青龍滿族自 (略) 將于2025年4月24日10時至2025年6月23日10時（延時除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開變賣活動。現(xiàn)公告如下：

一、本次變賣標的物： (略) (略) 河北大街中段150號三層A-13<5>不動產(chǎn)。

該不動產(chǎn)建筑面積：31.79㎡，用途：商業(yè)服務，權證號：#，評估價：#元。物業(yè)及水電費等欠費不詳，需自行了解，所欠費用由法律規(guī)定的責任主體承擔。

起拍價：#.2元，保證金：#.32元，增價幅度：1000元及其倍數(shù)。

二、實物狀況和權利負擔：變賣標的物以其實物現(xiàn)狀為準，競買人應當親自查驗標的物的實物狀況，司法變賣公告、競買須知和標的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實物狀況信息僅作參考，本院不承擔變賣標的物瑕疵保證。競買人參與競買的行為，視為競買人對標的物的實物狀況和瑕疵已全部知悉和認可，相應法律后果由其自行承擔。

特別提示：標的物自變賣公告發(fā)布后至實際交付期間發(fā)生變化、毀損等問題（被執(zhí)行人或第三人故意毀損除外），以實際交付時為準，本院不對此期間標的物狀況變化予以保證。

變賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。競買人決定參與競買的，視為對變賣標的物完全了解，并接受變賣標的物一切已知和未知瑕疵。

如變賣標的物存在違法違章情況，本次變賣行為不具有將變賣標的物違法、違章部分合法化的效力。變賣成交后，標的物被認定為違法違章建筑而強制拆除的風險，由買受人承擔。

如變賣標的物已設定抵押登記，變賣成交后，抵押權人將從變賣款項中優(yōu)先受償，無須買受人另行支付。

特別提示：按照“買賣不破租賃”原則，拍賣成交后，由承租人向買受人繼續(xù)履行租賃合同，到期后由買受人與承租人按照租賃合同約定解決不動產(chǎn)交付問題。

三、變賣方式：變賣采取設有保留價的增價變賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)將自動延時五分鐘，競買人可在延時期限內(nèi)繼續(xù)競價。

網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）

四、咨詢和看樣：本院自2025年4月7日起至變賣結束工作時間接受咨詢，咨詢電話：0335-#趙法官,本院已委托安拍拍賣（河北）有限公司作為司法拍賣輔助機構，在拍賣期間對上述拍賣標的物進行統(tǒng)一咨詢及組織查驗等工作。看樣時間2025年4月17日的工作時間（9時至17時），安拍拍輔，聯(lián)系電話#。

特別提示：本院未委托除本公告確定的司法拍賣輔助機構以外的任何機構或者個人協(xié)助司法拍賣，當事人、競買人有權要求司法輔助機構出示委托書、員工工牌、員工身份證等文件（證件），并在查驗文件和身份無誤后應當予以配合。司法輔助機構無法提供上述文件（證件）的，當事人、競買人有權拒絕配合。其他機構或者 (略) 名義從事收費活動或者從事其他活動的，當事人、競買人有權向本公告預留的監(jiān)督電話舉報，本院將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留或者移送追究刑事責任。請競買人提高警惕，謹防受騙。

五、權利申報和異議提出：申請執(zhí)行人參加拍賣申請免交變賣保證金的，可以自變賣拍賣公告發(fā)布之日起10日內(nèi)， (略) 提交書面申請， (略) 審查后在系統(tǒng)中確認。

變賣標的物優(yōu)先購買權人申請優(yōu)先購買的，可以自司法變賣公告發(fā)布之日起10日內(nèi)， (略) 提交書面申請和能夠證明其享有優(yōu)先購買權的材料， (略) 審查后在系統(tǒng)中確認。未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。優(yōu)先購買權人逾期不提交的，視為放棄對變賣標的享有的優(yōu)先購買權。

