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重慶西永微電子 (略)
2025年3月商業房產招商公告
一、項目簡介
目前，重慶西永微電子 (略) （以下簡稱我司） (略) 域部分商業房產空置或租賃合同即將到期，現針對該批商業房產面向社會公開招商，歡迎社會各界合格的法人、自然人前來參加招商活動。
二、本次招商對象
本次招商的商業房產共87個，具體招商業態、位置、面積、報價要求等要素如下表（特別注意：以下所有商業房產均不得經營廢品回收、汽車補漆等，否則我司有權立即終止合同收回房屋，且不承擔違約責任，請慎重）：
單位：㎡、元、元/㎡·月
序號 | 房號 | 面積 | 業態 | 招商底價 | 租賃年限 | 競價保證金 | 租金支付 | 租賃狀態 |
1 | 安置房三期商業101 | 161.17 | 不限 | 15 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
2 | 安置房三期商業102-01 | 79.70 | 不限 | 15 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
3 | 安置房三期商業104-01 | 79.71 | 不限 | 15 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
4 | 安置房三期商業105-02 | 84.70 | 不限 | 15 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
5 | 安置房三期商業111 | 114.91 | 不限 | 15 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
6 | 安置房三期商業114 | 39.96 | 不限 | 10 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
7 | 安置房三期商業117 | 33.04 | 不限 | 10 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
8 | 安置房三期商業119 | 42.16 | 不限 | 10 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
9 | 安置房四期商業118 | 38.71 | 不限 | 10 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
10 | 安置房四期商業121 | 38.69 | 不限 | 10 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
11 | 安置房四期商業122 | 82.11 | 不限 | 10 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
12 | 安置房四期商業123 | 47.79 | 不限 | 10 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
13 | 安置房一期商業M1-1-1 | 262.95 | 不限 | 9 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
14 | 安置房一期商業M1-1-2(1/2) | 180.00 | 不限 | 9 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
15 | 安置房一期商業M1-1-3 | 265.52 | 不限 | 10 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
16 | 安置房一期商業M15-1-1 | 125.60 | 不限 | 25 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
17 | 安置房一期商業M15-1-2 | 108.00 | 不限 | 25 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
18 | 安置房一期商業M15-1-3 | 125.60 | 不限 | 25 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
19 | 安置房一期商業M16-1-3(2) | 83.14 | 不限 | 30 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
20 | 安置房一期商業M17-1-2(3) | 61.80 | 不限 | 30 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
21 | 安置房一期商業M17-1-4(1) | 70.07 | 不限 | 30 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
22 | 安置房一期商業M17-2-1 | 135.00 | 不限 | 10 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
23 | 安置房一期商業M17-2-2 | 179.50 | 不限 | 10 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
24 | 安置房一期商業M17-2-3 | 204.00 | 不限 | 10 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
25 | 安置房一期商業M17-2-4 | 179.50 | 不限 | 10 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
26 | 安置房一期商業M3-1-4(3/4) | 203.38 | 不限 | 10 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
27 | 安置房一期商業M4-1-1 | 65.91 | 不限 | 20 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
