渝溪地掛牌〔2023〕05號

經巫溪縣人民政府批準（巫溪府函〔2023〕152號）,巫溪縣規劃和自然資源局決定出讓 1(幅) 地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和巫溪規資條件〔2023〕0003號文件規劃條件要求 :

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2023年11月7日至2023年11月2 (略) 公共 (略) （巫溪縣）（http://**）上下載掛牌出讓文件。

五、申請人可于2023年11月7至2023年11月28日到巫溪縣公共資源交易服務中心303室 向我中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2023年11月28日10時00分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我中心將在2023年11月28日16時00分前確認其競買資格。

六、 本次國有土地使用權掛牌活動在巫溪縣公共資源交易服務中心三樓開標室（一）進行。本地塊掛牌時間為:渝溪地掛牌〔2023〕05號地塊:2023年11月7日10時00分至2023年11月28日10時00分。

七、其他需要公告的事項:

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

（二）本次國有建設用地使用權出讓將 (略) 場網（http://**） (略) 公共 (略) （巫溪縣）（http://**）發布掛牌公告，掛牌期間，接受競買人的報價申請并根據報價決定是否更新掛牌價格，競買人可多次報價，更新的掛牌價格將在巫溪縣公共資源交易服務中心三樓大廳的LED屏上滾動播出（工作日內）；掛牌時間截止時，競買人為2家及以上的，確定以拍賣方式出讓（拍賣時間或另行通知）或通過現場競價確定競得人；競買人為1家的，以掛牌方式出讓。申請人可自行或與巫溪縣規劃和自然資源局聯系去現場踏勘，了解地塊基本情況。在展示期內，意向競買人須調查了解宗地的實際狀況，競買人一旦報名參與競買，即表明對宗地現狀的完全了解和認可，并對有關承諾承擔法律責任。

（三）該地塊需按2020年12月31日2020年第二次規委會（巫溪規委紀〔2020〕2號）審議的設計方案設計（即帶方案出讓）;競得人售賣房屋時，僅能按3250元/平方米的單價賣給被拆遷戶（拆遷戶名單、購買方 (略) 協商擬定）， (略) 按3250元/平方米回購；本項目配套的車庫、商業等其他配套工程由競得方自行處理，車庫在同等條件下優先銷售給小區居民；房屋銷售的相關手續辦理均由競得方負責，因此產生的銷售費用等其他相關費用均由競得人自行承擔。

（四）依法按程序集體確定底價，最高報價低于底價時不成交。本次國有建設用地使用權公開出讓由意向競買人多少確定出讓方式：意向競買人只有1人的，確定為掛牌出讓，競買人須在提交競買申請時同時提交掛牌出讓報價單；意向競買人在2人（含2人）以上的確定為拍賣（現場競價方式）出讓，采用增價競買方式；均按照價高者得的原則確定競得人，且報價單或現場的報價等于或高于出讓底價的成交。

（五）土地成交價款中不含契稅、建設行政事業性收費、拍賣傭金等，上述費用全部由競得人另行繳納。

（六）簽訂土地出讓合同：成交后競買保證金自動轉作受讓宗地的定金，競得人需從簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內申請簽訂土地出讓合同，自合同簽訂之日起30日內繳清出讓價款。

（七）交地時間：土地出讓合同簽訂后5個工作日內以宗地現狀履行土地交付手續，交地3個月內開工建設。

（八）違約責任：競得人自成交之日起不按期履行《成交確認書》約定義務的，出讓方有權取消競得資格，終止供地，定金不予退還。

競買人競得土地后必須按期動工開發建設并按期竣工，如構成閑置土地的，按《閑置土地處置辦法》（中華人民共和國國土資源部令第53號）有關規定處置。

不可預見情形：因公共利益需要提前收回國有建設用地使用權的，出讓人可依照法定程序報批，收回國有建設用地使用權并給予土地使用權人補償。

（九）競買申請及資格審查

1.申請人可于2023年11月7日至2023年11月28日10時00分前持相應資料（詳見競買須知）到巫溪縣公共資源交易服務中心提交書面申請和其他競買資料。

2.巫溪縣公共資源交易服務中心根據國家有關規定及規劃自然資源主管部門核定的禁止參與競買主體名單和競買文件要求，審查競買人遞交的資料（申請人同時須向巫溪縣公共資源交易服務中心提交購地資金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾及中國人民銀行征信中心出具的《信用報告》），對符合規定條件的，將在2023年11月28日（北京時間16：00）前確認其競買資格。

（十）該宗地《地票證書》由競得人負責購買，競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前須向出讓人提交1786平方米的《地票證書》。

（十一）保證金賬戶

競買保證金采用轉賬的方式繳納（屬法人競買的，必須從競買人的基本賬戶轉出），轉賬時須注明競買宗地編號及名稱，保證金應于2023年11月28日10:00（北京時間）前到賬，請充分考慮銀行轉（匯）的時間差風險。

競買保證金賬戶：

(十二）本次國有建設用地使用權掛牌活動定于2023年11月29日10時00分在巫溪縣公共資源交易服務中心進行。

八、聯系方式

出讓人：巫溪縣規劃自然資源局

聯 系 人：童老師 聯系電話：（023）*

地址： (略) 巫溪縣馬鎮壩春申大道158號

組織實施機構：巫溪縣公共資源交易服務中心

聯 系 人：冉老師 李老師

聯系電話：（023）* （023）*

地址： (略) 巫溪縣馬鎮壩春申大道200號三樓

巫溪縣規劃和自然資源局 巫溪縣公共資源交易服務中心

2023年11月7日

鳳馬定銷房出讓文件11.7.doc

鳳馬定銷房.rar