變賣公告

(略) 柯 (略) 將于2024年9月21日10時開始（競價周期與延時除外） (略) 柯 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 柯 (略) ， (略) 址：http://**/0575/04，現公告如下：

一、變賣標的：廣西壯族 (略) (略) 假日灣度假公寓0801號住宅房地產（含固定裝修及室內動產）。房屋總層數為15層（地上共14層，地下共1層），所在層數位于第8層，建筑面積97.41平方米，終止日期：2062年6月6日；本案執行所依據法律文書為：（2023）浙0603訴前調確2313號。

室內裝飾裝修為客廳地面鋪設木地板，墻面墻紙，頂面石膏板吊頂；衛生間頂面為鋁扣板吊頂，地面為地磚，墻面貼有墻磚，配 有坐便器、洗手臺等盥洗設施，房間地面為地毯，墻面為墻紙，頂面為石膏板吊頂；陽臺地面防腐木，墻面頂面刷白。801室墻紙翹起，防腐木老化，陽臺涂料開裂。室內動產詳見附件評估報告。

評估價：*元，變賣預繳款：*元，保證金：*元，增價幅度：2000元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中瑞信法服在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由中瑞信法服統一安排），聯系電話：400-883-1966（中瑞信法服）或搜索并訪問“中瑞信法服”網站自助預約、或關注微信公眾號“中瑞信法服”。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。（1）交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。

（2）可能存在的水、電、氣、物業費等欠費均由買受人承擔，競買人參與競拍，視為自愿支付。

競買人競拍前請自行向不動產登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業管理費等繳納情況及過戶事宜。

六、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三個工 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后10 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 柯橋區財政局非稅收入待清 (略) 執行款專戶，開戶銀行： (略) 瑞豐銀行營業部，賬號：**)。

3、未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0575-*

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0575-*（案件承辦人），0575-*（拍賣相關操作）

淘寶技術咨詢：400-822-2870（24-168）。

注：1、已在公告中告知的內容，不再作詳盡解釋；（各位競買者務必看清楚公告內容）

2、對不 (略) 拍賣范圍的問題不作解答。

(略) 柯 (略)

2024年9月5日