行解決，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

3、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起10個工作日內自行到相關管理部門辦理完成繳納過戶稅費手續，所涉及的由原權利人和買受人承擔的過戶稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關費用，以相關部門最終審定為準），依照法律、行政法規的規定由各自承擔，其中應當由原權利人承擔的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后10個工作日內憑稅務機關開具的完稅憑證原件、墊付人收款賬戶 (略) 辦理退稅費手續，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應預留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人解決，未明確繳費義務人的費用也由買受人解決。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

4、劉鈴為該房產的共有人，在同等條件下，享有優先購買權。優先購買權人參加競買的，應于2025年2月2 (略) 提交有效證明， (略) 審查確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

五、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年3月17 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：#)。填寫繳款單時請在備注注明本案執行案號：（2024）粵0111執恢43號。

六、其他：

如需辦理本標的物貸款服務可聯系：

中國農業銀行廣州三元里支行

聯系人：易智峰 手機號：138 0275 2865 座機：020-#;林梓藝 手機號：130 6090 3021 座機：020-#

中國銀行 (略) 支行

聯系人：鄧裕卓，手機：#，座機：020-#,020-#。

中國 (略) 廣州環城支行

聯系人：龍經理：#，#-8627，張經理：#，#-8618

平安銀行廣州分行

聯系人：#璇，手機：#

固話：020-#；王菁菁，手機：#

座機：020-#

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

監督電話：020-#

聯系地址： (略) (略) 1668號

(略) (略) (略)

二〇二五年二月十九日