管理人定于2024年5月3日10時至2024年5月4日10時止（延時除外）在“ (略) ” https://www.gpai. (略) 絡競價方式，依法對河北古 (略) 名下三宗國有土地使用權進行拍賣。

本次拍賣活動由河北古 (略) 管理人（簡稱管理人）組織，由 (略) （ (略) ）承辦，現公告如下：

一、拍賣標的：

1、土地證編號：為正定國用（2014）第0032號，面積*.1 平方米（165.63畝）。

起拍價：4057.*元。保證金：*元。加價幅度*元或者*元的整數倍。

2、土地證編號為：冀（2018）正定縣不動產權第 *號，面積為*.81平方米（58.21畝）；

起拍價：1425.*元。保證金：*元。加價幅度*元或者*元的整數倍。

3、土地證編號為：冀（2018）正定縣不動產權第 * 號，面積3933.3 平方米（5.9畝）。

起拍價：130.*元。保證金：*元。加價幅度*元或者*元的整數倍。

以上數據僅供參考，可能存在誤差，競買人應實地現場勘驗或去國家相關部門查詢， (略) 不承擔瑕疵擔保責任。

二、競價規則：

1、采用增價式拍賣；

2、本次拍賣設有保留價，低于保留價不能成交。

3、本次 (略) 絡競價方式，設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘，當其他競買人有更高報價時，將同時產生新的倒計時競價時間，直至最后一個限時報價階段沒有更高報價為止且當前報價達到或超過保留價，此報價最高的競買人即為買受人，該標的競價結束。

4、在拍賣過程中，有最高應價且該應價不低于保留價時，優先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人；如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人。順序相同的多個優先購買權人同時表示買受的，以抽簽方式決定買受人。

三、拍賣款項支付方式和賬戶：

1、拍賣保證金可通過銀行柜面轉賬、網銀、手機銀行等方式轉賬，不接受現金繳存、轉賬支票等方式繳納保證金。拍賣保證金截止時間為2024年5月2日16時，繳納至管理人指定賬戶，以到賬時間為準。

2、拍賣成交后買受人交納的拍賣保證金轉作成交價款，剩余成交價款應當于拍賣成交3日內交至指定賬戶。

3、未成交的競買人拍賣保證金由管理人在10個工作日退還（不計利息）。

以上款項繳至賬戶：

開戶名：河北古 (略) 管理人

開戶行：中國 (略) 正定支行

戶號：*

四、優先購買權人主體以及權利性質：

1、優先購買權人參加競買的，應于本公告發布5 (略) 提交合法有效的證明，拍賣公司審核確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本拍賣標的享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

2、在拍賣過程中，有最高應價且該應價不低于保留價時，優先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人；如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人。順序相同的多個優先購買權人同時表示買受的，以抽簽方式決定買受人。

五、財產交付方式及財產所有權轉移手續：

1、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內憑《成交確認書》及相關身份證件等材料與管理人辦理交接手續，交接完畢后，標的物的一切風險即轉移到買受人處。

2、拍賣成交后，買受人未在指定時間內辦理交付手續的，管理人不再承擔標的物保管義務，買受人應自行支付由此產生的費用，并承擔本標的物毀損、滅失等一切風險。

3、競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認買受人辦理產權登記、過戶等一系列財產所有權轉移手續， (略) 不做對辦理產權證書及辦理時間的任何承諾，一切風險責任由競買人承擔。財產所有權轉移登記手續由買受人自行申請辦理。標的物不能或者延遲辦理過戶手續及產權證書的后果由買受人自負。

4、因無權證建筑或者超出紅線的有證建筑導致政策拆除或者無法過戶的風險需買受人自行承擔。

六、稅費及其他費用承擔

1、標的物過戶登記手續和任何產權證書由買受人自行辦理，辦理過程中應交納或補交的所有稅費、平臺服務費及明確的或不明確的一切關聯費用（包括但不限于：買受人、原產權人應承擔的所得稅；增值稅及附加稅；土地增值稅、土地使用稅；契稅；過戶手續費、印花稅、權證費；土地交易中規定繳納的各種費用；破產受理后產生的土地使用稅；其他需向政府有關部門繳納、補繳的土地出讓金或出讓金差額和土地使用租金、規費、測繪費等）由買受人全部承擔。

2、可能隱含存在的其他一切費用，包括買受人自行辦理水、電、煤、氣等公共事業及相關手續，所產生的費用及與拍賣標的有關的所有欠費，明確的或潛在的一切關聯費用均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行咨詢，競買人參加競拍時應當將上述具體稅費作為成本考慮。

七、買受人未按照約定支付價款及傭金的，應當承擔違約責任。管理人將拍賣標的再行拍賣，競買人所交納的保證金不予退還。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人應當支付的傭金。再行拍賣低于原成交價款的，原買受人應當補足差額。

八、遇有特殊情況，管理人有權根據破產程序需要及相關規定隨時中止拍賣程序。

九、競買人須在2024年5月2 (略) 遞交報名資料，對于符合條件的競買人，拍賣公司確認后方可取得競買資格。由拍賣公司負責接受咨詢，引領看樣，簽署文件。

十、拍賣財產存在各種權利瑕疵， (略) 亦不能保證拍賣財產品質、真偽，競買人應仔細審查拍賣財產的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承擔由此造成的一切損失或預期利益的不獲得。一經拍賣成交確認， (略) 不因拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。

十一、該破產 (略) 查封，管理人正在積極辦理解除抵押、解除查封等事宜， (略) 不做對辦理時間的承諾。

十二、此公告在“全國企業破產重整 (略) ”和“ (略) ”發布， (略) 網址:

(略) http://**

(略) 咨詢電話：*

拍賣公司聯系電話：0311-*，*（劉經理）

管理人聯系電話： *（火女士）

河北古 (略) 管理人

2024年4月25日