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| (略) 域 | 新安鎮/老艾莊村 | ||
| 轉出方名稱 | (略) (略) 新安鎮老艾莊村股份經濟合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯系地址 | |||
| 轉出方式 | 發包 | ||
| 是否屬于再次轉出 | 否 | ||
| 項目名稱 | (略) 新安鎮老艾莊村4畝坑塘水面經營權及2畝土地經營權 | ||
| 掛牌價格 | */年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉讓相關其他條件 | 一、項目名稱： (略) 新安鎮老艾村4畝坑塘水面經營權和2畝土地經營權 二、流轉對象： 面向本村具有完全獨立民事行為能力的自然人，需提供身份認證承諾書。 三、流轉基本情況： （一）地塊名稱：大井魚池、后地 （二）標的面積：6畝 （三）坐落位置：東至方守禮地界、 (略) 邊、 (略) 邊、北至小道邊 四、流轉期限： 2025年4月2日起至2027年12月31日止，共計2年零9個月□風險提示：本項目流轉期限為2025年4月2日起至2027年12月31日（不滿2年零9個月按2年零9個月算）。意向受讓方在報名前需仔細考慮，一旦報名即視為認可該流轉期限，成交后不得以流轉期限為由拒簽合同，并同意按該流轉期限支付相應租金。 五、轉出用途： 水產養殖、糧食作物。不得違規違法使用土地，不得破壞土地。 六、流轉價格（掛牌價格）： 發包底價1800元/年，上浮階梯價10元/年，以不低于標底最高者競價成功，低于標底交易無效。 七、其他事宜： 1、分期付款：承包費每年交付一次，此次成交后3個工作日內交清9個月（按成交價核算每個月的承包費）的承包費及風險保證金，2025年12月31日前交清下一個承包費，以此類推。成交后3個工作日內交清承包費與風險保證金以后與合作社簽訂承包合同，如違約，不退還競價保證金，保證金 (略) 新安鎮老艾莊村股份經濟合作社所有。 2、報名時需攜帶本人身份證及復印件、承諾書并交納競價保證金，信息技術服務費100元，競價成功與否信息技術服務費不退。采用電匯的方式繳付競價保證金及信息技術服務費，不得采用其他方式繳付競價保證金。 3、競價保證金1000元，成交后轉為承包費，如未在成交后三個工作日內交清第一年的承包費及風險保證金且簽約，競價保證金不退。未競價成功者原數退還。成交后，承包方需繳納風險保證金1000元。 4、村股份經濟合作社有權監督承包方依法利用和保護坑塘水面，制止承包方的損害行為。承包期內，承包方必須嚴格遵守土地管理及其有關的法律、法規等，必須接受土地管理部門和*方的管理和監督。在承包期內，現有的國家發放農業支持保護補貼、種糧一次性補貼資金歸承包方所有。 5、承包方需在合同到期前將坑塘內池中物清理干凈，逾期未清理的投入的（包括但不限于）魚苗及養魚設施歸老艾莊村股份經濟合作社所有，且不退回風險保證金，清理干凈的，經村股份經濟合作社驗收合格后，方退回風險保證金。承包方須于2027年12月31日前將所承包地內農作物及秸稈清理干凈恢復原貌，經村監督委員會驗收合格后，交付發包方，否則發包方有權要求承包方進行清理，恢復原貌，相關的所有費用損失由承包方負責。如果不清理，未恢復原貌，發包方將扣除風險保障金。 6、在承包期內，如遇國家征地、鎮、村土地規劃、農田水利設施建設、綠化等占地，承包方必須服從國家政策，青苗損失補償歸承包方所有，征地費或占地費歸發包方所有，并且發包方按照實際占地面積、年限退還剩余承包費。是屬于承包方的地上物補償歸承包方所有，是屬于發包方的地上物歸發包方所有。村股份經濟合作社對該坑塘水面被征收、征用、占用的，有權獲得土地補償。 7、交易畝數以掛牌畝數為準，不再重新丈量。 8、承包方依法享有該坑塘水面使用收益的權利，有權自主組織生產 (略) 置產品。 9、承包期間坑塘水面及周邊土地被依法征收、征用、占用的，承包方必須無條件歸還被征魚池，但有權獲得魚池內物品的補償，其他所有補償歸村股份經濟合作社所有，并按實際占地情況承包方退還相應年限承包費。 10、承包期間，承包方未經村股份經濟合作社同意不得進行抵押及再流轉。如發生抵押貸款、轉包、轉讓情況，承包合同自動解除，且不退風險保證金。 11、承包方配合做好坑塘水面承包合同的審查備案工作。 12、承包方不得有擴大坑塘水面、改變坑塘邊界等行為。 13、承包方在法律法規政策和合同約定允許范圍內保護和合理利用該承包坑塘水面，不得擅自改變生產用途、不得給坑塘水面造成永久性損害。 14、承包方不得在承包地上建設建筑物及附屬設施，否則，承包方必須自行拆除地上建筑物及附屬設施，且因此產生的一切費用由承包方支付。若承包方仍不按期拆除，發包方有權終止合同，收回土地不退承包費和風險保障金，且地上建筑物及附屬設施歸發包方無償所有。因合同終止造成的損失全部由承包方承擔，發包方不承擔任何責任。承包方經營期間與個人發生糾紛，發包方只負責調解。