(略) (略) 營養(yǎng)食堂、大宇家園一期會所經(jīng)營權(quán)公開招租（三次）公告

CQ2022-13

(略) (略) 的委托，我中心對該單位 (略) (略) 營養(yǎng)食堂、大宇家園一期會所經(jīng)營權(quán)公開招租（三次）進(jìn)行網(wǎng)上公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租組織

本標(biāo)的出租 (略) (略) ，具體出租交易 (略) 公共資源交易中心組織承辦。

二、招租工作原則

遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用、價(jià)高者得”原則。

三、公告發(fā)布網(wǎng)站

本 (略) 公共資源交易中心網(wǎng)（ (略) ）（http://**-home-web/#/homePage）發(fā)布。

四、租賃標(biāo)的

（一）以上租賃標(biāo)的房屋在現(xiàn)場均有序號標(biāo)注。本次競租競租人可自行到現(xiàn)場勘驗(yàn)、評估。

（二）租賃標(biāo)的相關(guān)信息表

五、報(bào)名對象及要求

（一）競租人須遵守中華人民共和國法律法規(guī)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力的單位或者合法自然人均可報(bào)名參加競租。

（二）招租要求：

2.1、租金6.006萬元/年，獨(dú)用土地面積363.01㎡，總層數(shù)3層，招租層數(shù)1-3層，建筑面積847.02㎡，鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)。

2.2、房屋根據(jù)實(shí)際情況自行裝修，承租方提出書面申請及紙質(zhì)版裝修方案，經(jīng)出租方審核同意后方可裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。無裝修期限。

2.3、裝修房屋不得破壞主體、承重機(jī)構(gòu)，不得在原有層數(shù)上搭建。違反規(guī)定按違約處理并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

2.4、承租期間房屋屋面、墻面漏水由承租方出資修復(fù)；排污系統(tǒng)出現(xiàn)堵塞、破裂等情況由承租方出資處理，出租房不承擔(dān)任何費(fèi)用。

2.5、裝修、修復(fù)期間必須遵守法律法規(guī)及物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。

2.6、出租方的資產(chǎn)免費(fèi)提供使用，資產(chǎn)歸出租方所有；需要添加的設(shè)施設(shè)備承租方自行出資增加，資產(chǎn)歸承租方所有；承包后所有設(shè)施、設(shè)備自行出資維修，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。出租方資產(chǎn)無法使用時(shí)，不得私自處置，由出租方按國有資產(chǎn)管理規(guī)定進(jìn)行處置。

2.7、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)一切費(fèi)用承租方承擔(dān)，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，服從業(yè)主委員會及物業(yè)管理。收到相關(guān)部門繳費(fèi)通知后應(yīng)立即交齊相關(guān)費(fèi)用，如無故拖欠，視為違約。

2.8、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因國家政策需無法出租，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。承租方裝修部分無償歸出租方所有，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀；設(shè)施設(shè)備承租方自行處置，出租方不負(fù)責(zé)處置。

2.9、經(jīng)營范圍為餐飲及小區(qū)業(yè)主服務(wù)項(xiàng)目，不得經(jīng)營違反法律法規(guī)的項(xiàng)目；按相關(guān)規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等學(xué)辦理的證件，由承租方自行辦理，出租方協(xié)助提供需要的材料。

2.10、合同到期后，在三個日歷天內(nèi)將設(shè)施、設(shè)備處置完成。交還房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)及干凈，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，出租方有權(quán)處置，并由承租方承擔(dān)處置費(fèi)用。

2.11、合同實(shí)施時(shí)，*方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)，因創(chuàng)文、 (略) 及上級部門要求修繕、整改的，由承租方修繕、整改，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

2.12、同等條件下，業(yè)主委員會優(yōu)先。

2.13、出租期間一切安全事故由承租方自行承擔(dān)后果，出租方不承擔(dān)任何后果，對出租方的房屋造成損失的，按照主管部門評估結(jié)果進(jìn)行賠償。

2.14、招租期限為5年，自合同簽訂之日起計(jì)。

六、競租方式

1、采用電子競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式確定最終中租人。

2、競租價(jià)低于基價(jià)的報(bào)價(jià)無效。計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競價(jià)階梯見“租賃標(biāo)的信息表”。

3、最終承租價(jià)格確定以后，中租人應(yīng)于5個工作日內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃協(xié)議，逾期不簽訂協(xié)議的行為視為違約，違約者繳納的保證金不予退還，并將 (略) 公共資源交易誠信黑名單，不能參與今后的一切競租活動。