28 | 安置房一期商業M4-1-2 | 61.20 | 不限 | 20 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
29 | 安置房一期商業M4-1-3 | 81.61 | 不限 | 20 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
30 | 安置房一期商業M5-1-8 | 113.29 | 不限 | 20 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
31 | 安置房一期商業M9-1-2(1) | 37.47 | 不限 | 25 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
32 | 安置房一期商業M9-1-2(2) | 37.47 | 不限 | 25 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
33 | 安置房一期商業M9-1-2(3) | 50.00 | 不限 | 25 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
34 | 安置房一期商業M9-2-1 | 156.93 | 不限 | 25 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
35 | 安置房一期商業M9-2-2 | 156.93 | 不限 | 25 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
36 | 安置房一期商業M9-2-3 | 181.70 | 不限 | 25 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
37 | 安置房一期商業M9-2-4 | 159.68 | 不限 | 25 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
38 | 富康新城商業A01棟101 | 289.58 | 不限 | 30 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
39 | 富康新城商業A01棟102 | 289.58 | 不限 | 27 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
40 | 富康新城商業A01棟107 | 144.79 | 不限 | 30 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
41 | 富康新城商業A02棟103-1 | 161.56 | 不限 | 45 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
42 | 富康新城商業A02棟105 | 161.56 | 不限 | 45 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
43 | 富康新城商業A02棟201 | 612.68 | 不限 | 14 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
44 | 富康新城商業A02棟301 | 612.68 | 不限 | 9 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
45 | 富康新城商業B02棟107 | 147.62 | 不限 | 40 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
46 | 富康新城商業B02棟108 | 76.58 | 不限 | 40 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
47 | 富康新城商業B02棟302 | 114.39 | 不限 | 9 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
48 | 富康新城商業B02棟303 | 342.09 | 不限 | 9 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
49 | 硅谷翠庭商業101 | 127.71 | 非餐飲 | 18 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
50 | 硅谷翠庭商業102 | 129.20 | 非餐飲 | 18 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
51 | 硅谷翠庭商業109 | 53.76 | 非餐飲 | 15 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
52 | 硅谷翠庭商業110 | 68.75 | 非餐飲 | 15 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
53 | 硅谷翠庭商業111 | 37.82 | 非餐飲 | 15 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
54 | 硅谷翠庭商業112 | 138.11 | 非餐飲 | 15 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
55 | 硅谷翠庭商業113 | 197.96 | 非餐飲 | 18 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
56 | 硅谷翠庭商業114 | 132.98 | 非餐飲 | 18 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
57 | 硅谷翠庭商業116 | 185.52 | 非餐飲 | 18 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
