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(略) 市自然 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) *** 號(hào)拍賣(mài)出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華 (略) 市房地產(chǎn)管理法》、《中華 (略) 鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出 (略) 條例》及《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng) (略) 市人民政府批準(zhǔn)，市自然 (略) 決定以拍賣(mài)方式出讓 * 宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

* 、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓的出讓人為 (略) 市自然 (略) ，并由 (略) 市自然 (略) 具體組織實(shí)施。

* 、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。

* 、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)通過(guò) (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)（http:/ *** ）進(jìn)行，申請(qǐng)人可通過(guò) (略) 省 (略) 站或 (略) 市自然 (略) 網(wǎng)站進(jìn)入 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)。

* 、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：

（ * ）地塊位置： (略) 區(qū)織里鎮(zhèn)姚家田控規(guī)單元ZX- * - * - * D號(hào)地塊（地塊西臨阿祥路，北臨規(guī)劃念 * 灣，東臨規(guī)劃洋西路，南臨 (略) 大道。）

（ * ）出讓面積： *** 平方米

（ * ）土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地[ (略) 分居住用地（設(shè)配套公建）； (略) 分為商業(yè)、 (略) 、文化娛樂(lè)用地（以零售商業(yè)為主，不得設(shè) (略) ，集中商業(yè)綜合體建筑面積9萬(wàn)平方米至9.1萬(wàn)平方米，含地下商業(yè)建筑面積不超過(guò) * 平方米，集中商業(yè)綜合體包含超市、影院、餐飲、文化娛樂(lè)、 (略) 等綜合功能； (略) 建筑面積不少于3萬(wàn)平方米；停車(chē)樓不少于2萬(wàn)平方米）]。

（ * ）土地使用權(quán)出讓年期：住宅 * 年、商業(yè) * 年

 （ * ）交地事宜：地價(jià)款付清后 * 個(gè)月內(nèi)由 (略) 區(qū)織里鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)交地；交地人、受讓人均確認(rèn)完成交地且無(wú)異議后簽訂《交地確認(rèn)書(shū)》。

（ * ）付款時(shí)間：在簽訂成交確認(rèn)書(shū)之日（含）起 * 十天內(nèi)支付成交價(jià)款的 * %（含成交價(jià)的 * % (略) 合同的定金）, 競(jìng)買(mǎi)保證金抵充土地出讓金,余款在成交之日起 * 個(gè)月內(nèi)付清；付款時(shí)間到期如遇節(jié)假日,則順延至節(jié)假日后第 * 個(gè)工作日。

土地出讓金賬戶： (略) 非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶

(略) ： (略) (略)

賬號(hào)： ***

（ * ）起  始  價(jià)：人民幣 * 0萬(wàn)元，不設(shè)底價(jià)；競(jìng)買(mǎi)保證金為：人民幣 * 0萬(wàn)元。

（ * ）動(dòng)工時(shí)間： * 日前

（ * ）竣工時(shí)間： * 日前[地下空間超 * 層(含)的，建設(shè)周期另延長(zhǎng)6個(gè)月]

（十）相關(guān)要求

1、該宗地不得建設(shè) (略) 、 (略) (略) 。

2、 (略) 分內(nèi)須建設(shè)9萬(wàn)至9.1萬(wàn)平方米的集中商業(yè)綜合體（地下商業(yè)建筑面積不大于 * 平方米）不得分割登記、不得銷(xiāo)售、須整體持有（競(jìng)得人 (略) 內(nèi)部轉(zhuǎn)讓除外），集中商業(yè)綜合體須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》之日起 * 個(gè)月內(nèi)滿鋪開(kāi)業(yè)； (略) 分內(nèi)須建設(shè)不少于3萬(wàn) (略) ，不得分割登記，在符合法律法規(guī)和 (略) 市政府有關(guān)要求的前提下可整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)频觏氃诤炗啞秶?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》之日起 * 個(gè)月內(nèi)整體開(kāi)業(yè)；除上述商業(yè) (略) 外，該宗地 (略) 分可分割、可銷(xiāo)售，分割以房屋 (略) 分割和轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏靡匀魏翁摂M、劃線等無(wú)實(shí)體 (略) 分割和轉(zhuǎn)讓。  

