根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》、原國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定， (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 公共資源交易 (略) 自然資源和規(guī)劃局國際港務(wù)區(qū)分局于2023年4月21日至2023年5月6日以網(wǎng)上掛牌方式出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
　　一、掛牌出讓宗地簡況
　　宗地一地籍編號GW2-4-11，位于國際港務(wù)區(qū)歐亞大道以東、港寧路以南，凈用地面積13196.11平方米（折合19.794畝），用途為住宅、商服，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。地上建筑面積不大于32990平方米，其中住宅31020平方米，配套設(shè)施1180平方米（含養(yǎng)老服務(wù)用房60平方米、托兒所200平方米），商業(yè)設(shè)施790平方米；地下建筑面積不小于12075平方米。按照建筑面積分?jǐn)偅渲凶≌玫?2880.11平方米（折合19.32畝），出讓70年；商服用地316平方米（折合0.474畝），出讓40年，為共用宗。
　　宗地二地籍編號GW1-15-8，位于國際港務(wù)區(qū)奧體大道以東、港興四路以北，凈用地面積28166.31平方米（折合42.249畝），用途為住宅、商服，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。地上總建筑面積不大于70415平方米，其中住宅建筑面積66165平方米，配套設(shè)施建筑面積2560平方米（含養(yǎng)老服務(wù)用房120平方米），商業(yè)設(shè)施建筑面積1690平方米；地下總建筑面積不小于29163平方米。按照建筑面積分?jǐn)偅渲凶≌玫?7490.30平方米（折合41.235畝），出讓70年；商服用地676.01平方米（折合1.014畝），出讓40年，為共用宗。
　　上述兩宗地競得人須按照《 (略) 居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》要求，將宗地內(nèi)配套的社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老等公建配套設(shè)施建成后無償移交給國際港務(wù)區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式 (略) 建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。宗地建筑設(shè)計(jì)須滿足《 (略) 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3號）。
　　二、宗地關(guān)聯(lián)信息
　　宗地一位于國際港務(wù)區(qū)中央商務(wù)片區(qū)，地塊周邊分布有國際港務(wù)區(qū)*港第六小學(xué)、西安交通大學(xué) (略) (略) 、地鐵3號線保稅區(qū)站，路網(wǎng)配套完善。宗地二位于國際港務(wù)區(qū)中央商務(wù)片區(qū)，地塊周邊分布有國際港務(wù)區(qū)西安鐵一中*港小學(xué)、國際港務(wù)區(qū)西安鐵一中*港中學(xué)、西安交通大學(xué) (略) (略) 、地鐵3號線新筑站，路網(wǎng)配套完善。
　　三、本次掛牌宗地實(shí)行“限房價(jià)、限地價(jià)”，住宅銷售價(jià)格 (略) (略) 場調(diào)控要求申報(bào)備案，建設(shè)品質(zhì)等執(zhí)行住建部門相關(guān)要求。具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實(shí)有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的企業(yè)外，均可參加競買。同一企 (略) 不得參與同一宗地的競買。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過全國公共資源交易平臺（ (略) ） (略) 公共資源交易中心網(wǎng)站（http://**）電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加本次交易活動(dòng)。CA鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為：http://**服務(wù)指南>下載專區(qū)）。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。
　　四、參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
　　五、掛牌時(shí)間
　　網(wǎng)上掛牌期限為2023年4月21日9時(shí)至2023年5月6日16時(shí)整，申請人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登錄全國公共資源交易平臺（ (略) ） (略) 公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競買申請和支付競買保證金，宗地一競買保證金為人民幣5000萬元，宗地二競買保證金為人民幣10900萬元。網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為2023年5月4日16時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為2023年5月6日16時(shí)整。
　　六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)定最高限價(jià)，宗地一掛牌起始價(jià)為人民幣24640萬元，增價(jià)幅度為人民幣500萬元，最高限價(jià)為人民幣28330萬元。宗地二掛牌起始價(jià)為人民幣54300萬元，增加幅度為人民幣1000萬元，最高限價(jià)為人民幣62440萬元。當(dāng)最終報(bào)價(jià)未達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競得人；當(dāng)報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)，不再接受更高報(bào)價(jià)，以最高限價(jià)為基礎(chǔ)，轉(zhuǎn)為公開搖號方式確定競得人，所有接受上限價(jià)格的競買人均可參加搖號，競得價(jià)為上限價(jià)格。
　　七、宗地轉(zhuǎn)現(xiàn)場搖號（若需要）開始時(shí)間為2023年5月8日上午11時(shí),具體 (略) 公共資源交易中心現(xiàn)場安排為準(zhǔn)。各競買單位參加搖號人員不得超過2人，還應(yīng)按規(guī)定佩戴口罩并積極配合中心現(xiàn)場交易的有關(guān)規(guī)定。
　　八、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準(zhǔn)。有意競買者可登錄全國公共資源交易平臺（ (略) ） (略) 公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址: http://**）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《 (略) 公共資源交易平臺土地交易會(huì)員端操作手冊》（獲得地址為：http://**服務(wù)指南>下載專區(qū)）。
　　九、本次出讓活動(dòng)過程中，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，請?jiān)诮灰组_始前隨時(shí)關(guān)注相關(guān)公告信息。
　　十、競得候選人、競得人不能提供自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失，受讓人一年內(nèi)不 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。
　　十一、公告期間對本次出讓宗地有異議或在掛牌出讓活動(dòng)過程中遇到疑難問題請致電以下電話：
　　出讓宗地咨詢： (略) 自然資源和規(guī)劃局國際港務(wù)區(qū)分局：朱云香*
　　網(wǎng)上掛牌交易業(yè)務(wù)咨詢： (略) 公共資源交易中心業(yè)務(wù)三處：*（轉(zhuǎn)80709）
　　報(bào)名系統(tǒng)咨詢： (略) 公共資源交易中心信息技術(shù)處：*（轉(zhuǎn)80715）
　　數(shù)字證書咨詢電話及辦理地址：*（轉(zhuǎn)80211）， (略) 未央?yún)^(qū)文景北路16號白樺林國際B座2樓服務(wù)臺12號窗口。
　　網(wǎng)址：http://**
　　
　　

(略) 自然資源和規(guī)劃局 (略) 公共資源交易中心
　　
　　2023年4月1日