我方委托惠州市公 (略) (略) 網(wǎng)上掛牌交易位于惠州市 (略) (略) （ (略) 群力小學(xué)對(duì)面）一棟房屋一至三層（總建筑面積： *** ㎡）的租賃項(xiàng)目

一、交易標(biāo)的內(nèi)容

本次租賃標(biāo)的位于惠州市 (略) (略) （ (略) 群力小學(xué)對(duì)面）一棟房屋一至三層（總建筑面積： *** ㎡），因歷史原因，未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。房屋臨群力小學(xué)，周邊為住宅房屋，臨巷道，房屋維護(hù)保養(yǎng)情況一般，目前出租使用，租期至2022年7月31日止。本項(xiàng)目以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。

二、報(bào)名資格條件

中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人；或具有完全民事行為能力的自然人；或其他合法組織（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名）。

三、項(xiàng)目交易條件及要求

（一）本次租賃標(biāo)的需繳納交易保證金共計(jì)1萬元。

（二）本次租賃自租賃標(biāo)的交付之日起一個(gè)月內(nèi)為裝修期，裝修期內(nèi)免收租金，裝修期結(jié)束后開始計(jì)收租金。

（三）本次網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開交易，在掛網(wǎng)競(jìng)價(jià)中同等條件下原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。

（四）競(jìng)得人不得存儲(chǔ)、生產(chǎn)、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危險(xiǎn)品及相關(guān)法律、法規(guī)明確禁止的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

（五）項(xiàng)目成交后，競(jìng)得人需提交報(bào)名材料供委托方審核，如競(jìng)得人不具備競(jìng)租資格的，委托方有權(quán)取消其競(jìng)得資格并沒收其交易保證金。

（六）競(jìng)得人領(lǐng)取成交通知書之日起10個(gè)工作日內(nèi)憑成交通知書與委托方簽訂《房屋租賃合同》，并繳納履約保證金（3個(gè)月租金）后，持《房屋租賃合同》原件前往惠州市公 (略) (略) 辦理退還交易保證金手續(xù)。逾期簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，委托方有權(quán)重新委托惠州市公 (略) (略) 掛網(wǎng)公開招租并沒收競(jìng)得人交易保證金。

（七）租賃期限及租金自雙方簽訂合同約定之日起計(jì)，共5年。自租賃期限起始日起每一年租金標(biāo)準(zhǔn)在前一年的基礎(chǔ)上遞增5%，競(jìng)得人須 (略) 前繳清租金。

（八）標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的實(shí)際面積如 (略) 標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。

（九）在經(jīng)營過程中，競(jìng)得人如需調(diào)整、改變租賃標(biāo)的裝修，先向委托方申報(bào)調(diào)整方案，經(jīng)委托方同意后按期施工。

（十）競(jìng)得人競(jìng)得租賃標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租。

（十一）意向競(jìng)價(jià)方報(bào)名參與公開招租并繳納交易保證金后，即視為意向競(jìng)價(jià)方已完成對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀、租賃合同范本內(nèi)容及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和知悉，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

（十二）其他約定事項(xiàng)詳見合同范本。

四、競(jìng)價(jià)方注意事項(xiàng)

（一）競(jìng)價(jià)成交后，請(qǐng)競(jìng)得人先等待3個(gè)工作日,3個(gè)工作日為成交候選人公示日（以網(wǎng)上成交次日起計(jì)）。若3個(gè)公示日內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，競(jìng)得人應(yīng)在交易公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，聯(lián)系委托方進(jìn)行競(jìng)得人資格審查。

（二）請(qǐng)各競(jìng)價(jià)方登錄產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（https:/ *** ），自行在網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。本次交易全程適用《惠州市政務(wù)服 (略) 惠州市公 (略) 公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號(hào)）。

（三）項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)得人不按《惠州市政務(wù)服 (略) 惠州市公 (略) 公共資源電子交易規(guī)則》或掛牌公告規(guī)定的期限及本租賃條件及說明的要求，辦理成交手續(xù)和簽訂交易合同的，均視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，其交易保證金不予退還。

五、聯(lián)系方式

如須查看標(biāo)的，請(qǐng)聯(lián)系委托方聯(lián)系人：蔡女士，聯(lián)系電話：0752- *** 。