--- 項目標的基本信息 ---
公告號：吉長產權公發2025第287號
掛牌價（萬元）：17.*元
保證金（萬元）：5.*元
競價開始時間：2025-04-29 09:00:00
競價結束時間：2025-05-09 10:00:00
限時報價時間：2025-05-09 10:00:00
最小加價幅度：0.*元
報價周期：90秒
規格型號：詳見《掛牌標的明細表》
成新率（%）：
數量：13
標的展示開始時間：
標的展示結束時間：
標的展示地點：
--- 資產情況 ---
資產情況：詳見《掛牌標的明細表》
標的展示時間：2025 年 5月6日、7日09:30-11:00
標的展示地點：詳見《掛牌標的明細表》
重大事項披露：一、標的簡介： (略) 國有林總場毛城子分場林地64.17公頃，桑樹臺分場林地37.8公頃，出租林地總面積101.97公頃，共計劃分2個出租標的。出租種植花生年限1年，林地目前為閑置狀態。林地面積包含樹壟面積，按小班自然塊面積出租。具體情況詳見《掛牌標的明細表》。 二、出租后的用途： 承租方只能種植林間地掛牌明細表中對應品種花生，撫育僅限人工除草，保證林地未成林苗木成活率，不允許噴灑危害幼樹的化學藥劑。詳見《租賃林間地有償使用合同》。 三、租賃年限、租金及交納方式： 1、租賃期限： 種植花生1年，成交后簽訂《租賃林間地有償使用合同》為準。 2、租金掛牌價：詳見《標的明細》。 3、租金的交納方式：一次性繳納租金。項目成交后承租方需于2個工作日內簽署《成交確認書》，并在3個工作日內按成交價向產權中心支付成交價款及服務費。 4、交付期限、起租日：成交總價款結清后，承租方需于3個工作日內與出租方簽訂《租賃林間地有償使用合同》，合同簽訂后2個工作日內，出租方向承租方交付標的，合同簽訂之日即為起租日。 四、承租方需滿足的條件： 1、租賃期間，承租方不得擅自將林間地轉租、分租、轉借,不得從事非法活動，否則承擔因上述事情產生的一切法律后果，所簽訂的轉租合同無效。 2、承租方除支付出租方租金外，還需向出租方另行支付林間地管理履約保證金5000元/公頃/年，繳納至出租方指定的賬戶，簽訂《租賃林間地有償使用合同》前由承租方交納至出租方賬戶( (略) 國有林總場賬號:*6開戶行：吉林銀行長春公主嶺支行)。 3、租賃期間，承租方需保證使用林地的面積不丟失；不刮傷、趟傷、毀壞樹木；不使用對林木生長有害的農藥、除草劑等；不在林地內傾倒垃圾和焚燒稈稞。租賃期滿樹木保有株數要達到80%以上，間種林地要保證幼林地成活率和保存率，楊樹未成林地樹壟寬度65公分。租賃期一年的地塊，當年7月15日前完成第一次撫育驗收工作。9月1 日前完成第二次撫育驗收工作（根據幼林地蒿草長勢決定撫育時間，各場自行踏查決定撫育時機）。 經國有林總場桑樹臺分場、毛城子分場驗收合格后，履約保證金全額無息返還承租方。不合格地塊不予返還，次年春季補植補造后，驗收合格后返還。完成出租方要求的管理措施，2025年度11月驗收結束后7個工作日返還。 對成活率80%以下地塊進行監督，次年補植補造。 4、租賃期間，承租方需按照出租方要求的時間及方式進行除草，進行必要的補植補造等管理措施。承租方未及時響應出租方要求的情況下，出租方可以使用履約保證金進行必要的除草、購買苗木補植補造等進行的各項管理措施支出。 5、在承租方租賃期間內，如因不可抗力原因例如：政府政策原因，導致租賃土地占用等情況，出租方扣除使用年限租金后，將剩余租金無息返還承租方。 6、租賃項目公告期即為盡職調查期，意向承租方在本項目公告期及標的展示期間有權利和義務自行對租賃林間地使用范圍及基本情況進行全面了解。意向承租方在遞交受讓申請并繳納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉評估報告及其所披露內容，已充分了解并自愿完全接受本項目轉讓公告內容及租賃土地的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿全面履行交易程序。意向承租方若發生以不了解租賃林間地的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《成交確認書》、《租賃林間地有償使用合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還出租標的，即視為違約，承擔相關違約責任。