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(略) 當涂第二中學的委托， (略) (略) 當涂辦事處以網絡競價的拍賣方式于2023年8月8日上午10 時起至2023年8月9日上午10時止（延時的除外）在淘寶網當涂縣公共資源交易中心資產競價網絡平臺上（網址：http://zc-http://**/） (略) 當涂第二中 (略) 經營權進行公開招租。現公告如下：

一、招租標的

(略) 當涂第二中 (略) 經營權招租。項目編號CQ-3-2023-283。出租的食堂為一、二層，面積約2243平方米，超市的面積約70平方米。每日就餐人數三餐共計400人左右（不保證就餐人數）。租金參考價人民幣20萬元/學年。租賃期限3學年。競租保證金人民幣20萬元。食品安全風險金人民幣20萬元及履約保證金人民幣10萬元。增價幅度：人民幣2000元或人民幣2000元的整數倍。

特別說明：經營用途：學校學生及教職工用餐服務。承租人使 (略) 必須符合法律法規并經出租人同意的經營項目，否則委托方有權終止合同。承租人不得利用租賃場地從事非法生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者影響周邊居民生產、生活，不得污染周邊環境。

二、競租人資格

1.凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信、無不良記錄的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）。因不符合條件或偽造材料參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任且競租保證金不予退還。

2.企業要擁有《食品經營許可證》（許可證在有效期內且項目類別為食堂）。

3.本次招租不接受聯合體報名。

4.參與競租的企業提供近三年（自2020年7月1日以來，以合同簽訂日期為準）從事不少于400人中學或大學食堂服務的業績，提供企業近三年財務報表及三人以上一年社保證明。

5.企業存在以下不良信用記錄情形之一的，不得參與競租：

⑴競租 (略) 列入失信被執行人的；

(略) 場監督管理部門列入企業經營異常名錄的；

⑶競租人被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；

⑷競租人被政府采購監管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的；

⑸競租人或其法定代表人或擬派項目經理（項目負責人） (略) 列入行賄犯罪檔案的。

6.競租人須符合下列情形之一（不良行為記錄以《 (略) 公共資源交易主體不良行為信息租賃暫行辦法》（馬公管〔2016〕35號）為準）：

⑴競租日前兩年內 (略) 、縣公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿5分的；

⑵最近一 (略) 、縣公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄累計記分達5分到9分（含9分）且公布日距競租日超過3個月；

⑶最近一 (略) 、縣公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄累計記分達10分到19分（含19分）且公布日距競租日超過6個月；

⑷最近一 (略) 、縣公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄累計記分達20分到29分（含29分）且公布日距競租日超過12個月；

⑸最近一 (略) 、縣公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄累計記分達30分以上（含30分）且公布日距競租日超過24個月。

7.其他

⑴在近三年（2020年7月1日至今）經營過程中無食物中毒等食品安全事故的不良記錄；

⑵派駐本項目的項目負責人（餐飲經理）必須具備3年及以上餐飲服務管理經驗，且在競租單位工作滿3年（提供與競租人簽訂的用工勞動合同及競租人為其繳納社保的證明）

⑶在經營期間，曾與業主單位發生糾紛，不得參與競租。

8.以上競租人資格條件所有資料意向競租人在 (略) 進行審核，條件符合方可報名。如因條件不符競租成功的委托方不與其簽訂租賃合同，競租保證金不予退還，責任自負。

三、參與競租方式

報名和競價均通過網上進行，競租人登錄淘寶網當涂縣公共資源交易中心網絡競價拍賣專題平臺(網址：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a2166.*.*.24.3b3a4561AEUP15&user_id=*)，按照《競租須知》、淘寶網《資產處置競價流程》及網絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名和參與競租。

四、競租保證金的交納方式

1.項目競價前淘寶系統將凍結競租人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

2.競租人參與網絡競價須交納競租保證金。競租保證金交納按照淘寶網網絡競價頁面提示通過網上支付，不接受網下或現場交納競租保證金。網絡競價拍賣的各種文件表格資料和系統中所涉及的金額均為人民幣。

3.本標的物競得人交納的競租保證金在拍賣成交后持租賃 (略) (略) 當涂辦事處備案后，退還競得人。

4.競租人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自身情況選擇網上充值銀行。

五、成交價款的交納方式

拍賣成交價款（第一學年租金）及食品安全風險金及履約保證金在拍賣成交后五個工作日 (略) 當涂第二中學指定賬戶。拍賣成交后，在三個工作 (略) (略) 當涂辦事處( (略) 當涂縣姑孰鎮東營南路41號原物價局內)簽訂拍賣《成交確認書》并交納拍賣傭金。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告發布之日起至2023年8月7日16時止接受咨詢（雙休日、節假日除外），有意競租者請提前與委托方聯系統一安排看樣。

七、網絡競價開始時間與方式

本次標的物招租于2023年8月8日上午10:00時開始競價。

網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

八、特別提醒

1.標的物以現狀為準，出租方與拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦做出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。食堂炊事用具、餐飲設施以現有為準，出租方不再提供其他設備。

