世博生態城精品度假酒店土地分割、規劃用途變更、不動產登記代理項目

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云南世 (略)

我公司開發的世博生態城公寓式精品度假酒店已完成銷售，并為購買人云南 (略) 于2016年分別辦理了全部4本《房屋所有權證》，未辦理土地分割變更登記手續。現購買人云南 (略) 因整體辦理完善不動產權籍調查、落宗等工作，需要注銷原土地使用證。但該宗地上有兩個不同建設項目，根據不動產權權籍調查、不動產登記的有關要求，需向盤龍區自然資源局申請分割宗地及土地用途變更的的審批事項。該項工作包括但不限于：1、完成已建成的昆國用(2004)第*號用地土地分宗、整合、不動產首次登記和轉移登記，取得新的不動產權證書并移交*方；2、到現場對宗地及房產進行調查，了解地塊的現狀，向地塊使用人收集有關資料，提供土地測繪報告及土地分宗示意圖圖件資料；3、區自然資源局（規劃）土地分宗審批取得同意土地分宗和按現行控規界線整合土地審批文件；4、到宗地所屬自然資源局、不動產登記中心等部門調查相關土地權屬資料及房產所有權資料。協調、組織自然資源局有關人員到現場調查勘界、簽署現場調查勘界意見，完成合格的土地分宗權籍調查報告審查及權調中心權籍庫落宗；5、針對涉及變更用途的土地出具預評估報告，就可能需要補交的土地出讓金進行測算核定。6、代理*方到自然資源局土地用途變更審批，重新簽訂國有土地出讓合同補充協議；不動產中心登記；7、完成房產測繪、權籍調查報告及審查及權調中心權籍庫落宗，代理完成完整的房地不動產登記數據圖件完成資料入庫，代理完成不動產登記中心首次登記和轉移登記；8、密切與自然資源局、不動產有關部門溝通該項目的進展情況，向*方反饋辦理過程中有關未可預見或臨時發生的問題，以及提出切實可行的解決方案；9、及時按自然資源局、不動產登記中心有關要求對報件資料進行組件報件、申請登記等全部工作，完成*方委托事項；10、按招標人要求辦理其他相關配套服務手續等。

(略)

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