項目名稱

石臺縣仙 (略) 持有的原 (略) 水廠（云硒潤華水廠）整體資產轉讓

標的編號

N0122FC*

掛牌起始日期

2024年12月2日

掛牌截止日期

2024年12月13日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

信息發布自動終結。

標的

概況

標的坐落

位于石臺縣仙寓鎮竹溪村原 (略) 水廠（云硒潤華水廠）。

基本屬性

房屋建筑面積

約*㎡，其中：廠房*㎡、宿舍約*㎡、設備用房約951.73㎡、門衛室約24㎡

套內建筑面積

/

土地使用權面積

*平方米

使用期限

2015年01月22日起2065年01月21日止

權利性質

出讓/自建房

用途

工業用地/工業

房屋結構

廠房為鋼筋混凝土結構；宿舍為混合結構；設備用房為鋼混結構；門衛室為木結構

所在層數

宿舍、設備用房、門衛室均為1層/1層；廠房為-1-2層/3層

房屋現狀

房屋戶型

/

房屋朝向

/

租賃情況

閑置

裝修情況

已裝修

抵押情況

無

配備電梯

/

欠費情況

/

配套、環境、交通、亮點

/

其他情況

1、轉讓標的涉及的土地使用權及房屋建筑物（廠房）已取得不動產權證（證號：皖（2021）石臺縣不動產權第*號），轉讓標的涉及的房屋建筑物（宿舍、設備用房、門衛室）尚未辦理不動產權證，且無建設工程規劃許可證、建設工程竣工驗收消防備案等資料。

2、轉讓標的資產范圍：

（1）土地使用權：面積*平方米。

（2）房屋建筑物：總建筑面積約*㎡，其中：廠房*㎡、宿舍約*㎡、設備用房約951.73㎡、門衛室約24㎡；通水、通電，已裝修；具體明細詳見本公告附件。

（3）構筑物及其他輔助設施：地坪（ (略) ）、道路、 (略) （地磚）、廠區綠化、擋墻、水源 (略) 管道、物流鋼構棚、 (略) 燈等15項，其中 (略) 燈損壞拆除，具體明細詳見本公告附件。

（4）設備類資產主要有機器設備、車輛及電子辦公設備，具體明細詳見本公告附件。

①機器設備:主要有山泉水生產線、 (略) 、手動液壓車、叉車、洗地機、登車橋、粉碎機、化驗室設備等，共計17項，26臺/套。

②車輛：長城牌CC1031PA4S（皖R1C638）輕型欄板貨車。

③電子辦公設備:主要有電腦、打印機、復印機、空調、辦公室桌椅、洗衣機、熱水器、電視機等，共計107項，624臺/張/個。

評估價

人民幣63,*

評估基準日

2024年7月31日

評估機構

銅陵藍天房 (略)

轉讓底價

人民幣54,*（含稅價）

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱：石臺縣仙 (略)

統一社會信用代碼：*MA2NXEUT8F

住所： (略) 石臺縣仙寓鎮珂田村珂下組

法定代表人：葛晗東

單位類型： (略) （非自然人投資或控股的法人獨資）

轉讓方承諾

本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次轉讓標的權屬清晰，我方對該資產擁有 (略) 置權且實施資產轉讓不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；

2、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方已認真考慮轉讓行為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；

4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在轉讓過程中遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務；

6、我 (略) 絡動態報價方式實施資產轉讓，我方已了解并認可《安徽長江產權交易所企業國有 (略) 絡動態報價實施辦法（試行）》《 (略) 競價交易規則》等內容和規定，網絡動態報價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價；

7、對競買本次轉讓標的享有優先購買權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優先購買權的權利人；

8、轉讓標的成交后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

文件

行為批準或備案機構

石臺縣政府國有資產監督管理委員會

特別

告知

1、特別提示

（1）轉讓標的所涉水廠已取得取水許可證，有效期限至2026年10月27日止，取水地點位于 (略) 石臺縣仙寓鎮仙寓山，取水用途為工業用水，標的成交后，受讓方須繼續從事富硒產業，相關水資源費（現行標準為*/噸）由受讓方承擔并定期向石 (略) 交納，后期水資源費標準以石 (略) 核定為準。