3、為落實(shí)建設(shè)形象的監(jiān)管，宗地內(nèi)集中商業(yè) (略) 的建設(shè)和建設(shè)進(jìn)度由 (略) 區(qū)織里鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)監(jiān)管，競(jìng)得人須于簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》前與 (略) 區(qū)織里鎮(zhèn)人民政府簽訂《項(xiàng)目建設(shè)履約監(jiān)管協(xié)議》，并且提供 (略) 區(qū)織里鎮(zhèn)人民政府2億元的金融機(jī)構(gòu)保函作為履約監(jiān)管措施，由此而 (略) 政、經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由監(jiān)管協(xié)議的各方承擔(dān)。

4、該宗地住宅銷(xiāo)售須滿足以下條件：在達(dá)到商品住宅預(yù)售條件的前提下，上述集中商業(yè) (略) 均領(lǐng)取施工許可證，可預(yù)售住宅面積為住宅總規(guī)劃面積的 * %；商業(yè) (略) 工程均達(dá)到正負(fù)零后增加可預(yù)售住宅面積 * %；商業(yè)綜合體主體結(jié)構(gòu)封頂增加可預(yù)售住宅面積 * %；商業(yè)綜合體滿鋪開(kāi)業(yè)增加可預(yù)售住宅面積 * %；酒店主體結(jié)構(gòu)封頂增加可預(yù)售住宅面積 * %；酒店整體開(kāi)業(yè)增加可預(yù)售住宅面積 * %。

5、社區(qū)用房、養(yǎng)老服務(wù)用房（均應(yīng)水電獨(dú)立）等配套公建不計(jì)入容積率指標(biāo)，根據(jù)國(guó)家、省和市有關(guān)要求建設(shè)并移交。

6、配建面積不少于 * 平方米的 (略) （水電獨(dú)立） * 座，建成并通過(guò)驗(yàn)收后無(wú)償移交給屬地政府或?qū)俚卣付▎挝弧?/span>

7、該宗地內(nèi)須按標(biāo)準(zhǔn)配 (略) （規(guī)模 * 個(gè)班，水電獨(dú)立，占地面積不小于 * 平方米，建筑面積不小于 * 平方米），建成并通過(guò)驗(yàn)收后無(wú)償移交 (略) 門(mén)或其指定單位。

8.本宗地均應(yīng)依據(jù)省、市人防實(shí)施有關(guān)要求，住宅按地上建筑面積 * %， (略) 分按地上建筑面積7%修建 * 類(lèi)核6常6級(jí) * 等人員掩蔽工程，具體和市（區(qū)）人防辦對(duì)接。

9、按原標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑 * 星級(jí)及 (略) ；采用裝配式建造方式；本項(xiàng)內(nèi)容由湖 (略) (略) 負(fù)責(zé)解釋及監(jiān)管。

* 、安全技術(shù)防范設(shè)施建設(shè)要求和住宅小區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃、統(tǒng) * 設(shè)計(jì)、同步施工，具體要求競(jìng)得人須在取得土地后和 (略) 對(duì)接（聯(lián)系人：葉先生  *** ， (略) (略) ）。

* 、該宗地規(guī)劃凈用地面積 *** . * 平方米，經(jīng) (略) 創(chuàng)新國(guó)土 (略) 勘測(cè)定界實(shí)測(cè)凈用地面積為 *** 平方米，該宗地實(shí)際凈用地面積為 *** 平方米。

* 、該宗地住宅占地面積不得突破 (略) 市自然 (略) (略) 出具的規(guī)劃條件（湖吳規(guī) *** 號(hào)）核定的住宅面積。

(十 * )具體按《姚家田控規(guī)單元ZX- * - * - * D號(hào)地塊主要規(guī)劃條件》湖吳規(guī) *** 號(hào)相關(guān)要求實(shí)施建設(shè)。

* 、競(jìng)買(mǎi)資格及要求

凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi), 不接受自然人、聯(lián)合申請(qǐng)。在 (略) 市區(qū)欠繳土地出讓金的不得參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照土地出讓合同規(guī) (略) 開(kāi)發(fā)建設(shè)。

