(略) (略) 怡欣公寓B棟D級危房改造項目的順利推進，消除安全隱患，維護被改造房屋權利人的合法權益，現根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（ (略) 令第590號）、《 (略) (略) 怡欣公寓B棟D級危房改造項目房屋征收（改造）決定》和《 (略) (略) 人民政府關 (略) (略) 怡欣公寓B棟D級危房改造項目補償安置方案的通知》（吉陽府〔2024〕49號）等相關規定作出補償決定如下： ?

一、 (略) (略) 港 (略) 一巷70號怡欣公寓B棟206房〔三土房（2015）字第*號〕實施改造。

二、被改造房屋權利人陳生可在貨幣補償、產權調換兩種補償方式中選擇其中一種進行補償：

（一）貨幣補償方式

1.被改造房屋的補償：根據三亞中天土地房 (略) 出具的中天〔2024〕房征（估）字第*號《評估報告》中的評估結果被 (略) 場評估價格為*元/平方米（以建筑面積計價），合計補償金額*元。

2.被改造房屋的裝修補償金額：*元。

3.搬遷補助費：3000元。

前述1、2、3項金額合計*元。

（二）產權調換方式

1.被改造房屋權利人按照被改造房套內面積1:1調換安置房屋套內面積，被改造房屋權利人可以選擇調換至武裝 (略) 、金雞嶺四 (略) 或東 (略) （地塊一）。具體安置房源由實施主體統籌安排，安置房戶 (略) (略) 保障中心提供的安置房源為準。

2.產權調換房屋差額面積結算按照《 (略) (略) 人民政府關 (略) (略) 怡欣公寓B棟D級危房改造項目補償安置方案的通知》（吉陽府〔2024〕49號）第五條第（三）項規定的標準予以補償：（1）安置房屋套內面積少于被改造房屋套內面積的，差額面積按照被 (略) 場評估價格給予被改造房屋權利人貨幣補償。（2）安置房屋套內面積多于被改造房屋套內面積的，被改造房屋權利人對超出面積部分按 (略) 場評估價格結清差價。

3.臨時過渡安置費為3000元/戶/月。因安置房源均為現房（已具備交房條件），且房屋改造實 (略) (略) 住房和 (略) 已于2024年6月24日發布《關于簽訂安置協議和辦理收房手續的通知》，臨時過渡安置費計算時間從被改造房屋權利人搬離房屋當月至2024年6月止。

4.改造人按3000元/戶/月的標準給予被改造房屋權利人4個月的裝修期臨時過渡安置費：*元。

5.被改造 (略) 場評估價格補償，根據三亞中天土地房 (略) 出具的中天〔2024〕房征裝（估）字第*號《評估報告》的評估結果，被改造房屋的裝修補償金額：*元。

6.改造人按3000元/戶/次的標準給予被改造房屋權利人搬遷補助費，被改造房屋權利人選擇產權調換方式，按兩次搬遷向被改造房屋權利人發放搬遷補助費：6000元。

前述4、5、6項金額合計*元。

三、根據《 (略) (略) 人民政府關 (略) (略) 怡欣公寓B棟D級危房改造項目補償安置方案的通知》（吉陽府〔2024〕49號）第五條第一項第2小條規定，被改造房屋權利人應按照被改造房屋的套內面積，以安置房的建安成本的1/3繳納危房改造資金，按照1000元/平方米的標準繳納危房改造資金*元。

四、限被改造房屋權利人在本決定書送達之日起3日內與房屋改造實施單位辦理房屋改造補償手續和移交手續， (略) (略) 港 (略) 一巷70號怡欣公寓B棟206房屋騰空及搬離， (略) (略) 人民政府拆除。（聯系地址： (略) 吉陽大道218號天豪· (略) 二 (略) 住房和 (略) ，聯系電話：0898-*）

五、被改造房屋權利人在行政復議或行政訴訟期限內仍可辦理簽約補償手續。行政復議或行政訴訟期滿后被改造房屋權利人仍未辦理簽約補償手續的，涉及的補償款項由房屋改造實 (略) (略) 住房和 (略) 依法提存 (略) 或專戶。

六、被改造房屋權利人如不服本決定，可在本決定送達之日起六十 (略) 人民政府申請行政復議，或者在本決定書送達之日起六個 (略) (略) 提起行政訴訟，復議和訴訟期間不停止行政行為的執行。

?????????????????????? (略) (略) 人民政府

?????????????????????????????2025年4月2日

（此件主動公開）