4、租賃標(biāo)的的房租：

4.1、1標(biāo)段：1第一年租金必須于租賃合同簽訂前5個工作日內(nèi)交至出租方財(cái)務(wù)部，其余四年需在次年租賃日期開始前10個工作日前支付次年租金。中租人必須按照約定時(shí)間向出租方交納租金，如無故拖欠，視為違約。2.履約保證金繳納：中租人在房屋租賃合同簽訂前5個工作日內(nèi)向出租方提交履約保證金，履約保證金為中租金額（五年租金總金額）的10%，保證金由出租方代管，在合同期滿后，無違約情況，無息退還。

5、中租人未經(jīng)招租人書面批準(zhǔn)，不得對承租房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造。中租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的房屋維修及使用，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。未經(jīng)許可，中租人在租賃期限內(nèi)，不得將房屋和土地違法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換給第三方，否則，出租人有權(quán)單方終止租賃合同，已支付的房屋租金不予退還。

6、租賃期滿后，中租人沒有參加新一輪公開招租或在新一輪公開招租中未能中租，中租人應(yīng)無條件搬離，其所投入的不動產(chǎn)及裝飾裝璜未經(jīng)招租人許可不得拆除，須無償交與招租人。如招租人要進(jìn)行恢復(fù)的，中租人需無條件服從，且不得向招租方及后續(xù)承租人索要轉(zhuǎn)讓費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)及折舊費(fèi)等任何費(fèi)用。

7、意向競租人應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。參與競租則視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)了租賃標(biāo)的位置、范圍、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受本招租公告的全部條款。自行承擔(dān)競價(jià)后的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

七、競租保證金

1、競租保證金：競租保證金金額詳見“租賃標(biāo)的信息表”，競租保證金交納須從競租單位的基本賬戶轉(zhuǎn)出，自然人從本人個人賬戶轉(zhuǎn)出。未從單位基本賬戶或本人個人賬戶轉(zhuǎn)出的，不具備競租資格。

競租人如要競價(jià)多個標(biāo)段的，除在報(bào)名時(shí)明確競價(jià)標(biāo)段外還需按“租賃標(biāo)的信息表”中相關(guān)標(biāo)段的競租保證金逐個繳納，不繳納相應(yīng)標(biāo)段競租保證金的不能對該標(biāo)段進(jìn)行競價(jià)。

2、交款后銀行審核蓋章確認(rèn)的匯款回單復(fù)印件，作為保證金交納憑證。繳款時(shí)需在繳款單中注明所投相應(yīng)標(biāo)段號。

開戶名稱： (略) (略)

開 戶 行：中國 (略) 麗江福慧支行

賬 號：*08

保證金繳納確認(rèn)時(shí)限：2023年4月20日9：00時(shí)至2023年5月19日17：00時(shí)。

3、未中租的競租保證金在競價(jià)結(jié)束后5個工作日內(nèi)原路退還，中租的在合同簽訂后原路退還。

參加網(wǎng)上交易的競價(jià)者應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)前，辦理CA認(rèn)證，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求足額繳納競買保證金，并成功取得競買資格，方可參加網(wǎng)上競價(jià)。

八、網(wǎng)上報(bào)名及現(xiàn)場競價(jià)時(shí)間

（一）網(wǎng)上報(bào)名資料

1、企、事業(yè)單位、法人：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人證明及身份證(或授權(quán)委托書、委托代理人身份證)原件正反面，保證金交納憑證；

2、自然人：個人身份證(或授權(quán)委托書、委托代理人身份證)原件正反面，保證金交納憑證。

網(wǎng)上報(bào)名咨詢電話：010-*（北京筑龍 (略) ）

（二）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2023年4月20日9：00時(shí)至2023年5月19日17：00時(shí)。報(bào)名須注冊取得數(shù)字認(rèn)證證書方可登錄國有產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)申請并參與競租。數(shù)字證書的辦理程序和申請資料要 (略) 公共資源交易中心網(wǎng)http://**-home-web/#/homePage）網(wǎng)上辦事——CA數(shù)字辦理。

數(shù)字證書辦理咨詢電話：400-6727-666

（三）網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間：2023年5月22日上午9：00時(shí)。

