廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣公告

本院定于2025年3月27日上午10:00至2025年3月28日上午10:00止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （http://**，戶名： (略) (略) (略) 。）登記在被執行人蒙可暢、陳慧妍名下共同擁有的位于融水縣融水鎮民族大道176號蘇盟商業廣場8棟203室不 (略) 絡公開拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的物：融水縣融水鎮民族大道176號蘇盟商業廣場8棟203室不動產。

權利人蒙可暢、陳慧妍。不動產權證書號：桂（2018）融水縣不動產權第(略)號，登記時間：2018年7月2日，建筑面積：137.61㎡，規劃用途：住宅，標的物所在樓層/總樓層：2/16。實物具體情況以現場及實際狀況為準。

租賃情況：無租賃。

使用情況：該拍賣標的物現由使用人居住，尚未騰空，房屋現狀照片僅供參考，騰退房屋過程中的拆卸、搬離可能會對屋內裝修、裝飾、內在質量等產生一定影響，本院以騰退后的房屋現狀進行交付。具體交 (略) 工作進度為準，如需要采取強制騰退措施的，可能導致交付延遲。

特別提示：

1、本次拍賣成交并支付全部價款后，本院將出具成交確認法律文書送達產權登記部門及買受人，由買受人自行前往產權登記部門辦理過戶手續。稅費依照法律規定由相應方承擔，買受人先行代為墊付出讓方稅費，再憑繳 (略) 申請退還。

2、該拍賣標的物如有拖欠的公共維修基金、物業及水、電、燃氣等費用由買受 (略) 理，請競買人自行進行咨詢核實，并計入競買成本。 (略) 實際交付標的物為準。

3、該拍賣房屋目前尚未騰空。本次拍賣只拍賣房屋本身，房屋內裝修家具、家電、物品等不在拍賣范圍內，房屋現狀圖片僅供參考，騰退房屋過程中拆卸、搬離可能會對屋內裝修、裝飾等產生一定影響，本院以騰退后的房屋現狀進行交付。

二、執行案號及執行依據的法律文書：（2024）桂0202執2714號；（2024）桂0202民初1192號民事判決書。

三、財產評估報告或定價依據：本院依法采 (略) 詢價的方 (略) 置參考價，經國 (略) 融水苗族自 (略) 詢價，得出參考價為(略).00元。本院依照拍賣相關規定酌定一拍起拍價為(略).00元。

四、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需 (略) 賬戶（ (略) 賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權委托書，并于開拍前三天當事人持有效身 (略) 辦理委托手續）。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、已知優先購買權人情況：無人主張。

六、競價時間、起拍價以及競價規則:

拍賣競價時間：2025年3月27日上午10:00至2025年3月28日上午10:00止（延時的除外）。

拍賣起拍價：(略).00元，保證金(略)元，增價幅度

2000元。

競價規則：從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效，競價程序結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

七、拍賣保證金、拍賣款項支付方式和賬號：

拍 (略) (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應交的保證金，拍賣結束后未競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。競得者（即買受人）競 (略) 絡競價結束后7日內將拍賣 (略) 指定賬戶（開戶行：中國工商銀行柳州分行龍城支行，賬號：(略)5060）。逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續的，視為悔拍，本院可以裁定重新拍賣。對買受人預交的保證金，本院不予退還， (略) 理。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

交納拍賣余款后，買受人應在3個工 (略) (略) 絡競價成功確認書、保證金及拍賣余款交納憑證、買受人的身份證復印件等材料。

八、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是， (略) 不提供按揭貸款服務，需要按揭貸款的，請自行提前向相關貸款銀行進行咨詢確認。

需要貸款的，競買人在競得后應于 (略) 提交延期交納拍賣余款的申請，拍賣余款應確保在成交后30日內繳納完畢。

九、拍賣財產轉移可能產生的稅費或其它費用及承擔方式：

因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的， (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。本公告稅種、稅率、稅費僅供參考，最終以辦理產權轉移時稅務部門答復為準。如買受人在辦理產權轉移時為原產權人墊付稅費的， (略) 出具的成交確認裁定書起 (略) 提交墊付相關稅費的繳納材料及憑證申請退還。逾期提交的，本院將不 (略) 理稅費墊付相關問題，由買受 (略) 理。

拖欠的物業及水、電、燃氣等費用由買受 (略) 理，請競買人自行進行咨詢核實，并計入競買成本。

十、拍賣標的物展示時間與方式：

拍賣標的物自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前一周預約。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物所存在的已知和未知狀況的確認，由競買人自行承擔風險。看樣時間根據預 (略) 統一安排。聯系電話：朱杰(略)（微信同號）

溫馨提示：

(略) 絡司法拍賣無需任何傭金，除法律規定需向稅務機關支付的稅費外，買受 (略) 支付任何費用。 (略) 工作人員有違法違規收取費用等行為，請保留證據 (略) 舉報。

十一、瑕疵擔保責任的免除：

本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。除拍賣公告已披露的情況之外，競買人應自行對拍賣標的物的實際狀況、瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）或缺陷等進行進一步的調查核實，并承擔競買風險，本院不承擔拍賣標的物瑕疵、缺陷保證責任。本院對交付時拍賣標的物的外觀、質量問題、結構變化、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作任何擔保，均以交付時的現狀為準，由買受人承擔相關風險。上述產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解并接受一切已知和未知瑕疵。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請 (略) 競拍界面查詢。

聯系、監督方式：

(略) ： (略) (略) (略)

地址： (略) (略) 8號

咨詢電話：0772-(略) 羅燕

監督電話：0772-(略)（ (略) ）

(略) 置組聯系電話：(略)朱杰

淘寶客服電話：400-822-2870

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二〇二五年二月二十日