廣西壯 (略) 靈 (略)

變 賣 公 告

（2024）桂0721執3085號

本院將于2025年5月1日10時起，變賣期為60天（變賣延時除外）在靈 (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動(戶名：靈 (略) ，網址：http://**）。 (略) （2024）桂0721執3085號執行案的被執行人葉日英名下所有坐落于靈山縣靈城鎮鳳凰 (略) 0-3號房產以及被執行人盧承豐名下所有坐落于靈山縣靈城鎮鳳凰 (略) 0-4號 (略) 絡變賣活動。現公告如下：

變賣標的物詳情：被執行人葉日英名下所有坐落于靈山縣靈城鎮鳳凰 (略) 0-3號房產【國有土地使用權證號：靈國用（1999）字第01-252號，房屋所有權證號：房權證靈房字第#號，使用權面積：65.72㎡，房屋建筑面積：417.38㎡】以及盧承豐名下所有坐落于靈山縣靈城鎮鳳凰 (略) 0-4號房產【國有土地使用權證號：靈國用（1999）字第01-253號，房屋所有權證號：房權證靈房字第#號，使用權面積：65.72㎡，房屋建筑面積：413.43㎡】。

(略) 已查封，存在租賃，0-3號房產與0-4號房產兩棟房子二樓以上已打通，所以現在按整體拍賣。相關事項已依法公告。

二、變賣競價時間及保留價、起拍價:

變賣競價時間：從2025年5月1日10時起，共60天（延時除外）；

起拍價：保留價、起拍價、保證金為#元，增價幅度 5000元。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期內中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競買倒計時；24小時競買周期內，其他競買報名用戶可加價參與競買；每最后5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘（循環往復至無人出價）。變賣活動不收取任何變賣傭金。

2、競買人需要先報名并繳納等同于標的物變賣價全款金額，才能取得變賣參與資格；至少有一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:本院僅委托廣西靈山 (略) 代為進行房產推介及展示（該 (略) 在競買成交款中支付，不另行向競買人收取，任何中介機構及個人以其他名目向買受人索取拍賣費用的，本院將依法追究相關人員的法律責任），競買人需要咨詢、實地勘察標的物的，對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。如工作中發現其他社會中介機構有違法違紀行為、擾亂司法拍賣工作秩序的， (略) 罰。本次拍賣標的自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢（節假、雙休日除外），具體咨詢時間：周一至周五，每天上午8：00至12：00，下午15：00至18：00，看樣需提前預約，看樣時間根據預約情況由輔助機構統一安排，法院不再另行安排看樣時間，為維護現場看樣的正常秩序，看樣需實名登記（看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱發至#微信手機號作為看樣登記），請看樣 (略) 工 (略) 拍賣輔助機構的指揮，對不服從指揮、擾亂現場秩序的看樣人員，本院將視情 (略) 罰。

六、變賣財產已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的詳情說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未能實地看樣的不建議競買；未看樣的競買人參加競買視為對本標的物現狀的確認。

八、變賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，未能競得者凍結的保證金在拍賣結束后24小時自動解凍，凍結期間不計利息。變賣未成交的，競買人凍結的保證金在拍賣結束后24小時自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，變賣余款（變賣成交價款扣減保證金）在網絡競價結束后7 (略) 指定賬戶（戶名：靈 (略) ，開戶銀行：農行靈山縣支行三海支行，賬號：#2464）。變賣余款既可以在 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

九、對上述標的權屬有異議者， (略) 聯系，否則將視為無異議。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不可以按揭。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請 (略) 競拍界面。

咨詢電話：鄧傳玲#； (略) 內勤：0777-#、0777-#。

聯系地址：靈山縣靈城 (略) 4號靈 (略) (略) 。

公告媒體：

(略) : http://**。

特此公告。

二〇二五年四月十五日