九、網(wǎng)上競價(jià)程序

（一）網(wǎng)上分標(biāo)段限時(shí)競價(jià)時(shí)，交易系統(tǒng)以5分鐘倒計(jì)時(shí)為競價(jià)時(shí)限，如在5分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起再重新計(jì)時(shí)，直到報(bào)價(jià)的5分鐘倒計(jì)時(shí)結(jié)束，沒有人提交新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將不再接受新的報(bào)價(jià)。以當(dāng)前報(bào)價(jià)為最高報(bào)價(jià)，系統(tǒng)自動判斷是否成交，并根據(jù)報(bào)價(jià)最高者競得的原則確定競得人；

（二）網(wǎng)上分標(biāo)段限時(shí)競價(jià)截止時(shí)，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報(bào)價(jià)通道。

十、競價(jià)規(guī)則

（一）本次網(wǎng)上拍價(jià)采用階梯增價(jià)方式，按價(jià)高者得的原則確定中租人；

（二）競價(jià)人的首次報(bào)價(jià)應(yīng)大于或等于起始價(jià)（如大于底價(jià)的，必須按增價(jià)幅度加價(jià)），此后的每次報(bào)價(jià)不得小于網(wǎng)上公布的最新報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)加價(jià)幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍數(shù)遞增；

（三）競價(jià)人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得修改或撤回；

（四）在報(bào)價(jià)期間，競價(jià)人可多次報(bào)價(jià)。符合條件的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)均予以接受；

（五）競價(jià)人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：

1、報(bào)價(jià)未在網(wǎng)上拍賣活動期限內(nèi)收到的；

2、報(bào)價(jià)因競買人網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上拍賣活動期限內(nèi)收到的；

3、報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；

4、報(bào)價(jià)低于起始價(jià)的；

5、報(bào)價(jià)不符合拍賣公告及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

參與網(wǎng)上交易的競價(jià)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)前，按要求足額繳納競

價(jià)保證金，辦理CA證書，并上傳網(wǎng)上報(bào)名資料，成功取得競價(jià)資格，方可參加網(wǎng)上競價(jià)。

十一、中租公示

（一）競得人須在競價(jià)成功后5個工作日內(nèi)，與處置方簽訂成交合同。如不簽訂，視為自動放棄，競價(jià)保證金不予退還。

（二）處置方在合同簽訂后5個工作日上傳成交合同并進(jìn)行公示。

十二、聯(lián)系方式

(略) (略)

聯(lián)系人：和成輝 電話： 0888-*

(略) 公共資源交易中心

電話：0888-*

十三、注意事項(xiàng)

（一）參與該競價(jià)前，須詳細(xì)閱讀本公告，如有疑問可以在網(wǎng)

上競價(jià)活動開始 (略) (略) (略) 公共資源交易中心咨詢。競價(jià)一經(jīng)開始后，即視為競價(jià)人對本公告無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任；

（二）為避免網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競價(jià)人盡量避免限時(shí)結(jié)束最后幾秒鐘才出價(jià)，以防止無法及時(shí)接收到報(bào)價(jià)的情況發(fā)生；

（三）本公告涉及的時(shí)間期限， (略) 國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)；

（四）有下列情形之一的， (略) 公共資源交易中心將暫停、中止或終止網(wǎng)上競價(jià)活動：

1、網(wǎng)上交易系統(tǒng)受到網(wǎng)絡(luò)惡意入侵的；

2、因網(wǎng)上交易系統(tǒng)遭受破壞或發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障等不可抗力的因素，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；

3、出租人根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求暫停、中止或終止網(wǎng)上競價(jià)活動的；

4、司法機(jī)關(guān)要求暫停、中止或終止網(wǎng)上競價(jià)活動的。

（五）中租人有下列行為之一的，視為違約， (略) 公共資源交易中心可以取消競得人資格，保證金不予退還，并由有關(guān)部門依法處理；造成損失的，中租人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

2、中租人以其他非法手段競得的；

3、中租人逾期或拒簽成交合同的；

4、提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的；

5、構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

（六）中租人與出租人簽訂成交合同后，應(yīng)當(dāng)按合同約定支付成交價(jià)款到招租人賬戶；

（七）網(wǎng)上競價(jià)不成功的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由招租人重新組織競價(jià)；

（八）因競價(jià)人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)的，后果由競價(jià)人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動不中止；

（九）競價(jià)人在本次網(wǎng)上競價(jià)活動過 (略) 公共資源交易中心發(fā)生任何爭議，由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的可依 (略) 仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決；

（十）本次 (略) (略) 實(shí)施，相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)督；

（十一）本次競價(jià)詳情解 (略) (略) 。

(略) (略)

2023年4月19日