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(略) (略) 99號華建鳳凰城8幢1104號

的第一次拍賣公告

(略) (略) 將于2025年4月13日10時至2025年4月14日10時（延時的除外） (略) (略) 阿里 (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開司法拍賣活動，現公告如下：

案號：（2025）云2502執(zhí)24號

一、 拍賣標的：

(略) (略) 99號華建鳳凰城8幢1104號。（建筑面積271.82㎡）

瑕疵說明：

1.該房產存在抵押且未騰空，成交后需解除抵押和騰房，交付時間可能會推遲；

2.其他未提及的瑕疵請意向人親自看樣標的確認， 標的以現狀進行拍賣、移交。

起拍價：(略).00元，保證金：(略).00元，增價幅度： (略)/次。

二、拍賣提醒： (略) (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權機構“來拍法服”，咨詢電話：400-(略)。也請廣大意向競買人對發(fā)現的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院舉報電話：0873-(略)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-(略)或登錄搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約看樣。統(tǒng)一安排看樣時間為2025年4月8日下午15：00—15：30。其他時間不再安排看樣，請意向競買人至少提前一天在來 (略) 上預約。如無人預約，工作人員則不到現場組織看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、買受人付清全部成交價款后，法院出具《執(zhí)行裁定書》、《成交確認書》給買受人，買受人自收到上述材料至至相關管理部門辦理標的物權屬登記手續(xù)，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應承擔的部分。由原權利人負擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續(xù)時先行墊付，買受人自墊付之日起十五個工作日內，持有關繳納稅費原件等有 (略) 申報退款，法院審核后退還買受人先行墊付的有原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費），逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人自 (略) 理，其他未明確的繳費義務均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

八、對上述標的權屬有異議者、優(yōu)先購買權人，請于開拍前 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：截止公告日，尚未發(fā)現優(yōu)先購買權人。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金在24小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2025年4月21日16時前繳納（到賬為準），可通過銀行付款或 (略) 上支付。

繳納方式：

1、銀行付款： (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 開遠支行，賬號：(略)0095）。填寫交款單時請注明本案案號：(2025)云2502執(zhí)24號。

2、 (略) 上付款。付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院監(jiān)督電話：0873－(略)

院咨詢電話：0873－(略)

法院輔拍咨詢電話：(略)（工作日可咨詢）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：云南省 (略) (略) 。

詳細信息可在“ (略) (略) 阿里 (略) 上（網址：http://**）”、“ (略) (略) (網址：http://**.cn) ”上查詢。

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二〇二五年三月十二日