58 | 硅谷翠庭商業117 | 157.26 | 非餐飲 | 18 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
59 | 硅谷翠庭商業118 | 106.60 | 非餐飲 | 18 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
60 | 硅谷翠庭商業120 | 117.89 | 非餐飲 | 18 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
61 | 硅谷翠庭商業224 | 62.68 | 非餐飲 | 15 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
62 | 硅谷翠庭商業225 | 40.58 | 非餐飲 | 15 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
63 | 西康公寓01棟101 | 295.27 | 不限 | 35 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
64 | 西康公寓02棟103 | 180.25 | 不限 | 30 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
65 | 西康公寓06棟102 | 48.00 | 不限 | 100 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
66 | 西康公寓06棟103 | 48.00 | 不限 | 100 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
67 | 西科公寓23號樓105 | 130.89 | 不限 | 50 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
68 | 英業 (略) (略) 101 | 115.20 | 不限 | 63 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
69 | 英業 (略) (略) 104 | 147.92 | 不限 | 63 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
70 | 英業 (略) (略) 105 | 82.13 | 不限 | 70 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
71 | 英業 (略) (略) 107 | 108.42 | 不限 | 75 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
72 | 英業 (略) (略) 108 | 80.46 | 不限 | 75 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
73 | 英業 (略) (略) 111 | 77.95 | 不限 | 80 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
74 | 英業 (略) (略) 201-01 | 333.37 | 不限 | 27 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
75 | 英業 (略) (略) 201-02 | 334.00 | 不限 | 27 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
76 | 英業 (略) (略) 202 | 295.53 | 不限 | 30 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
77 | 英業 (略) (略) 203 | 545.87 | 不限 | 30 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
78 | 英業 (略) (略) 301 | 412.76 | 不限 | 20 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
79 | 英業 (略) (略) 302 | 254.62 | 不限 | 20 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
80 | 英業 (略) (略) 101 | 548.95 | 不限 | 35 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
81 | 英業 (略) (略) 102 | 414.79 | 不限 | 35 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
82 | 英業 (略) (略) 103 | 571.78 | 不限 | 35 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
83 | 英業 (略) (略) 104 | 47.63 | 不限 | 35 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
84 | 英業 (略) (略) 106 | 87.94 | 不限 | 45 | 1-3年 | * | 按年支付 | 空置 |
85 | 英業 (略) (略) 201 | * | 不限 | 17 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
86 | 英業 (略) (略) 301 | * | 不限 | 15 | 1-3年 | * | 按年支付 | 在租 |
87 | 智能快遞柜指定場地 | 0.00 | 快遞柜 | 1-3年 | * | 按月支付 | 空置 | |
150元/個（1-2平方米）、250元/個（2-3平方米）、350元/個（3-4平方米）、450元/個（4-5平方米）、550元/個（5-6平方米），每增加一個平方，租金增加100元/月(另電費500元/年/臺或單獨計量) | ||||||||
說明：
