廣西壯 (略) 靈 (略)

拍賣公告

本院定于2025年5月19日10：00至2025年5月20日10：00（延時(shí)的除外） (略) 靈 (略) (略) （http://**，戶名：靈 (略) 。）對(duì)被執(zhí)行人名下位于靈川縣靈 (略) 2號(hào)“桂林智慧產(chǎn)業(yè)園孵化中心人才公寓”1單元13層4號(hào)[產(chǎn)權(quán)證號(hào):桂(2022)靈川縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)] (略) 絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：靈川縣靈 (略) 2號(hào)“桂林智慧產(chǎn)業(yè)園孵化中心人才公寓”1單元13層4號(hào)(現(xiàn)狀拍賣）。
標(biāo)的物詳情：該房位于靈川縣靈 (略) 2號(hào)“桂林智慧產(chǎn)業(yè)園孵化中心人才公寓”1單元13層4號(hào)，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積:85.08㎡，專用建筑面積：62.85㎡，公攤面積：22.23㎡，規(guī)劃用途：住宅，所在層：13層，總層：31層，竣工時(shí)間：2021年11月18日。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年5月19日10：00至2025年5月20日10：00（延時(shí)的除外）。

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：2000元。

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需 (略) 的帳戶，未有賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫授權(quán)委托書，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買人與委托代理人須在競(jìng)買開始三個(gè)工作日前一同到靈 (略) 辦理委托手續(xù)，并提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托， (略) 將委托 (略) 拍系統(tǒng)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到靈 (略) 辦理交接手續(xù)。如未辦理委托手續(xù)，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如果是多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，須在競(jìng)價(jià)開始三個(gè)工作日 (略) 辦理委托手續(xù)， (略) 將委托 (略) 拍系統(tǒng)。 (略) 以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人］均可參與本次競(jìng)拍，不參與競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)。主張優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于本次拍賣競(jìng)價(jià)開始5 (略) 書面提出申請(qǐng)。

對(duì)本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬提出異議的，應(yīng)于本次拍賣競(jìng)價(jià)開始1 (略) 書面提出。本案當(dāng)事人無法通知的，本公告公示之日起十五日內(nèi)視為已通知。

六、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，本院已委托廣西 (略) 在拍品公告期間提供信息咨詢等服務(wù)，并統(tǒng)一接受看樣服務(wù)。統(tǒng)一看樣時(shí)間暫定在2025年5月14日，但需在2025年5月13 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)廣西 (略) 預(yù)約看樣（具體看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，看樣具體時(shí)間以電話或短信為準(zhǔn)），聯(lián)系電話*（辦公時(shí)間內(nèi)接受咨詢8:00-12:00,15:00-18:00）。

特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供意向競(jìng)買人參考，競(jìng)買人 (略) 、或是相關(guān)行政職能部門了解、核實(shí)。對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

七、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。

八、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

拍賣標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)的，對(duì)于該不動(dòng)產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由競(jìng)買人自行解決。

九、特別提醒：1、請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)；2、拍賣成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)，拍賣標(biāo)的物成交后需辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的由買受人持有關(guān)資料自行辦理，拍賣成交買受人除付清全部拍賣價(jià)款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有明確規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。拍賣標(biāo)的過戶產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人墊付，買受人 (略) 出具的成交法律文書之日起三十日內(nèi)持相關(guān)由標(biāo)的出賣方承 (略) 過戶稅、費(fèi)繳納通知 (略) 辦理拍賣成交款退稅、退費(fèi)手續(xù)， (略) 不再保留、提存拍賣成交款中的相關(guān)過戶稅費(fèi)款和辦理拍賣款退費(fèi)、退稅，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾;3、拍賣標(biāo)的物存在欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等買受人自行負(fù)責(zé)繳納;4、標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的， (略) 向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣標(biāo)的物涉及違法、違章部分，需接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)進(jìn) (略) 理，由買受人自行負(fù)責(zé)解決。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)間會(huì)延長；5、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，費(fèi)用損失及原拍賣 (略) 拍輔助費(fèi)，由買受人承擔(dān)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競(jìng)買;6、拍賣標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)的，對(duì)于該不動(dòng)產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由競(jìng)買人自行解決，拍賣人 (略) 理。

十、拍賣競(jìng) (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七 (略) 指定賬戶【戶名：(2025)桂0323執(zhí)恢51號(hào)，開戶銀行：廣西靈川農(nóng)村商業(yè)銀行城關(guān)支行，賬號(hào)：*718- *】，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的， (略) 理。

十一、優(yōu)先購買權(quán)行使：對(duì)本次拍賣物享有優(yōu)先購買權(quán)的優(yōu)先權(quán)人，應(yīng)于拍賣競(jìng)價(jià)開始三個(gè)工 (略) 提交合法有效的證明材料， (略) 確認(rèn)后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本拍賣物的優(yōu)先購買權(quán)。

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十三、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請(qǐng)自行咨詢司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)*。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng) (略) 競(jìng)拍界面查詢。

本拍品咨詢電話：*廣西 (略) 覃

（辦公時(shí)間內(nèi)接受咨詢8:00-12:00,15:00-18:00）

監(jiān)督、舉報(bào)投訴電話：0773-*

聯(lián)系地址： (略) 靈 (略) 7號(hào)靈 (略)

靈 (略)

2025年4月17日