如承租方出現違約情形，承租方前期交納的競買保證金作為違約金暫時保留在產權中心賬戶，扣除雙方交易服務費后，剩余部分用于彌補再次競價低于前次成交價的差額。若彌補差額后仍有剩余，或再次成交價高于此次成交價、不需彌補差額的，剩余部分返還給該承租方。若競買保證金不足以支付前述款項的，產權中心及出租方有向承租方追索的權利。 7、本租賃項目相關情況在上述條款中未有列明的，以實際情況為準，由意向承租方自 (略) 理，產生的一切相關費用由意向承租方自行承擔。 8、項目成交后，出租方不能為承租方開具租金發票。
--- 交易條件與受讓方資格條件 ---
出租方名稱： (略) 國有林總場
出租方式：分零
公告期/報名時間：2025-04-29 09:00:00至2025-05-08 15:00:00
競價方式：動態報價
付款支付方式：一次性付款
付款支付時間：項目成交后2個工作日內簽署《成交確認書》,并于3個工作日內一次性付清成交價款及交易服務費
標的交付期限：成交價款結清后3個工作日內轉、受雙方簽訂《租賃林間地有償使用合同》，合同簽訂后2個工作日內將標的交付受讓方
與租賃相關的其它條件：1、意向承租方應在公告截止日15：00之前登記報名并交納競買保證金至產權中心指定賬戶（以到賬時間為準），方能取得報價資格。 2、出租標的以實物現狀為準，意向承租方在公告期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納競買保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租標的狀況及瑕疵為由拒絕承租或拒付剩余出租價款，否則視為違約。 3、其他未盡事宜，詳見《租賃條件及重大事項提示》/《競買須知》。 4、本標的承租方須向產權中心交納交易服務費，具體收費標準：按租金總額的2%收取。
承租方資格條件：具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業信用；承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規規定的其他條件。
租賃保證金設置：1、交納數額：詳見《標的明細》 2、交納要求： (略) 賬戶轉賬，自然人報名需由本人銀行卡轉帳。 3、交納截止時間：2025-05-08 15:00:00 4、交納方式：電匯;網上銀行支付等（不接受現金交納） 5、保證金賬戶信息：賬戶名：吉林長春產權交易中心（集團）有限公司，賬號：詳見《標的明細》，開戶銀行：招商銀行長春分行營業部，行號：*。收款方戶名：吉林長春產權交易中心（集團）有限公司，其中的括號為中文輸入法全角情況下的括號“（）”，非英文半角情況下的括號“()”，帳號與戶名正確即自動入賬。請您一定注意賬號與戶名的正確性，如賬號與戶名中某一項出現錯誤，款項將會出現掛賬不能及時入賬，屆時會影響您的入賬時間。 6、處置方法：意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的競買保證金被轉為交易服務費及成交價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起五個工作日內無息返還。如果意向受讓方出現違約情形，受讓方前期交納的保證金作為違約金暫時保留在產權中心賬戶，扣除雙方交易服務費后，剩余部分用于彌補再次競價低于前次成交價的差額。若彌補差額后仍有剩余，或再次成交價高于此次成交價、不需彌補差額的，剩余部分返還給該受讓方。若保證金不足以支付前述款項的，產權中心及相關方有向受讓方追索的權利。
--- 登記報名 ---
報名方式：網絡報名
成交后需提交的材料：自然人：身份證原件 企業法人：營業執照副本原件、法定代表人的身份證復印件、委托代理人身份證原件、公章、法人章。
--- 其他信息 ---
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聯系人：李先生
報名登記電話：0431-*
聯系人：馮女士