項目名稱

三亞市吉陽區(qū)原中國銀行荔枝溝支行營業(yè)用房轉(zhuǎn)讓

項目編號

QY*HN3013

如未征集到意向受讓方

掛牌終止

掛牌起

始日期

2023年3月10日

掛牌截止日期

2023年4月10日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

(略)

序號

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）/土地面積（㎡）

權(quán)證編號

用途

掛牌價格（萬元）

競買保證金(萬元）

1

三亞市吉陽區(qū)原中國銀行荔枝溝支行營業(yè)用房轉(zhuǎn)讓

572.91/348.09

三土房（2005）字第4014號

金融保險業(yè)

1223.8503

300

標(biāo)的情況

原中國銀行三亞荔枝溝營業(yè)用房 (略) 吉陽區(qū)荔枝溝路150號，該地土地實際面積為348.09㎡。地上三層建筑物由我行于1992年2月建成投入使用，整體建筑面積572.91㎡。標(biāo)的已于2005年辦理不動產(chǎn)權(quán)證，證號為三土房（2005）字第4014號，權(quán)利性質(zhì)為劃撥，證載用途為金融保險，產(chǎn)權(quán)清晰。具體情況詳見評估報告（海南）正理（2022）房（估）字第房0097號。

特別告知

1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地勘驗，對標(biāo)的房產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的物建筑面積以產(chǎn)權(quán)證或房管局實測為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價格。

2、掛牌成交后，要求受讓方根據(jù)雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)交易合同》及時付清購房款，除自動轉(zhuǎn)為購房款的競買保證金外，對于剩余的購房款受讓方須承諾在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽字生效之日起30個工作日內(nèi)一次性付清。逾期未付清房款的，按受讓方違約處理，受讓方所交的保證金不予退還。

3、受讓方須付清所有購房款和相關(guān)費用，并在完成產(chǎn)權(quán)證變更過戶后，轉(zhuǎn)讓方才將標(biāo)的房產(chǎn)移交給受讓方。

4、標(biāo)的物目前為對外出租狀態(tài)，租賃到期日2023年6月7日。房產(chǎn)掛牌成交后，轉(zhuǎn)讓方可隨時終止租賃關(guān)系。轉(zhuǎn)讓方承諾該房產(chǎn)的租賃關(guān)系不影響該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓交割。

5、標(biāo)的土地房屋權(quán)證：三土房（2005）字第4014號。

6、標(biāo)的證載土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥，在辦理過戶手續(xù)時需要補(bǔ)繳地土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

評估情況

評估價

1223.8503萬元

評估基準(zhǔn)日

2022年5月25日

評估機(jī)構(gòu)

海南正理房地產(chǎn) (略)

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱： (略) 三亞分行

組織機(jī)構(gòu)代碼證號：*85T

注冊地： (略) 天涯區(qū)解放路873號

法定代表人：林公木

轉(zhuǎn)讓方承諾

轉(zhuǎn)讓方對本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬關(guān)系清晰，并對該產(chǎn)權(quán)具有完全處置權(quán)，且該處置權(quán)的實施已不存在任何限制條件。轉(zhuǎn)讓方的出讓行為已經(jīng)履行相應(yīng)內(nèi)部決策程序并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方對本次轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q

策文件

中國銀行三亞分行黨委會議紀(jì)要【2022】第31次

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

中 (略) 分行《關(guān)于三亞分行2022年拍賣三亞荔枝溝支行原址閑置營業(yè)用房項目的批復(fù)》（瓊中銀授信【2022】71號）

受讓方資格條件與交易條件

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人或在海南當(dāng) (略) （ (略) 須提供至少3個月【含】以上完稅憑證），不接受聯(lián)合體報名。

2、意向受讓方在報名前應(yīng)自 (略) (略) 房地產(chǎn)相關(guān)限購、拆遷等政策要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方資格（取得購房資格碼）及是否具備過戶資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則自行承擔(dān)成交后不能辦理房產(chǎn)過戶或單方終止交易須承擔(dān)的違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方應(yīng)及時向政府相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。過戶前的房產(chǎn)持有期間的土地出讓金、欠繳的水電氣、物業(yè)等費用等用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅金按國家有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

2、報名須繳納保證金300萬元，公告期內(nèi)要到達(dá)海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，確認(rèn)成交后，該保證金自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。成交后，受讓方須在10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓方擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效之日起30個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，若在10 個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或者合同生效之日起30個工作日內(nèi)未付清房款的則視為違約，所繳保證金不予退還。

3、簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，要求受讓方在付清購房款后在180個日歷日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶工作，因受讓方的原因未及時完成房產(chǎn)過戶工作的，責(zé)任將由受讓方承擔(dān)，由此造成增加出讓人稅、費、違約金等損失的，也由受讓方完全承擔(dān)。

4、其他未盡事宜在雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)交易合同》中約定。

標(biāo)的交割

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

交易價款及保證金支付方式

1.成交價款一次性支付。

2、2023年4月10日17:00前須提交報名資料，繳納競買保證金。

3、競買成功的買受方的競買保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務(wù)費結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

4、繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：中國工 (略) 分行營業(yè)部

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。意向競買方取得競買資格后即進(jìn)入自由競價階段，可進(jìn)行自由報價；自由競價時間：2023年3月10日9：00至2023年4月11日9：00。自由競價階段結(jié)束的同時進(jìn)入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續(xù)120秒，120秒后無新報價，最高報價者確定為受讓方。競價時間安排詳見下表。

3、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)交所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

4、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往海南產(chǎn)交所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi)

2、地點： (略)

報名時間

自發(fā)布之日起至2023年4月10日下午17:00

報名手續(xù)

意向受讓方須在2023年4月10日下午17:00之前自行登錄海南產(chǎn)交所網(wǎng)站（http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

2.法人：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證、法人身份證明及至少3個月【含】以上完稅憑證等證明材料（復(fù)印件）、上級股東會議決策文件或上級批準(zhǔn)文件；自然人：本人身份證（復(fù)印件）

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人），自然人則須本人簽章。

保證金處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務(wù)費結(jié)算，保證金多退少補(bǔ)。競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一，視為違約，所交納的競買保證金將作為違約金扣罰（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買方提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買方在內(nèi)的各競買方均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實并競買成功的。

服務(wù)費

本次交易應(yīng)繳納的服務(wù)費由受讓方按照成交價的5%繳納。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

自由競價開始時間

限時競價開始時間

加價幅度

延時競價周期

1

三亞市吉陽區(qū)原中國銀行荔枝溝支行營業(yè)用房轉(zhuǎn)讓

2023年3月10日9:00

2023年4月11日9:00

10000元

120秒

附件下載

1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》

2、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》

3、《產(chǎn)權(quán)交易合同》

4、政策知曉及房屋購買承諾書

咨詢電話

標(biāo)的、報名咨詢：林女士*（三亞） 劉女士*

技術(shù)支持：劉先生 *

單位地址

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

其他