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| 競買須知 | 1、競買方在參與項目競價前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本須知、項目公告等相關(guān)文件，全面了解競買資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，確保具有承租資格。因不符合條件參加競買的，由競買方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。 2、競買方應(yīng)對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，任何人使用其注冊賬戶及 (略) (略) 溧陽分中心（以下簡稱“交易中心”）網(wǎng)站的一切行為，均視為該競買方的行為。 3、實物資產(chǎn)以現(xiàn)場展示的實際狀況為準(zhǔn)，交易中心不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買方有權(quán)利及義務(wù)對實物資產(chǎn)可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。競買方一旦交納了保證金，即表明了解和接受該標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意承擔(dān)一切風(fēng)險和責(zé)任。 4、競買方根據(jù)《項目公告》、《競價交易規(guī)則》及交易中心相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報名、繳納保證金后，參與競價。 5、競價成交，承租方應(yīng)自行下載打印《電子競價成交確認(rèn)書》，憑交易中心出具的《電子競價成交確認(rèn)書》至資產(chǎn)占有單位辦理標(biāo)的交付手續(xù)。 | |||||
| 標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的坐落 | 昆侖街道城西新時代廣場1幢1單元1101室118平方米左右 | ||||
| 標(biāo)的類型 | 房產(chǎn)出租 | |||||
| 所在層數(shù) | 11 | |||||
| 租賃面積約（㎡） | 118 | |||||
| 租賃期限（年） | 1 | |||||
| 裝修期限 | ||||||
| 標(biāo)的狀態(tài) | 在租 | |||||
| 配套、環(huán)境、交通、亮點 | ||||||
| 評估情況 | 評估機(jī)構(gòu) | (略) 天目房 (略) | ||||
| 評估基準(zhǔn)日 | 2024年10月10日 | |||||
| 評估價（元） | * | |||||
| 其他事項說明 | （一）招租標(biāo)的不含原承租方的裝修或配備； （二）房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方及交易中心不承擔(dān)本公告中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格； （三）意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 | |||||
| 出租方承諾 | 我方 (略) (略) 溧陽分中心按本公告的 (略) 站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信 (略) (略) 溧陽分中心組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： （一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 （二）我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 （三）我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 （四）我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) (略) (略) 溧陽分中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。 | |||||
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | 江蘇蘇控科創(chuàng) (略) | ||||
| 注冊地址 | (略) 昆侖 (略) 218號C幢101室(江蘇中關(guān)村科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)) | |||||
| 出租行為批準(zhǔn) | 出租方?jīng)Q策文件 | |||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 江蘇省溧陽高新技術(shù)產(chǎn) (略) 財政和 (略) | |||||
| 批準(zhǔn)文件名稱 | 江蘇省溧陽高新技術(shù)產(chǎn) (略) 國企國有資產(chǎn)出租（出借）審批表 | |||||
| 承租方資格條件 | （一）承租方必須為合法注冊且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，且必須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站(http://**.cn)失信被執(zhí)行人。不接受聯(lián)合體參與競租； （二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財務(wù)狀況和個人信用。 （三）不符合條件參加報名的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 （四）意向承租方須承諾的事項： 1、意向承租方須承諾租金來源合法； 2、意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動等。 | |||||
| 承租相關(guān)要求 | 租金底價（元） | *（合同期內(nèi)，年租金保持不變。） | ||||
| 租金支付方式及期限 | （一）租金一年一付，先付后用。 （二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項后，出租方開具租金收款憑證。 | |||||
| 承租押金(元) | 4650 | |||||
| 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 是 | |||||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、租金一年一付，先付后用，合同期內(nèi)租金單價保持不變。 2、禁止使用偽劣電器和大功率電器，禁止使用明火。 3、物業(yè)公共服務(wù)費單價為*/㎡/月，電梯使用費*/㎡/月，電費暫定單價為*/度，水費按*/噸收取，如遇公用事業(yè)部門調(diào)價，*方可根據(jù)相關(guān)規(guī)定對水電費進(jìn)行調(diào)整，租賃期間租金、物業(yè)公共服務(wù)費、水電費等各項費用必須按照合同約定按時繳納到位，逾期未繳納的，逾期期間，以應(yīng)付金額為本金，按每月1%的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付款的利息損失。 4、該租賃房屋用途為公寓。 | |||||