在合同期內，承包方不準進行建筑、不準植樹、不準賣土等破壞魚池及堤埝行為，一經發現，存在以上違約行為，恢復原貌費用由承包方承擔，且合同自動終止，收回魚池不退承包費及風險保證金。 15、發包方有權監督承包方合理利用保護承包土地，制止承包方損壞承包土地和其他農業資源的行為，并有權要求承包方賠償，由此造成的損失由承包方承擔。 16、承包方依法保護、合理利用土地，應增加投入，以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害，承包方不許取土、賣土，改變土地用途。否則，發包方有權終止合同，收回土地不退承包費和風險保障金，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔，發包方不承擔任何責任。發包方 (略) 溝渠承包方有使用權。 17、在合同期內，承包方只許搞水產養殖和糧食作物種植，不許取土和對承包時魚池現狀有破壞的施工，不準植樹、種藕、挖坑、秸稈焚燒、私搭亂建等和對土地破壞的施工，否則合同自動終止，村股份經濟合作社收回魚池、土地且不退承包費，不退回風險保證金，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔，村股份經濟合作社不承擔任何責任。 18、承包期內，承包方不得焚燒秸稈，如果發現有焚燒秸稈情況屬于違約，每次向發包方繳納違約金2000元，否則，發包方可解除合同，并不退還風險保障金，因承包方違法焚燒秸稈導致的政 (略) 罰，由承包方負擔，發包方不承擔任何責任。 19、如果承包方未經發包方同意再次分租、轉租、分包、轉包土地，發包方有權解除與承包方簽訂的合同，收回土地，承包費、風險保障金不退，且出現其他問題發包方不承擔任何責任。如果承包方有意向第三方分租、轉租、分包、轉包，需向發包方提出書面申請，發包方召開兩委會進行商議，同意之后出具相關證明，并向上級部門備案，方可進行分租、轉租、分包、轉包，且第三方必須嚴格執行原承包方與發包方簽訂的合同條款。如第三方違約，發包方有權解除與承包方簽訂的合同，收回土地，且不退承包費及風險保障金。 20、此地塊后續土地平整工作需承包方自行負責，費用由承包方擔負。承包方若需投保農業保險，必須依法依規，不得弄虛作假。為防止污染，承包方要將農藥廢棄包裝物及時清理回收，不得隨意丟棄。否則，不退風險保障金。 21、在合同期內，村股份經濟合作社不提供電源、水源，由承包方自己解決。水費電費等費用也由承包方支付。 22、在合同期內，若村股份經濟合作社需進行護坡或水面的清理，承包方應無條件支持配合。 23、在承包期內發生一切事故，均由承包方承擔全部責任，與村股份經濟合作社無關。 24、承包方必須按合同約定日期交納承包金，如若逾期，視為違約，村股份經濟合作社有權解除合同，并沒收風險保證金，且有權將該坑塘和土地收回另行發包。 25、若多人報名該項目成功，但都未按時參加競價，則所有人競價保證金不退。 26、農交所產生的一切費用由承包方支付。 27、如遇不可抗力的自然災害或承包方管理不善等造成的損失全部由承包方承擔，合同期滿后，發包方不延長承包年限。 28、有意承包該坑塘和土地的個人須公告期間全面完成現場實地勘查測量工作，一旦交納競價保證金，即表明其已經充分了解標的的自然狀況及權益情況，自愿接受標的的全部現狀及瑕疵（原承包方自建看護房1間，若原承包方競價成功，仍由其繼續使用直至合同期滿，若原承包方競價失敗，新承包方與原承包方自行商議使用問題，發包方不負責調解 ），認可資產說明及交易條件，愿意承擔一切責任與風險，競價成功后不得以標的任何瑕疵為由提起任何抗辯。 29、承包方遵守以上條款，合同期滿后，風險保證金無息退還，如遇承包方違約，風險保證金不退還。 八、發包方式：網絡競價，若只征集到一個競價人的，發包價格不得低于標底價格。若第一輪競價失敗，村股份經濟合作社將組 (略) 絡競價；若第二輪競價失敗，村股份經濟合作社商議后再組織競價。 九、報名地點：http://**或天津農村產權交易所。 十、發包時間：時間以天津農村產權交易所發布時間為準， (略) 絡競價在家中 (略) 絡的電腦上即可進行。 十一、 本公告相關內容由發包方負責解釋，如遇特殊情況另行公告。 | ||
| 受讓方條件 | 面向本村具有完全獨立民事行為能力的自然人，需提供身份認證承諾書。 | ||
| 轉出用途 | 種植業、漁業 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | 1000.00 |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長信息發布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | 10 | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價款劃入賬號 | ** | ||
| 賬戶名稱 | 天津農 (略) | 開戶銀行 | 中國 (略) 天津永安支行 |
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