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| 項目名稱 | 常州市鐘樓區永紅街道清潭新村22號兩層樓一樓南一間店面房招租公告 | 項目編號 | FCZZ* |
| 掛牌起始日期 | 2023-07-19 09:00:00 | 掛牌截止日期 | 2023-07-25 17:00:00 |
| 掛牌期滿，如未征集到 意向受讓方 | 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延牌，延牌60個周期。 | ||
| 標的 概況 |
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| 交易 | 資金繳納方式 | 錢包支付 |
| 交易價款 | 租金支付方式：一年一付，先付后用 | |
| 承租資格條件 | 凡具有完全民事行為能力的自然人、企業法人或其他經濟組織均可參與本項目。 | |
| 標的交割 | 1.承租方必須于競價結束后出租方通知時間內至出租方處簽署《成交確認書》、《租賃協議書》；繳納承租押金并提交以下資料： ①自然人身份證原件； ②企業法人或其他組織工商執照復印件、授權委托書與公章； ③出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述規定的，出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應當補足差額。 3.在被確認為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向出租房主張除退取保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續的，承租方有權要求出租方退還保證金（不計息）。 4.本次招租，出租方已承諾在《租賃協議書》規定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由承租方自行承擔。本次招租標的以交付時現狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理。 |
| 交易 指南 | 競價提示 | 競價人在競價前請務必遵照e交易平臺（http://**）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺自助交易管理規則》、《e交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價。 | |||
| 現場展示 | 時間：2023-07-19 09:00:00至2023-07-25 17:00:00 聯系人：張先生 聯系方式：0519-* 地點: 標的所在地 | ||||
| 競價報名 | 報名截止時間 | 2023-07-25 17:00:00 | |||
| 報名手續 | 意向競買人應報名截止日前完成e交易平臺注冊、報名。且保證金繳納截止時間前，根據項目公告提示完成付款。保證金有效以到賬時間為準（如果交易方式為錢包支付，充值后需進行支付，e交易系統到帳時間可能晚于銀行到帳時間，為確保及時到賬請提前準備并優先選擇同行網銀或網點操作） | ||||
| 保證金及處置方式 | 1.金額（元） 6120.00 2.時間 2023-07-25 17:00:00前 3.退還 承租方保證金將于繳納房租、承租押金并簽署《租賃協議書》后退還,其他競租方的保證金將于成交后的5個工作日內退還 | ||||
| 競價安排 | 競價方式 | 加價 | 競價階梯（元） | 200.00 | |
| 自由競價時間 | 2023-07-26 09:00:00至2023-07-26 14:00:00 | 延時競價周期（秒） | 60 | ||
| 服務費 | 成交競買方需在資產交割前向e交易平臺繳納平臺服務費（服務費按成交金額的0.5%收取） | ||||
| 附件下載 | |||||
| 特別 告知 | 1.招租標的不含裝修和配套，按交付時實際情況出租。 2.房屋租賃面積以現場展示為準，出租方不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價格。 3.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔法律責任。 4.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電、物業等有關費用。 5.承租方在承租期內應以自用的方式直接使用所租賃的經營場地，不得轉租房屋，否則視為承租方違約。承租方應向出租方支付違約金。同時，出租方有權單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任金。 6.經營業主須落實環衛門前三包責任，店招廣告等相關活動須經審批后安裝實施，特殊業態同時必須滿足環保要求。不得違規裝修產生違章，如因改變房屋結構造成安全隱患的，追究相關責任。 7.招租標的租金不包含各項稅費，承租方如需開具增值稅發票，所需繳納的稅費由承租方承擔。 8.承租方不能在承租的房屋內經營飯店、小吃、面點等飲食店，否則視為違約，將支付相應的違約金。 9.本次招租標的尚未辦理不動產權證，承租方應接受該標的現狀，成交后不能以該現狀影響其工商、消防手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《租賃協議書》，并要求出租方承擔賠償責任。 10.競租方自備終端進行網絡競價，本平臺不提供競價場所。 11.新承租方除支付出租方的各項規定費用外，還需向原承租方支付裝修殘值補償費，具體補償金額以第三方評估為準。 12.競買方在成交后，存在以下任何一種情形，掛牌方有權取消其成交資格、沒收交易保證金，并有權與排位在下一順位的競買人成交或重新組織交易。重新組織交易所產生的費用、最終成交價與原成交價之間的差額以及由此產生的其他損失，均由悔拍競買方承擔。交易保證金不足以彌補前述差額、費用和損失的，掛牌方有權繼續追償。 1）成交后，承租方無正當理由拒不簽訂合同等導致成交無效的，招租方將取消其成交資格，不予退還交易保證金，且有權與報價排位在承租方之后的第一位承租候選人簽訂租賃合同或重新進行招租； 2）合同簽訂后，未按合同約定履行義務的且未按約賠付的； 3）成交方提交的資料與注冊賬戶信息不一致的或不符合受讓資格條件，致使其未通過資格審查無法簽約的。 13.其他承租要求詳見《租賃協議書》樣稿。 |
| 業務 咨詢 | 出租方 | 名稱： (略) 鐘樓區永紅街道辦事處 地址： (略) 鐘樓區清潭路260號 聯系人：黃女士 聯系方式：0519-* |
| e交易 | 地址： (略) 鐘樓區茶花路300號創投大廈12樓 聯系人：平臺客服 聯系方式：400-828-9082 |
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