2.參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.本次招租的拍賣傭金和淘寶平臺的軟件服務費由競得人支付（成交人在淘寶網僅支付軟件服務費，拍賣傭金和成交款交至拍賣人指定的賬戶）。拍賣傭金為三學年總成交價的2.5%，封頂人民幣2.5萬元。

5.報名一律不收取任何報名費用。

6.競租人在拍賣前請 (略) 發布的競租須知。

九、租賃要求

1.出 (略) 的設施及設備以交接時的現狀為準。競得人若根據經營管理需要再購置相關設施及設備，在購置或更換前須報出租方同意，費用自理。租賃期滿由競得人收回。

2. (略) 經營權三學年的租金按年付，先付租金后使用。第一學年租金和食品安全風險金及履約保證金在成交后五個工作日內付清，以后各年租金在當年度的7月31日前付清，逾期不付，出租方收回經營權重新組織出租，食品安全風險金及履約保證金不予退還，后果競得人自負。

3.競得人若根據經營管理和食品衛生安全需要對食堂、超市進行結構性裝修改造，競得人須提出書面申請經出租方書面同意后方可施工。裝修費用由競得人自行承擔。服務期滿，競得人不得拆除或損毀無償歸出租方所有。合同期滿，競得人必須無條件清場交出標的物，出租方不給予任何形式的賠償或補償。

4.競得人在簽訂《 (略) 經營權租賃合同》前必須交納食品安全風險金及履約保證金。競得人在合同期內履行合同約定，無食品安全事故，合同期滿食堂、超市保持正常的經營狀態，則食品安全風險金及履約保證金在30日內無息退還，否則競得人應承擔食堂、超市經營狀態的恢復工作或由出租方恢復，費用從食品安全風險金及履約保證金中扣除，食品安全風險金及履約保證金不足的，出租方另行追償。

5.競得人經 (略) 期間所產生的一切費用及安全責任（含消防安全、用電安全、食品衛生安全等）由競得人自行承擔。競得人負責標的物的日常的維護、維修，相關設備在租賃期內損壞由競得人負責修復并承擔維修費用。競得人在租賃期內使用標的物所產生一切費用（含水、電、燃氣費用但不限于水、電、燃氣費用等）由競得人承擔。

6.競得人經營食堂的條件：

⑴在經營期內，必須遵守國家法律、法規和學校的各項規章制度，嚴格執行《中華人民共和國食品安全法》、《學校食堂食品安全管理與操作規范》，執行消防、治安等有關規定，及時辦理從業人員健康證（上崗10天內必須體檢）等一切證件，遵守相關法律法規的要求和規定。

⑵競得人經營食堂菜肴、主副食的價 (略) 場行情合理定價并經出租方同意后方可實行。

⑶保證各類飲食食品衛生；餐廳門前實行“三包”，保證餐廳周圍環境美觀、整潔、衛生；保證食品采購渠道合法，所有采購的食品及原料必須符合《中華人民共和國食品衛生法》的要求，并按要求做好食品儲藏。

⑷因衛生、質量、安全問題引發糾紛或達不到政府規范要求而受處罰，或其他食物中毒等責任事故的均由競得人承擔全部責任，一切后果由競得人自負，包括向學生及家長進行協調、治療、處理、賠償等，后果嚴重的依法追究競得人的法律責任。

7.競 (略) 的條件：

(略) 應堅持“依法經營、保證質量、注重安全、服務師生”的原則，以銷售文具和生活用品為主。必須經營符合國家規定及衛生、安全的食品、文具、生活用品。

⑵如競得人違法違規銷售的商品造成事故，一切經濟和法律責任由競得人承擔。如經營的商品不符合國家規定的要求，上級部門進行處罰，競得人責任自負。同時出租方有權取消競得人的經營權，已繳納的租金及食品安全風險金及履約保證金不予退還，合同終止。

8.競租人競得 (略) 經營權后應及時簽訂《 (略) 經營權租賃合同》并履行，不得另行轉租、分租。如有上述行為出租方有權解除租賃合同，不予退還食品安全風險金及履約保證金，后果競得人自負。

9.標的物交付日及起租日以簽訂的《 (略) 經營權租賃合同》約定為準。

10.其他未盡事宜詳見出租方提供的《 (略) 經營權租賃合同》。

十、聯系方式：

1.拍賣機構： (略) (略) 當涂辦事處

聯系人：谷豐 ????電話：0555-* ?*

2.委托機構： (略) 當涂第二中學

聯系人：芮志林???電話：*

3.淘寶網咨詢電話：*

4.支付寶服務電話：95188 0571-*

本公告在全國公共資源交易平臺（ (略) ） (略) 公共資源交易中心網發布。

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(略) 當涂第二中學

(略) (略) 當涂辦事處

競 租 須 知.doc當涂第二中 (略) 經營權租賃合同.docx