申請(qǐng)人通過(guò) (略) 省 (略) 上 (略) 選擇相關(guān)競(jìng) (略) 賬戶繳納。繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為 * 日下午 * ： * （競(jìng)買(mǎi)保證金必須于報(bào)名截止 (略) 賬戶）。

* 、申請(qǐng)和資格審查

（ * ）拍賣(mài)出讓文件取得

申請(qǐng)人可于 * 日至 * 日, 登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)瀏覽或下載本次拍賣(mài)出讓文件：

1. (略) ；

2.拍賣(mài)出讓須知；

3.成交確認(rèn)書(shū)；

4.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（草案）；

5.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；

6.出讓地塊規(guī)劃紅線圖；

7.其他相關(guān)文件。

（ * ）辦理數(shù)字證書(shū)

1.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài) (略) (略) ，需憑數(shù)字證書(shū)在 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)(http:/ *** )申請(qǐng)報(bào)名、報(bào)價(jià)。

2.申請(qǐng)人應(yīng)登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)，下載《數(shù)字證書(shū)申請(qǐng)表》，填寫(xiě)好相關(guān)內(nèi)容，備齊相關(guān)證件，到 (略) (略) 申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)，數(shù)字證書(shū)的有效期為 * 年。已持有數(shù)字證書(shū)的申請(qǐng)人，不需重新辦理數(shù)字證書(shū)；如數(shù)字證書(shū)已過(guò)期，則需到 (略) (略) 續(xù)期。

3.申請(qǐng)辦 (略) 址：

http:/ *** >4.服務(wù)電話： ***

5.服務(wù)時(shí)間：周 * 至周 * 9: * - * : * （法定節(jié)假日除外）

6.地址： (略) 市 (略) 區(qū)西 (略) 路 3 號(hào)天堂軟件園 E 幢 9 層。

7.受理單位： (略) (略) 。

特別提示：

1.競(jìng)買(mǎi)人必須使用IE瀏覽器登錄交易系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致交易異常。

2.競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)前，應(yīng)切實(shí)做好客戶端電腦的安全防護(hù)措施，防止在交易過(guò)程中發(fā)生意外。

3.競(jìng)買(mǎi)人在正式競(jìng)買(mǎi)前，可登錄http:/ *** . (略) 模擬演練， (略) 上交易的操作步驟和方法。

    4.請(qǐng)嚴(yán)格按照 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)競(jìng)買(mǎi)人 (略) 。( http:/ *** )

（ * ）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)

申請(qǐng)人可于 * 年1月7日 下午 * : * 前,憑數(shù)字證書(shū)，登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)，按系統(tǒng)提示提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，具體步驟如下：

1.登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)主頁(yè)；

2. (略) 政區(qū)選擇，進(jìn)入 (略) 市（本級(jí)）交易廳；

3.點(diǎn)擊欲競(jìng)買(mǎi)地塊項(xiàng)目下的“競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)”按鈕后，按系統(tǒng) (略) 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，向系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)和聲明書(shū)等；

4.系統(tǒng)進(jìn)入繳納競(jìng)買(mǎi)保證金頁(yè)面，申請(qǐng)人必須選 (略) 繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，并打印繳納保證金通知單。

（ * ）繳納競(jìng)買(mǎi)保證金

申請(qǐng)人在  * 年1月7日下午 * ： * 前（ (略) 實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）按繳納競(jìng)買(mǎi)保證金通知單要求將競(jìng)買(mǎi)保證金繳納到指定賬戶。

競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)由申請(qǐng)人繳納，其他單位和個(gè)人不得代繳。

（ * ）獲取競(jìng)買(mǎi)資格

申請(qǐng)人按時(shí)、足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，系統(tǒng)自動(dòng)生成《競(jìng)買(mǎi)通知書(shū)》，通知申請(qǐng)人可參與該地塊的競(jìng)買(mǎi)，成為競(jìng)買(mǎi)人。

申請(qǐng)人競(jìng)得土地后， (略) 進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的， (略) (略) 的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、法人身份證復(fù)印件等資料。我局允許出讓宗地的建設(shè)用地使用權(quán)登 (略) 名下，受讓人須 (略) ，且合同約定的權(quán) (略) 承繼。

