(略) (略) (略) 關于拍賣 (略) (略) (略) 9號（江南第一城駿嶺）8幢15層1507室房產的公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月6日10時至2025年5月7日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 9號（江南第一城駿嶺）8幢15層1507室房產。【房屋產權證號：閩（2021） (略) 不動產權第(略)號，建筑面積：84.45平方米】。

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：0.(略)元。

鄭重說明：以上價格為房產價格，不含屋內物品及裝修。前述房產目前存在被執行人暫未清空搬遷等客觀事因，且可能存在被執行人拒不配合的情形，本院將予以強制騰空交付買受人，故具體交付房屋的時間視執行情況而定，延遲交付的風險由買受人自行承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間和關于不動產的相關規定請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，請競買人自行現場看樣，如競買人競買成功即視為其知曉標的物的現狀及瑕疵。如因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行 (略) 理，造成的經濟損失由買受人自行承擔。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，按照法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，應當由被執行人承擔的稅費，由買受人墊付(本次交易環節的稅費由買受人墊 (略) 申請退稅，被執行人欠繳非本次交易環 (略) (略) 理)。買受人應在收到辦理過戶的《執行裁定書》之日起15日內將完稅證明等 (略) ， (略) 審查無誤后從拍賣款中發放墊付的稅款。逾期且無合理理由申請延期的，本院將視為買受人放棄申領相關款項的權利，該款將作為執行款用于償還被執行人的債務。辦理過程中可能存在的其它稅費、物業費、水、電等欠費均由買受 (略) 理，具體費用請競買人務必于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年4月4日起至2025年5月5日止（節假日休息）接受咨詢【網拍咨詢電話：400-(略)】，有意者 (略) 聯系統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，買賣雙方所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年5月 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年5月14日前繳納，變賣階段如有溢價，溢價部分請在成交之日起七日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：福建南平農商行勝利支行，賬號：(略)(略)）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、該標的物拍賣輔助工作已委托福建同倫 (略) 負責。

附：

一、相關費用特別說明。

根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第七條規定: “ (略) 絡司法拍賣的， (略) 可以將下列拍賣輔助工作委托社會機構或者組織承擔：（一）制作拍賣財產的文字說明及視頻或者照片等資料；（二）展示拍賣財產，接受咨詢，引領查看，封存樣品等；（三）拍賣財產的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸等；（四）其他可以委托的拍賣輔助工作。社會機構或者 (略) 絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔。”

(略) (略) (略) 為加快執行案件 (略) 置變現的進度， (略) 絡司法拍賣輔助工作委托給福建 (略) 。依據雙方簽訂的《網絡司法拍賣輔助工作外包服務協議》之約定，現將相關收費標準及明細告知如下：

1、車輛、機器設備、貨物等動產服務費用：車輛、機器設備、貨物等動產成交價(略)元以下的,輔助工作費用的比例不超過2%;超過(略)元的部分不超過1%，單宗動產支付費用不超過(略)元。單宗案件支付費用不超過(略)元。

2、房產、土地、廠房和其他財產權等服務費用：房產、土地、廠房和其他財產權成交價(略)元以下的,輔助工作費用的比例不超過4‰;超過(略)元的部分,不超過1‰，單宗不動產或其他財產支付費用不超過(略)元。單宗案件支付費用不超過(略)元。

二、“網拍貸”業務特別說明。

福建南平農村 (略) 勝利支行、中國 (略) 南平分行、中國郵政 (略) 、廈門 (略) 南平分行為 (略) (略) (略) (略) 上拍賣指定合作單位，可以為符合授信準入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。具體信貸條件及問題請竟拍者咨詢銀行。

“網拍貸”業務咨詢方式：（以下銀行可提供 “網拍貸”業務）

1、名稱：福建南平農村 (略) 勝利支行

地址： (略) (略) 天河巷。 聯系電話：0599－(略)（左經理）、(略)（范經理）

2、名稱：中國 (略) 南平分行 郵箱：fj-np-yyb/np/fj/*@*cb.com

地址： (略) (略) (略) 2號建行南平分行營業部（二樓）個貸。 聯系電話：0599－(略)

3、名稱：中國郵政 (略) (略) (略) 支行

地址： (略) (略) (略) 106號郵儲銀 (略) 支行二樓信貸部。 聯系電話：0599－(略)、(略)

4、名稱：廈門 (略) 南平分行

地址： (略) (略) (略) 117號。 聯系電話：0599－(略)-663

三、其它特別說明。

該標的物拍賣輔助工作僅委托給福建同倫 (略) 負責，從未委托給其它中介機構或個人，拍賣輔助工作所產生的費用與競買人無關，看樣過程中福建同倫 (略) 不會收取看樣人或意向競買人任何費用。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

網拍咨詢電話：400-(略)（咨詢房產情況請聯系400客服）

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：0599-(略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年四月三日