新租戶租賃面積＜300㎡的，免租期1個月；300㎡≤租賃面積＜500㎡的，免租期2個月；租賃面積≥500㎡的，免租期3個月。原承租人續租無免租期。硅谷翠庭和富康新城空置房免租6個月。智能自助設備場地無免租期。
承租人經營期間應符合消防、環保、安全等相關規定，并自行按照相關規定完善手續。
安置房一期、三期商業房產不通水電氣，需要租戶自行開通。
上述商業房產經營業態包含但不限于餐飲、副食生鮮、醫療健康、美容美發、健身運動、辦公倉儲、教育培訓和文化休閑等，但從安全環保角度考慮，不得經營廢品回收、汽車補漆等，否則我司有權立即終止合同收回房屋，且不承擔違約責任。
由于硅谷翠庭商業房產未設計煙道和隔油池，從環保安全要求考慮，招商業態不含餐飲生產、廢舊回收、家禽宰殺等，否則我司有權立即終止合同收回房屋，且不承擔違約責任。
富康新城公寓計劃 (略) 域維修改造， (略) 域內人員搬遷調整，請承租人自行做好風險評估。
租金標準逐年遞增2%。
裝修面積超過500㎡，且裝修金額超過*元的，必須按照規定向行政主管部門辦理施工許可，并完善農民工工資保證金手續，方可進場裝修。
三、報名時間、地點
報名及競租保證金繳納時間：2025年3月21日至2025年3月27日工作時間內（節假日除外）。
報名地點：重慶西永微電子 (略) 辦公樓308室。
聯系電話：*，監督電話023-*;
各商業項目報名聯系人：
富康新城、安置房商業，侯老師：*；
英業 (略) 、硅谷翠庭商業，付老師：*；
西科公寓商業，李老師：*；
西康公寓，任老師：*。
四、競租時間、地點
競租時間：2025年3月31日15:00開始。
競租地點：西永天街4棟104（ (略) 斜對面）。
五、報名須知
有意向租賃以上商業房產的商戶須在規定時間內，按報名要求（個人須攜帶本人身份證及復印件2份，企業須攜帶營業執照原件，并提交復印件加蓋公章。同一企業僅能委托一人代表其參加競租）進行報名并在報名截止日前繳納競租保證金。規定時間內提交招商報名表（見附件1）并成功繳納競租保證金方視為成功報名。報名成功后，則報名信息不得再更改。本次招商活動個人商戶原則上不接受委托，企業商戶可接受合法程序委托。
本次公開招商商業房產有效報名人為1家時，按照不低于底價確定為承租候選人，報名人在本公告列示的競租地點現場簽署底價承租確認表（附件2）。
本次公開招商商業房產有效報名人為2家及2家以上，組織公開競租。
競租人在報名成功后，至報名截止前，可以書面形式提出放棄報名。
公示結束后啟動保證金退還工作，并在競租人交還保證金收據原件后60日內退還。
棄權競租人的競租保證金和被確定報名無效的報名人所交競租保證金按照參照前款約定退還。
六、競租規則
本次招商在公開公平公正的原則下采用競租方式確定商業房產承租權。詳情如下：
對達到公開競租條件的商業房產，在本公告列示的競租地點現場填寫招商報價表（見附件3），且以整數形式報價，報價結束公開唱價。競租人報價不得低于底價，否則視為放棄報價，我司可不予退還其競租保證金。最高報價相同時，則再次報價，直至產生唯一最高報價，競租人每次報價不能低于上次報價。
原租戶參與競租的，當報價最高者非原租戶時，若原租戶現場接受最高報價，則排位第一承租候選人，報價最高者排位第二承租候選人，以此類推；若原租戶現場不接受最高競租，則根據報價從高到低確定承租候選人。
若原租戶未參與競租，則根據報價由高至低確認承租候選人。多人參與競租，第二第三報價相同時，抓鬮確定候選人順序。
競租結束后，對本次招商結果公示3個工作日。如有異議，請于公示期內向我司書面提出。
招商結果公示完成后，原則上應在7個日內簽訂房屋租賃合同（附件4）。合同履約保證金為三個月租金，合同簽訂時支付，租金先付后用。
若第一承租候選人放棄或未按時簽約，由第二承租候選人自動遞補；第二競承租候選人也放棄或未按時簽約，則由第三承租候選人遞補；第三承租候選人也放棄或未按時簽約，則該商業房產流拍。
七、其他注意事項
所有在租商業房產以原承租戶退房后現狀交房，空置商業房產以現狀交房。填寫報名表前，請報名人自行到現場實地看鋪，可與原租戶充分溝通，一旦成功報名，則視為認可該商業房產現狀滿足交房條件，知曉并同意商業房產水電氣等配置標準， (略) 管理。請在報名前充分了解該商業房產煙道、隔油池等設施情況，報名時明確經營項目，如經營項目和我司要求不符，報名時應修改經營項目；房屋租賃合同簽訂后經營項目和報名經營項目不一致，我司有權終止合同，收回房屋，損失由承租人自行承擔。
原租戶在前合同期內無違約行為的，須報名參加本次招商活動，方可取得優先競租成功或流拍后直接續租的資格，如原租戶無故未參與本次招商，將取消優先續租資格。
我司有權對報名人資格進行審核，若發現報名人與我司的合同履行過程中存在欠費或其他嚴重違約違規行為的，我司有權取消報名人競租資格。若招商結束后，我司核查到實際經營者仍為原嚴重違約租戶，我司有權取消其競租成功資格或終止合同。
合同期內，若因政府原因拆除該商業房產，我司不承擔違約及補償責任。
競租保證金作為競租人遵守招商規定的保證，參與招商的競租人不得以任何理由擾亂招商秩序，否則將取消其參與資格，并不予退還保證金。競租成功后自動將競租保證金轉入租賃保證金或租金內。若中租人最終放棄租賃，則不予退還保證金。
原租戶若未獲得商業房產續租權，合同已到期商戶須在競租結束后10個工作日內按規定退房；合同未到期商戶在合同到期之日按規定退房。若因原租戶未及時退房影響新租戶不能按時入住，造成的一切損失由原租戶承擔。
房屋租賃合同樣本請在報名前自行查看，參與競租則視為對合同樣本表示認可。
參與報名前請主動 (略) 信息、物業費等，報名成 (略) 。簽訂房屋租賃合同后， (略) 管理，與物業公司簽訂物業合同，繳納物業費用，不得以各種理由拒簽物業合同，拒交物業費用，否則我司將收回房屋，追究違約責任。
對報名成功但未參與競租的和招商結果公示結束后不按時簽約或放棄簽約的，則競租保證金一律不予退還，且不得再次參與我司的招商活動。
承租人須自行前往行政主管部門辦理工商營業執照、衛生許可證和食品、藥品、醫療器械生產經營許可證等相關證照，并簽訂合同后三個月內將相關證照復印件交我司備案。承租人進行的裝修工作必須按規定保障農民工工資手續齊備。
競租人報名時所留聯系方式須保持暢通，若因聯系不上造成相關事宜無法通知到位，后果由競租人自行承擔。
八、其他
本次招商由西永微電園司負責解釋，如有其他未盡事宜，以書面公告為準。
附件1：商業房產招商報名表
附件2：商業房產底價承租確認表
附件3：商業房產招商報價表
附件4：房屋租賃合同模板
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