競租公告

四川蒼溪農村 (略) 將于2024年10月15日上午10時至2024年10月15日上午12時止（如發生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準） (略) （網址http://**）上對下列房屋的租賃經營權進行公開競價拍賣，現公告如下：

一、競價標的、起拍價、保證金：

（一）標的一：陵 (略) 中 (略) 第三層辦公房，現出租，到期時間2024年9月30日，有優先競租人，租期#年，面積：444.74㎡，年租金起拍價3.#元，保證金0.#元，競價增幅1000元或倍數；

（二）標的二：陵 (略) 中 (略) 第四層辦公房，現出租，到期時間2024年9月30日，有優先競租人，租期#年，面積454.94㎡，年租金起拍價#元，保證金0.#元，競價增幅1000元或倍數；

（三）標的三：陵 (略) 中 (略) 第五層辦公房，現出租，到期時間2024年9月30日，有優先競租人，租期#年，面積：476.51㎡，年租金起拍價2.#元，保證金0.#元，競價增幅1000元或倍數；
（四）標的四：陵 (略) 西段15、17號門面房，現出租，到期時間2024年9月30日，有優先競租人，面積約78㎡，年租金起拍價33.#元，租期#年，保證金#元，競價增幅1000元或倍數；
（五）標的五：陵 (略) 中段6號（原林業中心）門面房，現出租，到期時間2024年12月20日，有優先競租人，面積約60㎡，年租金起拍價2.#元，租期#年，保證金0.#元，競價增幅1000元或倍數；

（六）標的六：陵 (略) 中段20、22、24號（原林業中心）門面房，現出租，到期時間2024年11月20日，有優先競租人，面積149.29㎡，年租金起拍價5.#元，租期#年，保證金0.#元，競價增幅1000元或倍數。

上述標的物的租賃押金、租賃期時間在租賃合同中另行約定，競租成功后本著先交租金后使用原則；合同期內租金無遞增，租金不含物業管理費、衛生費、水電、電梯使用費等費用；未經出租方同意，承租方不得將承租物出借或轉租予第三人。

二、參與競租的條件：

（一）競租人主體資格：法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）競價前，競租人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），不得委托他人代為競租。

（三）項目競價前系統將凍結競租人繳納的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（四）參與競租者所從事行業必須符合安全、衛生、環保、市政等方面的規定和要求，不準從事與安全生產、衛生防疫、環境保護等規定相背的行業，不準從事違法、違規活動。參與競租者經營范圍必須是取得國家有關部門批準許可范圍內的合法且不得影響相鄰住戶生產、生活的經營項目。

（五）認同《房屋租賃合同》范本的規定要求。

三、競價方式：

（一）網絡競價，價高者得，設有保留價的增價競價方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。房屋租金起拍價即為保留價，競價增幅1000元或整數倍。

（二）公示期為7天，競價期為2小時，如有競價人在2小時競價期中的任一時間出價，2小時競價周期內，其他競價人可加價參與競租，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

四、預約看樣的方式：

請競租人在競價前務必實地看樣，未看樣的競租人視為對本標的實物現狀的確認，請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

五、標的特別說明：

（一）標的按現狀競拍，現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致；請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。

拍賣標的的地址、物業類型、房屋面積（即租賃面積）及《租賃合同》版式等均按出租方所提供的資料載列，以競價人（即競租人）現場實況及相關文件查看為準，無論實際差異多少，成交價不作調整。

（二）承租方在租賃期間必須嚴格遵守《民法典》及消防、安全生產、環境保護等相關的法律法規的相關規定并自行承擔達到規定相關稅費，積極做好消防工作和安全生產工作，并承擔一切消防、安全生產、環保的責任。必須按照工商、稅務、消防、公安、城建、環保、食品、衛生、質量監督等部門的要求做好安全設備、設施的建設達到安全經營的要求。經營標準必須達到相關部門的安全規范要求，認真做好安全防護工作。在任何時候不得在所租房屋內放置或貯存任何武器、彈藥、火藥、酒精、毒品等違禁物品、易燃易爆和危險有毒物品。未達到上述規定要求所引發的一切糾紛責任由承租方自行承擔，與四川蒼溪農村 (略) 無關。