| 保證金 (略) 置方式 | 保證金金額（元） | 5580.00 | ||||
| 保證金交納期限 | 2025年04月18日 17時00分 | |||||
| 處置方式 | （一）意向承租方被確定為承租方的，出租方確認(rèn)其合同簽署、首期租金繳納后，通知交易中心退還保證金（不計利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)退還。 （二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，保證金不予退還： 1、成交后，承租人無正當(dāng)理由不簽署或未在成交公告期滿后5個工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同書》的； 2、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。 （三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的的，承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，該標(biāo)的可再次掛牌交易。 特別提示： 1. 每個標(biāo)的每個意向承租方的交易保證金子賬號均為系統(tǒng)隨機(jī)生成的唯一的不同的虛擬子賬號，請不要交錯。不要使用之前參加項目的子賬號或者其他人的子賬號繳納。 2.請通過會員注冊賬（卡）號按系統(tǒng)提示繳納，否則無效。 3.保證金繳納方式：網(wǎng)銀劃轉(zhuǎn)，柜臺劃轉(zhuǎn)（注：不能通過現(xiàn)金直接存入）。 4.請根據(jù)系統(tǒng)頁面信息在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金一次性匯入指定虛擬子賬號，保證金繳納狀態(tài)為“已繳納”，繳納成功后方可參與競價。 | |||||
| 標(biāo)的交割 | （一）成交公告期為5個工作日，公告期滿，結(jié)果無異議的，承租方須在出租方通知的時間內(nèi)至 (略) 簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下材料： 1、承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件； 2、承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件； 3、出租方要求的其他材料； 4、如承租方為其他類型的，應(yīng)報送上述相對應(yīng)的材料。 5、提交材料須與報名時的材料一致，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。 （二）本次招租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理。 （三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。 （四）在被確定為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退還保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關(guān)，承租方有權(quán)要求交易中心退還保證金（不計息）。 （五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款。 | |||||
| 申請程序 | 現(xiàn)場展示 | 意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標(biāo)的 | ||||
| 報名時間 | 2025年04月07日 - 2025年04月18日 17時00分 | |||||
| 報名手續(xù) | （一）意向承租方應(yīng)在2025年04月18日 17時00分 (略) (略) （http://**），按照相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）、報名、保證金繳納等手續(xù)，逾期視為放棄報名資格。注冊產(chǎn)權(quán)競買單位的，必須用單位對公賬戶繳納交易保證金。沒有對公賬戶的，一律注冊產(chǎn)權(quán)競買個人。注冊的競買人名稱及身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼證號）必須與上傳的證件上的名稱及號碼保持一致，千萬不能有錯字或漏字。 （二）意向承租方繳納保證金后需自行登錄競買方賬號查看保證金繳納狀態(tài)，若繳納狀態(tài)為“已繳納”則報名成功，若狀態(tài)為“未足額繳納”則報名不成功。 （三）意向承租方自備 (略) 絡(luò)競價，本中心不提供競價場所。 | |||||
| 交易方式 | （一）符合條件的意向承租方按公告要求報 (略) 絡(luò)競價的， (略) 絡(luò)競價規(guī)則確定承租方及成交價。 （二）在競價達(dá)到租金底價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標(biāo)的招租活動，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄的，則繼續(xù)該標(biāo)的招租活動（適用于行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)）。 | |||||
| 注意事項 | （一）請意向承租方按公告 (略) 絡(luò)競價（報價），逾期視為放棄承租資格； （二）意向承租方如對標(biāo)的相關(guān)情況有疑義，請于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方。 | |||||
| 競價安排 | 競價方式 | 加價競價 | 增價幅度 | * | ||
| 自由競價時間 | 2025年04月21日 10:00 - 2025年04月22日 10:00 | 延時競價周期 | 60秒 | |||
| 服務(wù)費 | ||||||
| 附件下載 | (略) 公共 (略) 競買人操作手冊.doc | |||||
| 聯(lián)系方式 | 標(biāo)的咨詢 | */* | ||||
| 技術(shù)支持 | 0519-* | |||||
| 客服電話 | 400-998-0000 | |||||
| 咨詢時間 | 公告期內(nèi)工作日時間 | |||||
| 出租方咨詢 | * | |||||
| 單位地址 | (略) (略) 8號政務(wù)服務(wù)中心4樓409室/413室 | |||||
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