(略) 建設 (略)

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為了加強國有資產管理，增加國有資產收益，確保國有資產保值、增值。我公司根據“公開、公平、公正”的 (略) 區飛霞南路建集大樓 * 室房產公開招租， (略) 基本情況如下：
* 、承租人條件
( * )具有良好的商業信譽，良好的財務狀況和支付能力。
( * )為自然人的，自然人應當具 (略) 為能力。
( * )為企業法人的，最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任。
( * )已列 (略) 租賃失信人名 (略) (略) 人名單的，不得參加本次招租活動。
( * )符合國家法律法規規定的其他條件。
* 、公開招租相關事項
( * )租金確定和支付方式：以不低于招租底價的競價最高報價為首年租金，租金前 * 年不變，第 * 年開始在上 * 年的租金基礎上遞增3%，并在上 * 年度租金到期的7天前付清，租金 * 年 * 付，先付后用。
( * )履約保證金及支付方式：承租人支付首年租金成交價的 * %作為履約保證金（取整數），在簽訂《房屋租賃合同》前付清；租賃合同到期時，承租人須辦理結清各項費用和騰空房產，及時注銷或變更營業地址注冊地址等手續，并經出租方查驗房屋各項設施完整無損及確認手續辦結后，無息退還履約保證金。
( * )其它費用: 租賃房產水、電等報裝及相關費用 (略) 解決；租賃期間（包括但不限于）的物業管理費、水電費以及租賃房產（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關費用， (略) 負責，出租方不承擔相應的責任。
( * )意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。
( * )招租標的物交付,以移交時的 (略) 現狀為準（即原承租人騰空后，移交使用時的 (略) 現狀），就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等）和使用風險， (略) 修繕、彌補，承擔；出 (略) 理承租人與小區業主、業委會、物業等關系， (略) (略) 理， (略) 小區物業及業委會的管理公約；相關風險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。
( * )承租人須按照規劃設計用途，合法經營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。 (略) 辦理工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續，出租人對承租人能 (略) 門的審批不作任何承諾或保證， * 切手續 (略) 辦理。
( * )租賃房產不得作為只對少數 (略) 會員制 (略) 所（ (略) ）。
( * )租賃期間，租賃房產不得擅自轉租；租賃期限屆滿，如出租房產仍要對外出租的， 承租人享有以同等條件優先承租的權利。
( * ) (略) 期即日起至 * 日 * 時止，意向承租人須到飛霞南路 * 弄3號建集大樓 * 室辦理報名相關手續及繳納競價保證金。
（1）公告期內產生 * 家意向承租人的，則以年租金競價底價中標，意向承租人于 * (略) 簽訂《 (略) 公開招租成交確認書》，并在簽訂確認書5個工作日內繳清租金、競價保證金轉為房屋租賃履約金，并簽訂《房屋租賃合同》、《房屋租賃雙方消防安全責任書》辦理房產移交手續，同時競價保證金轉為房屋租賃履約金，具體租期在租賃合同中明確。
（2）公告期內若產生 * 家或以上意向承租人的，意向承租人于 * 日下午 * 點時，到本公司參加公開招租競價會，根據公司相關競價規則、須知，按照價高者得的原則，中標人需與我司簽訂《 (略) 公開招租成交確認書》，在簽訂確認書5個工作日內繳清租金、競價保證金轉為房屋租賃履約保證金簽訂《房屋租賃合同》、《房屋租賃雙方消防安全責任書》。辦理房產移交手續，同時競價保證金轉為房屋租賃履約金，具體租期在租賃合同中明確。
（3）公告期結束后若無產生意向承租人，若 (略) 重新公開招租、變更公開招租條件， (略) 繼續有效，有意向承租的，在租賃條件不變的前提下，根據“先到先得”的原則（以意向承租人 (略) 賬戶到賬時間為準。戶名： (略) (略) ： (略) (略) (略) 賬號： *** ），意向承租人憑競價 (略) 簽訂《 (略) 公開招租成交確認書》，在簽訂確認書5個工作日內繳清租金、競價保證金轉為房屋租賃履約金，并簽訂《房屋租賃合同》、《房屋租賃雙方消防安全責任書》辦理房產移交手續，同時競價保證金轉為房屋租賃履約金，具體租期在租賃合同中明確。
* 、其他事項：
( * )本公告未盡事宜《 (略) 公開招租成交確認書》、《房屋租賃合同》中明確。
( * )《房屋租賃合同》生效后， (略) ，公告期限為5個工作日。
如認為本租賃項目有違反租賃管理辦法及其他國有資產管理相關規定的情形， (略) (略) 門投訴。
( * )任何單位和個人在參加租賃資產投標、拍賣過程中，不得以威脅、利誘等方式向競爭對手索取非法利益的，如出現上述情況，請 (略) 門報案，并保 (略) 為證據（如錄音、錄像、聊天記錄等），我司 (略) 門認定結果， (略) 、拍賣活動及招租結果， (略) 、拍賣。
(略) 電話： *** 聯系人：岑先生
集團公司監察電話： ***
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* 日

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