當事人、利害關系人、 (略) 執(zhí)行行為或者標的物權屬存有異議的，可以依照法 (略) 提交執(zhí)行異議或者案外人異議申請。

特別提示：當事人、案外人在司法變賣結束前， (略) 撤回、暫緩、中止變賣的，應在合理期限內(nèi)以書 (略) 提交申請。

六、競買人條件和資格：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

競 (略) (略) 注冊賬戶。如競買人未注冊賬戶，可委托具備完全民事行為能力的自然人代為競買，但競買人或委托代理人應在競價程序開始前2個工作日， (略) 提交授權委托書和身份證明材料， (略) 確 (略) (略) 后，委托代理人以自 (略) (略) 注冊賬戶。數(shù)位競買人聯(lián)合共同競買的申報程序，參照以上程序辦理。如委托代理人沒有代理權限，競買活動將認定為委托代理人的個人行為。

競買人委托代理人競買成功后，買受人與委托 (略) 辦理成交手續(xù)。如買受 (略) ，委托代理人應持經(jīng)公證的授權委托書和身份證明材料， (略) 辦理成交手續(xù)。

特別提示：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認。

特別提示：根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應當受房產(chǎn)所在地限購政策約束。買受人應當提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準許，并按照悔 (略) 理。競買人應當在參與競買前，自行向有關部門咨詢房產(chǎn)所在地限購政策的法律和政策規(guī)定。競買人報名參與競拍即視為承諾其具備購房資格并自愿承擔法律后果。

委托他人代為競買的，應當在競價程序 (略) 確認， (略) 絡服務提供者。

七、競買報名和保證金、剩余價款的交納：變賣競價前 (略) (略) 注冊賬戶后，通過實名認證，在線支付保證金。建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金交納手續(xù)。

變賣標的物買受人交納的保證金將在變賣成交后24小時內(nèi) (略) 指定的賬戶用以沖抵價款，買受人應當在變賣成交之日起10個工作日內(nèi)將剩余價 (略) 指定的賬戶（戶名：青龍滿族自 (略) (略) ，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行青龍滿族自治縣支行，賬號：#76，交 (略) 執(zhí)行案號（2023）冀0321執(zhí)75號，以便查收)；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后24小時內(nèi)退還，保證金不計利息。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后24小時內(nèi)退還，保證金不計利息。

八、變賣成交和悔拍責任：買受人競得變賣標的物后， (略) 將自動生成成交確認書， (略) 公示，確認書中載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

特別提示：載明買受人真實身份的成交 (略) (略) 上公示，接受社會監(jiān)督。

買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。另，保證金數(shù)額不足彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價的，本院可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意競價，擾亂司法變賣秩序的，本院將視情節(jié)輕重依法對其采取罰款、拘留措施，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

九、過戶辦理和標的物交付：買受人付清全部變賣價款后，本院向買受人出具成交確認書、成交裁定書和案款收據(jù)。本院負責向買受人交付標的物。1.對變賣標的物已經(jīng)辦理不動產(chǎn)登記的，本院向不動產(chǎn)登記機構送達成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；2.對變賣標的物具備初始登記條件，但未辦理初始登記的，向不動產(chǎn)登記機構送達成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；3.對變賣標的物暫時不具備初始登記條件的，向不動產(chǎn)登記機構送達成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，并載明待買受人完善相關手續(xù)具備初始登記條件后，由不動產(chǎn)登記機構按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記;4.對變賣標的物不具備初始登記條件的，原則上進 (略) 置，即處置前披露標的物不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人按照標的物權利現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權登記事項由買受人自行負責。

十、相關稅費和其他費用：變賣成交后，買受人可憑成交確認書、成交裁定書辦理涉稅事宜。因本次變賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。

在本次變賣之前因標的物交易而欠繳的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。

變賣標的物所欠繳的物業(yè)費、水電費、供暖費、燃氣費等費用，均由買受人承擔，實際欠繳金額，由競買人在競買前自行前往有關部門核實確認。

十一、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務必認真閱讀。 (略) (略) 報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。變賣成交后，買受人須按照《變賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務和承擔責任。

此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權人、優(yōu)先購買權人等相關利害關系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

青龍滿族自 (略) 咨詢電話：0335-#

監(jiān)督電話：0335-#

(略) 咨詢電話：400-622-9586

青龍滿族自 (略)

2025年4月7日