（2）競得標的后，由轉讓方協調受讓方與石臺縣仙寓鎮源頭村民委員會簽訂相關水源地保護協議，受讓方應根據協議每年向村集體支付補助資金，補助資金標準不低于目前已執行的《石臺縣仙寓鎮源頭村水源地保護協議》。

（3）轉讓標的涉及的機器設備中化驗室設備資產存放于原 (略) 綜合樓附屬房屋內，在辦理完畢轉讓標的移交手續之日起3個月內，受讓方須按照轉讓方要求完成對化驗室設備資產拆除、搬運、清理離場工作，相關費用由受讓方承擔。

（4）原 (略) 綜合樓的供電、供水及消防用水等公用資源均源于原 (略) 水廠（云硒潤華水廠），標的成交后，受讓方須對原 (略) 綜合樓正常保障3個月的供電、供水及消防用水；相關費 (略) 場價的原則，由轉讓方協調受讓方與原 (略) 綜合樓權利人協商確定。

（5）對于本次轉讓標的相關資產，標的圖片僅供參考，資產種類、規格型號、質量、數量等均以勘驗時實際狀況為準。本次提供的資產明細清單（或資產評估報告）僅供參考，不作為提貨依據；意向受讓方須對照資產明細清單（或資產評估報告）赴標的現場對標的資產現狀進行充分了解、核實（意向受讓方一旦遞交受讓申請并交納交易保證金，即視為已充分了解標的全部情況，成交后不得以任何借口退回標的資產或拒付成交價款及服務費），標的移交時均以現狀交付，請各意向受讓方勘驗現場時做好拍照、錄像等相關記錄。

（6）意向受讓方如需查勘轉讓標的，須向安徽長江 (略) 提交現場查勘申請，由安徽長江 (略) 與轉讓方聯系后，通知現場查勘時間。

2、交易方式

網絡動態報價。

受 (略) 絡動態報價活動結束后3個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》。

3、交易簽約

受讓方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《產權交易合同》。

4、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《產權交易合同》，受讓方依據《產權交易合同》約定將標的全部轉讓價款交付至安徽長江產權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

交易

條件

交易價款支付方式

1、自《產權交易合同》生效之日起5個工作日內，一次性付清標的全部轉讓價款。

2、自《產權交易合同》生效之日起，受讓方交納的交易保證金（如受讓方未支付交易服務費用，則為扣除受讓方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為受讓方支付《產權交易合同》約定轉讓價款的一部分。

3、標的全部轉讓價款應支付到安徽長江產權交易所指定賬戶。

受讓方資格條件

意向受讓方應為依法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標的交割

1、受讓方自取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》之日起5個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照轉讓標的移交日現狀與轉讓方辦理轉讓標的移交手續。受讓方應配合辦理移交手續，無正當理由不接受的，即視同轉讓方已按期完成標的的移交，轉讓標的自移交之日起的管理責任及風險由受讓方自行承擔，轉讓方與安徽長江產權交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。

2、受讓方在付清標的全部轉讓價款后，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，由轉讓方協助受讓方辦理轉讓標的涉及的土地使用權及房屋建筑物（廠房）的過戶手續，具體辦理時間以轉讓方通知為準。

與轉讓相關的其他條件

1、意向受讓方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則、規定；已經適當的批準與授權參與本次標的受讓；所提交的受讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

2、意向受讓方承諾：已對轉讓標的情況和現狀進行了詳細了解和調研，已現場查勘了轉讓標的，對其存在的風險已做了充分預判，競得轉讓標的后的所有風險自行承擔，與轉讓方無關。

3、意向受讓方承諾：對“轉讓標的涉及的房屋建筑物（宿舍、設備用房、門衛室）尚未辦理不動產權證，且無建設工程規劃許可證、建設工程竣工驗收消防備案等資料。”的情況已完全知悉，且無異議，由此產生的相關經濟、法律責任由受讓方自行承擔，與轉讓方、安徽長江產權交易所無關，受讓方不得以此為由追究轉讓方、安徽長江產權交易所的經濟、法律責任。

