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國有建設用地使用權掛牌出讓公告

東公國土資告字[2024]18號

(略) 人民政府批準， (略) (略) 以網上交易方式出讓9宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

單位：平方米、年、萬元（人民幣）

注：1、起始價、成交價不含其他行政規費（稅），其它 (略) 上掛牌出讓文件。

2、 2024-49、2024-50號地塊實行“標準地”供應，競得人在競得土地后7日內須簽訂“標準地”建設承諾書，并與東營經濟技術開發區管理委員會簽訂《企業投資工業項目“標準地”履約監管協議》后，方可辦理《國有建設用地使用權出讓合同》等相關手續。具體標準要求：2024-49、2024-50號地塊固定資產投資強度≥*元/畝，2024-49號地塊畝均稅收≥*元/畝；單位能耗增加值≥0.*元/噸標煤。2024-50號地塊畝均稅收≥*元/畝，單位能耗增加值≥0.*元/噸標煤。2024-49號地塊須符合以下環境標準：地塊區域內建設項目應嚴格落實國家有關法律法規及相關政策文件之規定，同時滿足《東營經濟技術開發區主體區環境影響跟蹤評價報告書》及其批復（魯環審〔2023〕31號）中的要求。2024-50號地塊須符合以下環境標準：該地塊建設項目應嚴格落實國家有關法律法規及相關政策性文件之規定，同時滿足《東營經濟開發區濱海新材料園區環境影響跟蹤評價報告書》及其批復《東營經濟開發區濱海新材料園區環境影響跟蹤評價報告書審查小組意見》（東環審〔2022〕1號）中的要求。

3、2024-48、2024-49號地塊競得人在競得土地后2個工作日內持出讓須知、出讓公告、東營開發區國有資產監督管理辦公室委托處置地上資產的復函復印件，分別需向開發區財政金融部繳納*元、*元地上建筑物處置款，并持出具的相應票據等相關資料簽訂成交確認書。

4、 2024-54號宗地實行“標準地”管理。指標要求：投資強度不低于*元/畝，畝均年稅收不低于*元/畝，單位能耗增加值參照《山東省化工園區管理考核標準》、環境標準涉及總量控制的指標必須滿足總量控制要求，并 (略) 環保局《關于加強“十三五”期間建設項目主要污染物排放總量制表審核及管理工作的指導意見》（東環發[2017]22號）的相關要求明確替代源和替代量后方可建設。競 (略) 上掛牌成交且公示無異議后7個工作日內與東營區化工產業園區管理服務中心簽訂《項目履約監管協議》，在規定時間內再簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

5、2024-55號地塊涉及的社區黨群服務中心、養老服務設施分別按照每百戶不低于30平方米和20平方米的標準配套建設；物業服務、體育健身等其他功能配套按照有關標準和規范配建。2024-56號地塊涉及的社區黨群、養老服務等配套設施分別按照每百戶不低于30平方米和20平方米的標準在周邊地塊內統籌解決，物業服務、體育健身等其他功能配套按照有關標準和規范配建。

6、2024-55號地塊 (略) 政管線，由東營經濟技術開發區管委會負責無償遷建；2024-56號地塊 (略) 政管線，由東營經濟技術開發區管委會負責遷建， (略) 級土地收儲成本。

7、根據《關于印發<新建商品住房品質提升支持政策>的通知》（東建字〔2024〕53號）要求，2024-55、2024-56號地塊的土地出讓競買只繳納不低于20%的保證金，地塊成交后競買保證金轉作受讓地塊的定金。

二、中華人民共和國境內外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規定外，均可申請參加競買。

根據東營經濟技術開發區建設管理部出具的建設條件意見書規定，參加2024-55、2024-56號地塊競買的，應當取得房地產開發企業二級及以上資質。競買人可以單獨申請競買，也可以聯合競買，但存在下列行為之一的不得參加競買：

1、欠繳出讓金的；

2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

3、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

4、因企業原因造成土地閑置一年以上的；

5、違背出讓合同約定開發利用土地的。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出 (略) 上交易， (略) 公共資源- (略) 上交易系統（以下簡稱“網上交易系統”）進行。凡辦理數字證書、符合競買資格、按要求足額交納競買保證金及預付款的申請人， (略) 上掛牌交易活動。

四、本次掛牌出讓地塊的詳細資料和具體要求見出讓文件。申請人可于2024年7月26日至2024年8月1 (略) 上交易系統查詢下載，按出讓文件規定的操作程序參加競買。

五、申請人可于2024年7月26日09 ：00至 2024年8月13日11:00（以網上交易系統服務器時間為準，下同） (略) 上交易系統提交競買申請并交納競買保證金及預付款。交納競買保證金及 (略) 上交易系統提示操作，截止時間（到賬時間）為2024年8月13日11:00。

六、網上掛牌報價開始時間為2024年8月6日09:00,截止時間為:

2024-48地塊：2024年8月15日09 :00；

2024-49地塊：2024年8月15日09 :10；

2024-50地塊：2024年8月15日09 :20；

2024-51地塊：2024年8月15日09 :30；

2024-52地塊：2024年8月15日09 :40；

2024-53地塊：2024年8月15日09 :50；

2024-54地塊：2024年8月15日10 :00；

2024-55地塊：2024年8月15日10 :10；

2024-56地塊：2024年8月15日10 :20。

七、其他需要公告的事項

1、網上交易有關要求等其它相關情況詳見出讓文件。若有變更以出讓前最后更改為準。

2、申請人可自行實地踏勘出讓地塊。

3、申請人對出讓文件有疑問及辦理CA數字證書的，可在掛牌活動開 (略) (略) 咨詢。

(略) (略) 地址： (略) 東 (略) 160號

聯系人：胡女士、韓先生、巴先生

聯系電話：*、*

4、因競買人使用的計 (略) 絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能 (略) 上交易系統進行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔，網上交易活動不中止。

由于不可 (略) 可能出現不穩定情況、網上交易時間的變更、交易數據被侵入刪改等， (略) (略) 應采取積極補救措施，但不承擔由此產生的后果和責任。

5、 (略) 公共 (略) - (略) 上交易系統：

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2024年7月17日