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變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月17日10時至2025年6月16日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**，)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：

特別提醒：

1.司法 (略) 住房已經納入限購政策管理范圍，競買參與人應當事先確定是 (略) 購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的， (略) 理。

2.標的物占有情況：（1）.上述車位無大產權，即登記所有權人為“無”，暫無法辦理過戶登記，不能過戶的風險由買受人自行承擔。上述房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費買受人自行前往相關部門了解。

（2）.本次 (略) 不負責過戶，僅負責向不動產登記中心送達過戶文書，若不能完成過戶，則待車位所有權登記至被執(zhí)行人名下且具備過戶條件后，由買受人自行過戶。

（3）. (略) 送達過戶文書后完成過戶，基于本次交易車位過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔，應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后1 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期無正當理由未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

（4）. (略) 送達過戶文書后不能完成過戶，買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付了應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅、費以及本次送達文書時暫無法計算的稅費，因本案暫無法辦理過戶登記且辦理時間尚不能確定，故墊付的稅、費不能在購房款中扣除并退還買受人，買受人可自行向被執(zhí)行人追償。

根據《物權法》的相關規(guī) (略) 域內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。是否能參拍請自行咨詢相關部門。

3.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后1 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期無正當理由未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

4. 本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣財產提供的現場圖片，供競買人參考。請競買人在拍賣前必須親臨展示現場，實地看樣，仔細審查拍賣財產，調查是否存在其他瑕疵，認真研究查看所競買拍賣財產的實際情況。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵。

　二、變賣方式：

1、本次變賣活動期限為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自行進入到24小時競價倒計時，24小時競價周期內，變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束）。

2、競買人需要先報名交納等同于標的物變賣價全款金額的變賣價款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可變賣。

　　三、標的物以實物現狀為準， (略) 置權但不承擔本標的物瑕疵保證及現場清場。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

四、標的物過戶等登記手續(xù)及相應的稅費由買受人自行辦理和承擔，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。

五、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

　　六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月1 (略) 聯系。

七、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應交的變賣價款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價款自動解凍退回，凍結期間不計利息。

八、如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款請在成交后十五日內 (略) 指定賬戶。(開戶名： (略) (略) (略) 訴訟費及案款專戶，開戶行：中國 (略) 成都二仙橋支行；賬號：#8770)并在余款繳付后七個工作日內由本人攜帶相關身份材料到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 三段36號） (略) 簽署《變賣成交確認書》，之后于二十個工作日內聯系執(zhí)行法官辦理領取執(zhí)行裁定書等相關事宜。

　　九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣價款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-1659.html

　十、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

標的咨詢電話：#(對拍賣財產信息的咨詢)。

監(jiān)督電話：#（此 (略) 、拍賣機構、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）

聯系地址： (略) (略) 三段36 (略) (略)

(略) (略) (略)

二〇二五年三月二十八日