* 、網(wǎng)上拍賣(mài)競(jìng)價(jià)主要事項(xiàng)

（ * ）網(wǎng)上拍賣(mài)時(shí)間

拍賣(mài)時(shí)間為  * 年1月8日 上午9: * 。

（ * ）拍賣(mài)起始價(jià)及報(bào)價(jià)方式

本次拍賣(mài)出讓采用拍賣(mài)報(bào)價(jià)、限時(shí) (略) 。在報(bào)價(jià)期限內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)人在滿足報(bào)價(jià)條件 (略) 報(bào)價(jià)并按以下方式確定競(jìng)得入選人：

1.本宗地起始價(jià)為人民幣 * 0萬(wàn)元，增價(jià)幅度為人民 * 萬(wàn)元或 * 萬(wàn)元倍數(shù)。

2.競(jìng)買(mǎi)人可在滿足增價(jià)幅度 (略) 多次報(bào)價(jià)，按“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人。

（ * ）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)買(mǎi)人通過(guò) (略) 省 (略) 上 (略) 報(bào)價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人登錄系統(tǒng)后，進(jìn)入拍賣(mài)出價(jià)界面，按 (略) 報(bào)價(jià)。系統(tǒng)對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以接受，并即時(shí)公布。競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)， * 經(jīng)提交并經(jīng)系統(tǒng)服務(wù)器記錄，不得修改或者撤回。

（ * ）競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)有下列情形之 * 的，為無(wú)效報(bào)價(jià)：

1.報(bào)價(jià)因系 (略) 上拍賣(mài)期限內(nèi)報(bào)價(jià)的；

2.報(bào) (略) (略) 上拍賣(mài)報(bào)價(jià)期限內(nèi)收到的；

3.報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)定的；

4.報(bào)價(jià)不符合《拍賣(mài)出讓文件》規(guī)定的其他情形。

（ * ）網(wǎng)上拍賣(mài)開(kāi)始與成交結(jié)果確認(rèn)

1.網(wǎng)上拍賣(mài)開(kāi)始

網(wǎng)上拍賣(mài)出讓采用限時(shí) (略) , (略) 規(guī)定自動(dòng)確定。競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)， * (略) 上交易系統(tǒng)服務(wù)器記錄，系統(tǒng)即時(shí)公布競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，不得修改或者撤回。拍賣(mài)時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)以 4 分鐘為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在 4 分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。每次 4 分鐘倒計(jì)時(shí)的最后 1 分鐘內(nèi)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)出現(xiàn)限時(shí)競(jìng)價(jià)即將截止的 3 次提示。4 分鐘倒計(jì)時(shí)截止，系統(tǒng)將不再接受新的報(bào)價(jià)，并顯示最高報(bào)價(jià)。

網(wǎng)上拍賣(mài)開(kāi)始后第 * 次 4 分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)無(wú)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)的，拍賣(mài)終止，拍賣(mài)不成交。

網(wǎng)上拍賣(mài)截止時(shí)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉競(jìng)價(jià)通道。

2.結(jié)果確認(rèn)

網(wǎng)上拍賣(mài)按下列規(guī)定確定競(jìng)得入選人：

（1）未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得入選人；

（2）設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競(jìng)得入選人；最高報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，拍賣(mài)不成交。

3.競(jìng)買(mǎi)結(jié)果的送達(dá)

網(wǎng)上拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)結(jié) (略) 送達(dá)。成交后，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送《競(jìng)得入選人通知書(shū)》至競(jìng)得入選人在系統(tǒng)內(nèi)的個(gè)人文檔，競(jìng)得入選人通過(guò)系統(tǒng) “我的文檔”接收、查閱、打印《競(jìng)得入選人通知書(shū)》。