4、意向受讓方承諾：對”轉讓標的所涉水廠已取得取水許可證，有效期限至2026年10月27日止，取水地點位于 (略) 石臺縣仙寓鎮仙寓山，取水用途為工業用水，標的成交后，受讓方須繼續從事富硒產業，相關水資源費（現行標準為*/噸）由受讓方承擔并定期向石 (略) 交納，后期水資源費標準以石 (略) 核定為準。”的情況已完全知悉，且無異議，并遵照執行。

5、意向受讓方承諾：對“競得標的后，由轉讓方協調受讓方與石臺縣仙寓鎮源頭村民委員會簽訂相關水源地保護協議，受讓方應根據協議每年向村集體支付補助資金，補助資金標準不低于目前已執行的《石臺縣仙寓鎮源頭村水源地保護協議》”的情況已完全知悉，且無異議，并遵照執行。

6、意向受讓方承諾：對“轉讓標的涉及的機器設備中化驗室設備資產存放于原 (略) 綜合樓附屬房屋內，在辦理完畢轉讓標的移交手續之日起3個月內，受讓方須按照轉讓方要求完成對化驗室設備資產拆除、搬運、清理離場工作，相關費用由受讓方承擔。”的情況已完全知悉，且無異議，并遵照執行。

7、意向受讓方承諾：對“原 (略) 綜合樓的供電、供水及消防用水等公用資源均源于原 (略) 水廠（云硒潤華水廠），標的成交后，受讓方須對原 (略) 綜合樓正常保障3個月的供電、供水及消防用水；相關費 (略) 場價的原則，由轉讓方協調受讓方與原 (略) 綜合樓權利人協商確定。”的情況已完全知悉，且無異議，并遵照執行。

8、意向受讓方承諾：對“對于本次轉讓標的相關資產，標的圖片僅供參考，資產種類、規格型號、質量、數量等均以勘驗時實際狀況為準。”的情況已完全知悉，且無異議；同意本次提供的資產明細清單（或資產評估報告）僅供參考，不作為提貨依據，如與實際存在差異，不調整價款，意向受讓方已對照資產明細清單赴標的現場對標的資產現狀進行充分了解、核實（意向受讓方一旦遞交受讓申請并交納交易保證金，即視為已充分了解標的全部情況，成交后不得以任何借口退回標的資產或拒付成交價款及服務費），標的移交時均以現狀交付。

9、意向受讓方承諾：受讓方同意自取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》之日起5個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照轉讓標的移交日現狀與轉讓方辦理轉讓標的移交手續。受讓方應配合辦理移交手續，無正當理由不接受的，即視同轉讓方已按期完成標的的移交，轉讓標的自移交之日起的管理責任及風險由受讓方自行承擔，轉讓方與安徽長江產權交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。

10、意向受讓方承諾：受讓方在付清標的全部轉讓價款后，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，由轉讓方協助受讓方辦理轉讓標的涉及的土地使用權及房屋建筑物（廠房）的過戶手續，具體辦理時間以轉讓方通知為準。

11、意向受讓方承諾：同意本次轉讓標的涉及的車輛情況以移交日現場實物現狀為準，并已自行到相關部門了解和咨詢本次轉讓標的相關車輛的過戶手續及相關政策，競得標的后，受讓方須自行辦理車輛的投保、年檢（年審）、過戶事宜，所有費用由受讓方自行承擔。

12、意向受讓方承諾：同意轉讓標的移交日前的水、電費用、水資源費用、水源地保護補助費用等相關費用由轉讓方承擔，移交日后的水、電費用、水資源費用、水源地保護補助費用等相關費用由受讓方承擔。

13、意向受讓方承諾：本次轉讓標的涉及的土地使用權、房屋建筑物面積以權證登記面積為準，如《資產評估報告》（銅陵藍天資評報字[2024]第029號）、本公告列示面積與實際面積存在差異，不調整轉讓價款。

14、意向受讓方承諾：《產權交易合同》為成交雙方在安徽長江產 (略) 達成產權交易的簽約合同；本次轉讓標的涉及的土地使用權、房屋建筑物具體過戶時，如不動產管理部門要求提供指定版本的合同，受讓方自行按要求補充提供不動產管理部門要求規范版本合同，轉讓方有義務按照要求配合受讓方完善補充不動產管理部門要求的規范版本合同（不動產管理部門要求提供的指定版本合同作為辦理過戶時所用，成交雙方產權交易具體約定以《產權交易合同》為準）。