（三）標的成交三個工作日內，承租方簽署《標的成交確認書》等文件，并按約定期限繳清成交價款（戶名：四川蒼溪農村 (略) ，開戶銀行：四川蒼溪農村 (略) ，賬號：#47），若承租方在期限內未能簽署《標的成交確認書》或未能繳清成交價款或反悔的，即視為違約，承租方自行承擔違約責任。

（四）標的可能存在著瑕疵或尚未發現的缺陷，風險均由承租方自行承擔。出租方不保證標的不具有其他未說明的瑕疵。標的成交后，因承租方自己的原因對標的現狀及瑕疵產生錯誤認識和了解的，由承租方自行承擔責任，出租方不因標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。標的成交后，承租方所交納的成交價款不因標的存在瑕疵等原因而退還。本行充分告知競價人有關標的的相關詳情，競價人應實地查看了解和審慎考慮并自行決定自己的競租行為，競價一經成交確認具有法律效力，承租方自愿承擔投資風險產生的一切損失和不能獲得相應預期利益的后果。

(五)承租人對房屋裝修時，不得破壞房屋的整體結構和承重結構，不得拆除現有承重墻體（含開門、窗洞），避免發生安全隱患；關于裝修的相關手續由承租人到相關部門自行辦理，裝修施工不得影響周圍住戶的生產、生活，承租人自行與相關部門和周圍四鄰協調裝修事宜。過度裝修必須負責拆除裝飾物并事前繳納拆除保證金。提前解除合同或合同期滿后不再續租，承租方對裝修裝飾物自行拆除，出租方不作任何補償。

(六)租賃期滿后，四川蒼溪農村 (略) 有權根據需要收回、出售房屋或將房屋用作其他用途，不再續租。若不再次對外出租，承租人搬遷時不能破壞房屋原門、窗、水、電、氣和移交的電器等設施設備，所使用的水、電、氣費用必須結清，方能退還履約保證金；若四川蒼溪農村 (略) 再次對外出租該房屋，承租人有權參與公開競租，在同等條件下享有優先租賃權。

(七) (略) 發布且成交的標的資產， (略) 技術服務費由買受人于成交當日內完成支付。

六、租賃合同簽訂：

（一）競價成功后，有關租賃事項按租賃合同（樣本附后）有關約定進行。

（二）競得人自成功競價后， (略) 技術服務費，在成交后3個工作日內，通過轉賬方式支付租賃余款，轉賬結算給四川蒼溪農村 (略) （賬號：#47）。逾期則視為買受人違約，競租保證金不予退還。

（三）競得人自成功競價并繳清租金后，15個工作日內到四川蒼溪農村 (略) （地址： (略) 蒼溪縣陵江鎮 (略) 商業街6號）正式簽訂《房屋租賃合同》，如未在規定時間內簽訂合同，視為放棄中標資格，由此引發的一切問題均由競得人承擔違約責任，四川蒼溪農村 (略) 有權沒收已繳納的交易保證金，重新組織競價交易，并有權拒絕其再參加本項目的競價交易。

（四）競價成功后競得人未按有關規定履行相關手續時，競得人將承擔違約責任并無權要求返還競價保證金。合同義務履行期間，競得人逾期未支付約定租金的，四川蒼溪農村 (略) 有權沒收已繳納的履約保證金，四川蒼溪農村 (略) 有權組織重新競價。

七、交易保證金（競價保證金）：

（一）競價意向人應于競價前在京東上進行實名登記注冊，注冊成 (略) (略) 和京東的提示進行操作。

（二）競價意向人在競價前， (略) 提示報名繳納保證金。競價成交后，競價成功者的交易保證金自動轉為租賃合同保證金（押金）；其他競價意向人的保證金在競價 (略) 退回，保證金不計利息。因跨行或異地轉賬等原因產生的銀行手續費從保證金中扣除。

（三）競價人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競價人根據自身情況提前聯系銀行修改限額。如遇保證金交付問題 (略) 。

八、咨詢電話：

竟租咨詢電話：滕先生#

四川蒼溪農村 (略)

2024年10月7日

陵 (略) 中 (略) 第四層辦公房，圖片僅供大致參考，請親臨現場查看，現出租，到期時間2024年9月30日，有優先競租人，租期#年，面積454.94㎡，年租金起拍價#元，保證金0.#元，競價增幅1000元或倍數。

提示：