* 、受讓人資格審核

國(guó)有建設(shè) (略) 上拍賣(mài)出讓采取資格后審方式，即先競(jìng)買(mǎi)，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《拍賣(mài)出讓文件》、《 (略) 省國(guó)有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則》（試行），對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，并完全理解競(jìng)買(mǎi)人資格條件要求。競(jìng)得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起 5 個(gè)工 (略) 上下載打印的《競(jìng)得入選人通知書(shū)》和有關(guān)資料到 (略) 市自然 (略) （ (略) 市開(kāi)元路 * 號(hào)）接受資格審核: 1.通過(guò)審核的，即視為成交， (略) 與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》；競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，出讓人取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，出讓人有權(quán)對(duì)該宗地使用權(quán)再次出讓。2.不通過(guò)審核的,競(jìng)得結(jié)果無(wú)效,出讓人取消競(jìng)得入選人的競(jìng)得資格，競(jìng)買(mǎi)保證金予以退還，出讓人有權(quán)對(duì)該宗地使用權(quán)再次出讓。

競(jìng)得人應(yīng)按《成交確認(rèn)書(shū)》規(guī)定的 * 個(gè)工作日內(nèi)，與 (略) 市自然 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得人逾期不簽訂土地出讓合同的，應(yīng)視為放棄競(jìng)得資格，出讓人取消其競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，同時(shí)受讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，出讓人有權(quán)對(duì)該宗地使用權(quán)再次出讓。

資格審核的有關(guān)資料需提供原件及競(jìng)買(mǎi)的宗地?cái)?shù)相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。申請(qǐng)文件包括：

1、法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

(1) 從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》，單位加蓋公章，法人代表簽名；

(2) 從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買(mǎi)聲明書(shū)》，單位加蓋公章，法人代表簽名；

(3)法人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程等有效證明文件，復(fù)印件需單位加蓋公章，法人代表簽名；

(4)法定代表人的有效身份證明文件，復(fù)印件需單位加蓋公章，法人代表簽名；

(5)申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件；

(6)競(jìng)買(mǎi)保證金繳納憑證，單位加蓋公章，法人代表簽名；

(7)競(jìng)買(mǎi)通知書(shū)，單位加蓋公章，法人代表簽名；

(8)競(jìng)得入選人通知書(shū)，單位加蓋公章，法人代表簽名；

(9)競(jìng)得 (略) 進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《承諾》（ (略) (略) 開(kāi)發(fā)建設(shè)的情形），單位加蓋公章，法定代表人簽名。

( * )《拍賣(mài)文件》和出讓人認(rèn)為需要提交的其它文件。

2、其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件；

(1) 從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》，單位加蓋公章，法人代表簽名；

(2) 從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買(mǎi)聲明書(shū)》，單位加蓋公章，法人代表簽名；

(3)表明該組織合法存在的文件或有效證明，復(fù)印件需單位加蓋公章，法人代表簽名；

(4)表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件，復(fù)印件需單位加蓋公章，法人代表簽名；

(5)申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件；

(6)申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件；

(7)競(jìng)買(mǎi)保證金繳納憑證，單位加蓋公章，法人代表簽名；

(8)競(jìng)買(mǎi)通知書(shū)，單位加蓋公章，法人代表簽名；

(9)競(jìng)得入選人通知書(shū)，單位加蓋公章，法人代表簽名；

( * )競(jìng)得 (略) 進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《承諾》（ (略) (略) 開(kāi)發(fā)建設(shè)的情形），單位加蓋公章，法定代表人簽名。

( * )《拍賣(mài)出讓文件》和出讓人認(rèn)為需要提交的其它文件。

* 、該宗地塊的土地成交價(jià)款即為 (略) 市自然 (略) 與競(jìng)得入選人簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之出讓價(jià)款，包括征收土地費(fèi)用（土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、勞 (略) 安置費(fèi)、國(guó)家稅費(fèi)）和收回土地的費(fèi)用等，且：

1.土地成交價(jià)款中不包括人防費(fèi)、土地契稅等費(fèi)用；

2.土地成交價(jià) (略) 市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi), 城市市政基礎(chǔ)設(shè)施 (略) 向 (略) 市自然 (略) 繳納。（聯(lián)系人：孫先生 *** ， (略) 市自然 (略) 建 (略) 。）

十、競(jìng)得入 (略) 為之 * 的，競(jìng)得入選結(jié)果無(wú)效；造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1.申請(qǐng)人不具備競(jìng)買(mǎi)資格的；