15、意向受讓方承諾：本次轉讓標的在轉讓過程中產生相關稅費，根據相關法律、法規規定由交易雙方各自承擔。

16、意向受讓方承諾：受讓方同意按不低于轉讓底價（人民幣54,*）對轉讓標的進行報價；否則，視為受讓方接受轉讓底價，并以轉讓底價作為報價。

17、意向受讓方承諾：對擬定的《產權交易合同》(樣本）內容已全面了解，且無異議并遵照執行。

交易

指南

競價規則

競買方在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現場展示

競價報名

報名時間

自2024年12月2日至2024年12月13日，每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

報名手續

本項目相關備查文件可至交易所現場查閱；本項目報名應提交的材料及要求詳見本公告附件。

保 (略) 置方式

1、交易保證金的金額：人民幣6,*。

2、交易保證金交納時間：意向受讓方應于報名截止日的16:30前，將交易保證金足額交納至安徽長江產權交易所指定的結算資金賬戶（以實際到賬時間為準），否則視為放棄受讓資格，安徽長江產權交易所有權不予辦理報名手續。

3、交易 (略) 理：

（1）如因意向受讓方原因而非轉讓方、安徽長江產權交易所的原因，意向受讓方出現以下任何一種情況時，視為意向受讓方違規違約，將承擔相關法律、經濟責任；轉讓方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉讓方或安徽長江產權交易所的違約金，同時有權取消該意向受讓方的受讓資格；該意向受讓方交納的交易保證金金額不足以彌補轉讓方、安徽長江產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向受讓方進行追償。

a.意向受讓方已提出有效受讓申請（安徽長江產權交易所已發送受讓申請受理通知）后，單方撤回申請的；

b.所有符合條件的意向受讓方均未在規定的時間內在安徽長江產權交易 (略) 絡動態報價系統中報有效報價而導致標的未成交的；

c.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；

d.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；

e.意向受讓方存在《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》中規定轉讓方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉讓方或安徽長江產權交易所的違約金的其他情形。

（2）安徽長江產權交易所按照下列情形，在規定時間內將交易保證金退還至意向受讓方的銀行賬戶：

a.意向受讓方交納交易保證金后，在安徽長江產權交易所未向意向受讓方發送受讓申請受理通知前，意向受讓方書面向安徽長江產權交易所提出退出交易程序并放棄受讓標的，且未發現存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所在收到意向受讓方書面明確表示放棄受讓并經安徽長江產權交易所同意之日起3個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定 (略) 徑，但收款方須仍為意向受讓方，下同）、無息退還；

b.意向受讓方經資格審查最終被確認為“不合格意向受讓方”的且未發現其存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在該意向受讓方最終被確認為“不合格意向受讓方”之日起3個工作日內，將該意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；

c.意向受讓方經資格審查最終被確認為“合格意向受讓方”但未被確定為受讓方且未發現其存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在確認該意向受讓方為非受讓方之日起3個工作日內，將意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。

（3）意向受讓方發生以上（1）項下的違約行為，導致《產權交易合同》無法簽訂或無法履行的，轉讓方有權對轉讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向受讓方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產生成交價的，轉讓標的轉讓底價視為轉讓標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向受讓方承擔，由轉讓方追究違約的意向受讓方的相關法律、經濟責任。

（4）在受讓方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于受讓方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、 (略) 置等等）應依照《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》的相關規定執行。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度

*

自由競價時間

2024年12月3日9:00至2024年12月17日9:00

延時競價周期

180秒

服務費

附件下載

1、報名時應提交的相關資料及要求.pdf

2、授權委托書（樣本）.pdf

3、交易保證金賬戶及要求.pdf

4、水廠明細表.pdf

5、產權交易合同（樣本）.pdf

聯系

方式

標的咨詢

張經理（0566-*）

技術支持

姚經理（0553-*）

咨詢時間

每工作日8：00－12：00,14：30-16：30

單位地址

安徽長江 (略) （ (略) (略) 2號（ (略) 辦公樓））。

其他