2.未按規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的；

3.申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；

4.委托他人代理,委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

5.提供虛假文件隱瞞事實(shí)的；

6.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十 * 、申請(qǐng)人、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守競(jìng)買(mǎi)規(guī)則，在地塊公告及競(jìng)買(mǎi)期間，不得采取 (略) 為阻擾或影響其他競(jìng)買(mǎi)人的正常競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。

十 * 、 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)憑 CA 數(shù)字證書(shū)、用戶 (略) 身份認(rèn)證。申請(qǐng)人、競(jìng)買(mǎi) (略) 絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)個(gè)人電腦操作系統(tǒng)的安全，并妥善保管 CA 數(shù)字證書(shū)和密碼。因申請(qǐng)人、競(jìng)買(mǎi)人個(gè)人電腦操作系統(tǒng)被侵入或其他自身原因?qū)е?CA 數(shù)字證書(shū)遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由申請(qǐng)人、 (略) 承擔(dān)。

十 * 、申請(qǐng)人、競(jìng)買(mǎi)人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行為，均被系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄，視為其自身真實(shí)或經(jīng) (略) 為。申請(qǐng)人、 (略) 上拍賣(mài)出讓活動(dòng)中 (略) 為所產(chǎn)生的法律后果， (略) 承擔(dān)。

十 * 、中止或終止出讓活動(dòng)

（ * ） 有下列情形之 * 的， (略) 市自然 (略) (略) 上拍 (略) 上拍賣(mài)交易期間 (略) 上拍賣(mài)活動(dòng)，并通知申請(qǐng)人、競(jìng)買(mǎi)人：

1．因宗地使用條件變更導(dǎo)致宗地價(jià)格發(fā)生重大變動(dòng)等需重新報(bào)批出讓方案的；

2．因不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵等非可 (略) 上交易系統(tǒng) (略) 的；

3．依法應(yīng)當(dāng)中止或終止拍賣(mài)活動(dòng)的其他情形。

上述中止事項(xiàng)消除后， (略) 上拍賣(mài)出讓活動(dòng)。

（ * ）因申請(qǐng)人、競(jìng)買(mǎi)人計(jì)算 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導(dǎo)致申請(qǐng)人、競(jìng)買(mǎi)人不 (略) 上交易系統(tǒng)申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由申請(qǐng)人、 (略) 承擔(dān)，網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)不中止，也不終止。

十 * 、出讓結(jié)果公布

(略) 市自然 (略) 將在本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓活動(dòng)結(jié)束后 * 個(gè)工作日內(nèi),在 (略) 網(wǎng)、 (略) 市自然 (略) http:/ *** 公布本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓結(jié)果。

十 * 、注意事項(xiàng)

（ * ） 申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)拍賣(mài)出讓文件,如有疑問(wèn)可以在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束日以前用書(shū)面方式向 (略) 市自然 (略) 咨詢(xún)。申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀， (略) 上申請(qǐng)報(bào)名后,即視為申請(qǐng)人對(duì)拍賣(mài)出讓文件及地塊現(xiàn)狀 (略) 接受,并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（ * ） 本次拍賣(mài)地塊不設(shè)底價(jià)。

（ * ） 未競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金,在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后 5 個(gè)工作日內(nèi)予以退還,不計(jì)利息。

（ * ） 競(jìng)得入選人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金的，在合同簽訂后，競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價(jià)款（不超過(guò)成交價(jià)款的 * % (略) 合同的定金）。

（ * ） 拍賣(mài)不成交的,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由 (略) 市自然 (略) 重新組織出讓。

（ * ） 競(jìng)得人必須按照本合同約定，按時(shí)支付建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

如果受讓人不能按時(shí)支付建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過(guò) * 天的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。

（ * ） (略) 市自然 (略) 對(duì)本《須知》有解釋權(quán),其他未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》《 (略) 省國(guó)有建設(shè)用地 (略) 上交易規(guī)則（試行）》辦理。

（ * ） 本《須知》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守。

十 * 、聯(lián)系方式

     (略) 市自然 (略)

     地址： (略) 市開(kāi)元路 * 號(hào)

     電話： ***

     聯(lián)系人: (略)   謝先生

(略) 市自然 (略)

      * 年 * 月 * 日